skr-038

中野区・総集編  (skr-038)

販売価格(税込)
¥4,890
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-038_1801.pdf
公開日2018/07/011
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

ピアース中野坂上パークフロントは買っていいか?
グランドメゾン江古田の杜、
シティインデックス中野、
オープンレジデンシア中野中央は?

中野区・総集編
全15物件を解説
【2018年7月改訂版】

新宿のおとなりエリア「中野区」。
「近いけれど高くない」という狙い目の住エリア。
しかし、そこには都心バブルの影が
ヒタヒタと迫ってきています。
このレポートでは現在中野区内で
販売中の新築マンションを取り上げ、
その1物件ずつの資産価値を冷静かつ客観的に評価。
このエリアでは珍しいグランドメゾン江古田の杜では
20年後の風景を描いて見せました。
他にも、シティハウス中野テラス、レ・ジェイド中野、
オープンレジデンシア東中野パークサイド、
(仮称)中野南台Ⅲ計画、オープンレジデンシア中野中央、
シティインデックス中野、プレシス哲学堂公園、
レジデンシャル東中野、オープンレジデンシア新中野、
グランドメゾン中野富士見町、セントラルレジデンス笹塚、
ピアース中野坂上パークフロント、アトラス中野南台、
そして、シティハウス笹塚レジデンス、
ブリリア東中野Station Front

それぞれのマンションは、今の価格相応の資産価値があるのか? 
明解なレポートにしてみなさまにご提供します。

全15物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。​

オープンレジデンシア中野中央
低層階は避けるべき?

グランドメゾン江古田の杜
この街の20年後はどうなる?

ピアース中野坂上パークフロント
立地環境まずまず。なぜ北向き?

シティハウス笹塚レジデンス
ちょっと駅から離れすぎでは?

グランドメゾン中野富士見町
新宿駅へはバスで行く?

シティハウス中野テラス
これは「沼袋」物件でしょ

アトラス中野南台
駅から遠いのが最大のネック

ブリリア東中野 Station Front
駅まで2分では歩けない?

レ・ジェイド中野
毎日13分歩けますか?

セントラルレジデンス笹塚
また無謀な高値挑戦ですか?

シティインデックス中野
商店街を抜けて徒歩11分

レジデンシャル東中野
スペックは抜群だが難点は・・・

中野エリアで

販売中15物件を

鋭く分析

プレシス哲学堂公園
永住向きにはいいマンション

オープンレジデンシア東中野パークサイド
4方道路で第一種低層住居専用地域

(仮称)中野南台Ⅲ計画
方南町は都心直通になる

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります 画像はイメージです。

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榊淳司の資産価値レポート038
ピアース中野坂上パークフロント登場

中野区・総集編

全15物件を解説

【2018年7月改訂版】

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このレポートはA4サイズ51ページで構成されています。

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