skr-039

板橋区・総集編  (skr-039)

販売価格(税込)
¥2,390
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-039_1801.pdf
公開日2018/10/13
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

オープンレジデンシア板橋、
サンリヤン成増アーバンステージ、
アトラス加賀、
プレミスト志村三丁目は
買ってもいいか?

板橋区・総集編
全6物件を解説
【2018年10月改訂版】

都心近郊の狙い目エリアである板橋区。
主に都営三田線沿線と、東武東上線・有楽町線の
2エリアに分かれて新築マンションが供給されます。
三田線沿線は慢性的に供給過剰。
現在もアトラス加賀、プレミスト志村三丁目ソライエ成増などの大規模マンションが販売中。
他にもリビオレゾン板橋本町ステーションサイド、オープンレジデンシア板橋、サンリヤン成増アーバンステージの販売も行われています
物件数は少なくても、販売戸数がかなり多いので
現在の板橋区新築マンション市場の特徴。
供給過剰、玉成混淆の板橋区マンション市場を、
榊淳司の鋭敏な分析で
各物件の資産価値を解き明かします。

全6物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

オープンレジデンシア板橋
かなりマエタテがきつめ

アトラス加賀
環境は悪くないが、売れるか?

ソライエ成増
並木道に沿った静かな敷地だが・・・

サンリヤン成増アーバンステージ
九州の会社が来なくとも・・

リビオレゾン板橋本町
買うなら西向き住戸でしょ

プレミスト志村三丁目
この沿線、供給過剰か・・

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります 画像はイメージです。

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榊淳司の資産価値レポート039
アトラス加賀、
プレミスト志村三丁目が販売中

板橋区・総集編

全6物件を解説

【2018年10月改訂版】

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このレポートはA4サイズ22ページで構成されています。

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