skr-038

中野区・総集編  (skr-038)

販売価格(税込)
¥3,890
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-038_1701.pdf
公開日2017/01/24
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

2sakaki

グランドメゾン江古田の杜の
20年後は?
プラウド鷺ノ宮パサージュ、
ピアース中野坂上、
ザ・パークハウス中野タワーは?

榊淳司の資産価値レポート038
中野区・総集編
全12物件を解説
【2017年1月改訂版】

repopdf

画像はイメージです

新宿のおとなりエリア「中野区」。
「近いけれど高くない」という狙い目の住エリア。
しかし、そこには都心バブルの影が
ヒタヒタと迫ってきています。
このレポートでは現在中野区内で
販売中の新築マンションを取り上げ、
その1物件ずつの資産価値を冷静かつ客観的に評価。
このエリアでは珍しいグランドメゾン江古田の杜では
20年後の風景を描いて見せました。
注目物件ザ・パークハウス 中野タワーは、
坪単価いくらが適正?
リビオ中野坂上パークフロント、
ザ・パークハウス アーバンス 中野中央、
パークリュクス中野、ヴォーガコルテ中野坂上、
ピアース中野坂上、プラウド鷺ノ宮パサージュ、
アジールコフレ中野坂上、オープンレジデンシア中野、
シティハウス笹塚レジデンス、そして、リリーゼ中野南台

それぞれのマンションは、
今の価格相応の資産価値があるのか?
明解なレポートにしてみなさまにご提供します。

ザ・パークハウス 中野タワー 小ぶりな下町タワー

ザ・パークハウス 中野タワー
小ぶりな下町タワー

グランドメゾン江古田の杜 この街の20年後はどうなる?

グランドメゾン江古田の杜
この街の20年後はどうなる?

リビオ中野坂上パークフロント 小さな公園が南側にあるけど・・

リビオ中野坂上パークフロント
小さな公園が南側にあるけど・・

シティハウス笹塚レジデンス ちょっと駅から離れすぎでは?

シティハウス笹塚レジデンス
ちょっと駅から離れすぎでは?

ピアース中野坂上 徒歩3分で資産価値が安定

ピアース中野坂上
徒歩3分で資産価値が安定

ザ・パークハウス アーバンス 中野中央 丸ノ内線「新中野」の方が近い

ザ・パークハウス アーバンス 中野中央
丸ノ内線「新中野」の方が近い

プラウド鷺ノ宮パサージュ すべてに中途半端な感じ

プラウド鷺ノ宮パサージュ
すべてに中途半端な感じ

アジールコフレ中野坂上 これは投資向けの3LDK?

アジールコフレ中野坂上
これは投資向けの3LDK?

オープンレジデンシア中野 今時徒歩12分は遠すぎる

オープンレジデンシア中野
今時徒歩12分は遠すぎる

パークリュクス中野 毎日楽しい駅との往復

パークリュクス中野
毎日楽しい駅との往復

ヴォーガコルテ中野坂上 100%投資向きではあるが

ヴォーガコルテ中野坂上
100%投資向きではあるが

リリーゼ中野南台 何もかもが中途半端

リリーゼ中野南台
何もかもが中途半端

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります 画像はイメージです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります
画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート038
グランドメゾン江古田の杜の
20年後を占う

中野区・総集編

全12物件を解説

【2017年1月改訂版】

ダウンロード価格
kakaku
このレポートはA4サイズ42ページで構成されています。

2kotir