skr-039

板橋区・総集編  (skr-039)

販売価格(税込)
¥3,890
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-039_1707.pdf
公開日2017/07/19
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

ブリリア大山 Park Front、
オーベル板橋本町、ソライエ成増、
スカイティアラは
買ってもいいか?

板橋区・総集編
全11物件を解説
【2017年7月改訂版】

都心近郊の狙い目エリアである板橋区。
主に都営三田線沿線と、東武東上線・有楽町線の
2エリアに分かれて新築マンションが供給されます。
三田線沿線は慢性的に供給過剰。
現在もスカイティアラ
オーベル板橋本町ソライエ成増などの
大規模マンションが販売中。
ここに、グランスイート下赤塚が参入。
一方、JR最寄りでは
アデニウム板橋浮間公園などのユニークな物件も販売中。
東上線沿線では、
ブリリア大山Park Frontパレステージ成増
ミオカステーロ成増IIのように
駅近で魅力の多い物件が見られます。
他には、シティインデックスときわ台なども分析。
供給過剰、玉成混淆の板橋区マンション市場を、
榊淳司の鋭敏な分析で
各物件の資産価値を解き明かします。

全11物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

ブリリア大山 Park Front
大山の街に永住できるか?

スカイティアラ 日本の「鬼城」になるか?

スカイティアラ
日本の「鬼城」になるか?

ソライエ成増 並木道に沿った静かな敷地だが・・・

ソライエ成増
並木道に沿った静かな敷地だが・・・

グランスイート下赤塚 東武ストアの跡地に誕生

グランスイート下赤塚
東武ストアの跡地に誕生

パレステージ成増 駅徒歩6分は魅力だが・・・

パレステージ成増
駅徒歩6分は魅力だが・・・

シティインデックスときわ台 商品作りが中途半端

シティインデックスときわ台
商品作りが中途半端

ブランシエラ板橋西台 地味すぎて売りにくいか

ブランシエラ板橋西台
地味すぎて売りにくいか

オーベル板橋本町
脆弱な三田線沿線が・・・

ミオカステーロ成増II
駅徒歩13分は遠すぎる

榊淳司の資産価値レポート039
ブリリア大山Park Front、
オーベル板橋本町が新登場
「板橋区・総集編」全11物件を解説【2017年7月改訂版】

アデニウム板橋浮間公園 東向き住戸に心配は・・・

アデニウム板橋浮間公園
東向き住戸に心配は・・・

クラッシィ アルテときわ台 竣工1年半後に売り出し?

クラッシィ アルテときわ台
竣工1年半後に売り出し?

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります 画像はイメージです。

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榊淳司の資産価値レポート039
ブリリア大山Park Front、
オーベル板橋本町が新登場

板橋区・総集編

全11物件を解説

【2017年7月改訂版】

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このレポートはA4サイズ40ページで構成されています。

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