3月27日18:22に「榊淳司マンション情報569号 目黒・大田の2物件」を送信。
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今回、3月に入って4回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
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次回は中央区・江東区あたりの予定です。
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3月24日16:48に「榊淳司マンション情報568号 世田谷からの4物件」を送信。
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今回、3月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
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次回は目黒と品川あたりの予定です。
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マンション、というのは究極的な物欲の対象ですね。
そのひとつ手前が車ではないかと思います。
だから、マンションを買うのが大好きな人は、
だいたい車にも興味があるように思います。
私・・・どちらにもまったく欲望を感じません。
先日会った不動産業界の人に「榊さんはゼロメートル地帯に
住んでいるのだから、同じゼロメートルの湾岸タワマンを
買って住んでみたらどうです」なんて言われました。
どうしてそんなめんどくさいことをしなければいけないのか。
私が住んでいるゼロメートル地帯はもう70年以上、
一度も水害に遭ったことがありません。しかし、
江東区の湾岸埋立地は明治の頃は海だったところです。
東京湾に2メートルの津波が来ただけでEVが止まります。
好きでもないタワマンに・・しかも湾岸埋立地に
わざわざ住む理由なんて、なーんも感じません。
東京の素晴らしい夜景を見たいのなら、
後楽園のホテルにでも泊まりますよ。それで十分。
物欲、というモノには限りがありません。
ひとつ手に入れると、また次が欲しくなります。そして、
次から次、限りがなくなります。最後はどうなるのか‥
物欲の地獄を彷徨うことになるのではないですか。
2500年ほど前の仏陀は、その煩悩に悩みました。
私・・・仏陀ほど修業はしていませんが、物欲からは
解放されました。菩提樹の下で瞑想したりはしません。
でも、タワマンもレクサスも、欲しいとは思いません。
これっぽっちも、といっても大げさではないかな。
欲望に狂うと、見えるものも見えなくなってしまいます。
あのしょーもない晴海フラッグも「いいマンション」に
なってしまうのでしょうね。私にはまったく理解不能。
何年か経てば、化けの皮が剥がれるのは必定です。
数年前から起こったEVブームが私には不思議でならなかった。
スペック的にはガソリン車に明らかに劣るEVがブーム。
「CO2を出さない」と言っても、電気を作る過程で
二酸化炭素を出しているのは紛れもない事実でしょ。
特に日本やドイツは原発を実質止めてしまいましたから。
それが今になって、EVへの逆風が吹きまくていますね。
人間というのは、おバカな生き物ではないでしょうか。
日本人も、いずれは晴海フラッグがアカンと気づくはず。
その後に起る悲劇に、私は少なくとも責任のひとかけらも
ないことを今から主張しておきましょう。
あんなマンションをペアローンで購入した人は
いったいどうなるのでしょうね。統計的にみて、
日本では3組に1組以上が離婚しています。
晴海フラッグ実需組は8割以上ペアローンでしょ。
あそこは「不幸を生む街」になりませんか?
今、日本以外の主要国の不動産ははっきりと下落し始めました。
日本はこういう世界のトレンドから、いつも遅れます。
でも、必ず日本もそのトレンドに巻き込まれます。
早ければ、年内にも変化が見えてくると思いますよ。
本日の動画 ↓
この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。
開催日時:4月20日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
今、中国ではマンションの価格がダダ下りだそうです。
つい4年くらい前までは「買えば上がる」状態。
だから「マンションを買える」というのは特権だったとか。
汚職大国のことだから、共産党のえらいさんになると
デベから優先的にマンションを買えたわけですよ。
だから、軒並み3戸4戸持っているわけです。もちろん、
住宅ローンを引っ張っての購入らしいですよ。
そのマンションが値下がりしていて、売るに売れない‥
庶民からすると「ザマー」状態ですね。小気味がいい。
日本でも、あの平成バブルが弾けた時がそんな感じ。
借金が返せなくなってぶっ飛んだ奴がたくさんいました。
でもまあ、日本は今の中国に比べたらまだマシだったかも。
「街ごと廃墟」になるほど無茶はしなかったから。
あの無理目な「晴海フラッグ」だって数年後に廃墟に
なったりはしないはず。価格は暴落する可能性がありますが。
しかし、中国のバブルの後始末は長引きそうな予感。
多分、共産朝が崩壊する原因がバブル崩壊でしょうね。
習近平はおバカだから、足下で起こっている「崩壊」を
理解できていないのだと思います。人類史上で最大の
バブルがガラガラと音を立てて崩れているのです。
その余波は必ず日本にも及んでくると思いますよ。
日本ではこの11年、エリア限定の不動産バブルが発生。
晴海フラッグみたいなゴミ物件が高値で即日完売しています。
あれが崩れる時が、この局地バブルが崩壊する象徴に
なるのではないかと思います。数か月後か、数年後です。
アメリカの商業用不動産(オフィスビル)がヤバイことに
なっていると話が伝わってきています。もうすぐ、
大きな金融機関が飛びそうな感じですね。いや、ホント。
すでに中国の不動産会社のドル建て債がデフォルト続出。
それを組み込んだファンドもヤバイことになっていそうです。
今度の金融不安はちょっとデカそうな予感がしますよ。
前回のリーマンショックでは、各国がQEで何とかしのぎました。
しかし、今はその手が縛られているのではないですか。
特に中国の「爆発」は手が付けられないのではないかと。
世界はちょっとインチキをやりすぎた感じがします。
日本はこの30年以上、ずっと停滞が続きました。
バブルをあまりやらなかったのが幸いかもしれません。
都心や湾岸のマンションは例外ですけどね。
それにしても、世界経済のバブル崩壊が刻一刻と
近づいているような気がしますね。今度こそ本当にヤバそう。
でも、ほとんどの人はそのことに気づいていません。
でもまあ、今夜はそんなことを忘れてぐっすり寝ましょう。
本日の動画 ↓
この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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開催日時:4月20日(土)13時~17時
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(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
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とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
昨日は某大手出版社のパーティに参加してきました。
いや、なかなか楽しかったですよ。何年かぶりで会った
編集者さんとか、弁護士先生と歓談できました。
新たに、何人かの不動産屋さんとも知り合えました。
中には、ツイッター界隈でブイブイいわしている「ご高名」な
ご仁もいらっしゃいましたね。「あ、あなたが‥」みたいな。
ありがたいことに、みなさん私のことはご存じでしたね。
アレコレと、四方山話に花が咲きましたよ。
私はそういう席で誰かのウワサや悪口を言うのは、
あまり好きではないのですが‥まあ、出るわ出るわw。
まあ、普段ツイッターでそういうことをやっている
方々ですから、その延長戦になったのでしょうね。
「君ら、いつも僕の悪口を言っているのでしょ?」と聞くと
「はい、そうですが‥榊先生は我々のヒールですから。
まったく言い訳になっていませんねw。笑えますけど。
私は人に悪口を言われるのをほとんど気にしません。
なぜなら、私の人生はずっとそうでしたから。
いちいち気にしてられません。でも、自分はなるべく
その手の話題には参加しないようにしているつもり。
しかし、気になったのはそこにいないあるご仁の話題。
いろいろな方から何回も「・・さんって」と聞かれました。
そのご仁、業界での立ち位置が比較的私と近そうなので、
何か面白い話が聞けるかも、とお考えになったのかも。
でもまあ、嫌われていますね、そのお方は」。
あそこまで話題になれるのは相当ではないでしょうかね。
私としては、基本は聞き流すことにしましたけど。
ご本人はきっと、なにもお気づきになっていないはず。
それから、はじめてお目にかかったあるご仁は、
ツイッター上ではこわもてなのに実際には
「普通やん」と思えるお方だったのも、やや驚き。
人間、悪いことはできませんね。どこかでバレますぜ。
そんなノリで、ついつい二次会まで参加してしまいました。
私はSNSはほぼやっていません。しかし、ツイッター界は
相変わらず盛況のようですね。最近、あまり見ませんが。
今日、久しぶりに覗いたら、出てました‥あははは。
昨日のパーティの話題がいくつも、いくつも。
またどこかであの連中と話すこともあるのでしょうか。
狭い世界です。誰かは誰かの知り合い。世界は一家人類は‥
本当に、悪いことはできません。昨日のパーティの
参加者の一部は今頃、悶々とされているかもしれませんな。
あははは‥まあすべては自分が蒔いた種、ということです。
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開催日時:4月20日(土)13時~17時
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(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
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