skr-041

台東区・総集編  (skr-041)

販売価格(税込)
¥5,390
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-041_1611.pdf
公開日2016/11/12
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

2sakaki

ブリリアTower 上野池之端は買いか?
サンクレイドル上野II、
ルフォン根岸三丁目は?
榊淳司の資産価値レポート041
台東区・総集編
全18物件を解説

【2016年11月改訂版】

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画像はイメージです

ほぼ「都心」と呼んでいい台東区。
江戸の風情を残しながら、
暮らしやすいTOKYOを提供してくれる街。
現在、Brillia(ブリリア) Tower 上野池之端を始め、
ウエリス浅草、ルフォン根岸三丁目、
ザ・パークハウス 上野プレイス、
シティハウス蔵前レジデンス、
ザ・パークハウス 根岸、クレヴィア浅草、
サンクレイドル浅草、メイングランディア浅草、
サンクレイドル上野II、
オープンレジデンシア上野松が谷、
(仮称)浅草WESTコンパクトマンション、
ルフォン入谷 ザ・レジデンス、
ウィルレーナ東京根岸
など、
話題の物件が販売中。
このエリアで販売されている
ほとんどの新築マンションを
「資産価値」の視点でズバリと評価した、
消費者側の住宅ジャーナリスト・榊淳司の渾身レポート。

後悔しないマンション選びのために、参考になさってください。

このレポートで取り上げた物件は
以下の通りです。

ブリリアタワー上野 池之端の希少な立地

ブリリアタワー上野
池之端の希少な立地

ルフォン根岸三丁目 それでも「山手線徒歩5分」

ルフォン根岸三丁目
それでも「山手線徒歩5分」

ウエリス浅草 借地権物件弱点とは

ウエリス浅草
借地権物件弱点とは

ザ・パークハウス 上野プレイス ちょっと残念さを感じる計画

ザ・パークハウス 上野プレイス
ちょっと残念さを感じる計画

シティハウス蔵前レジデンス 完売まであと何年でしょう?

シティハウス蔵前レジデンス
完売まであと何年でしょう?

ザ・パークハウス 根岸 反対運動がきつい

ザ・パークハウス 根岸
反対運動がきつい

Brillia(ブリリア)上野 The Residence 売るにも貸すにも有利だけど

Brillia(ブリリア)上野 The Residence
売るにも貸すにも有利だけど

シティインデックス元浅草 居住、それとも投資?

シティインデックス元浅草
居住、それとも投資?

インプレスト コア 浅草橋 ちょっと中途半端か

インプレスト コア 浅草橋
ちょっと中途半端か

ヴィルドミール浅草橋 謎の多いコンパクトマンション

ヴィルドミール浅草橋
謎の多いコンパクトマンション

(仮称)浅草WESTコンパクトマンション 「一部借地」ってどういうこと?

(仮称)浅草WESTコンパクトマンション
「一部借地」ってどういうこと?

クレヴィア浅草 駅まで遠すぎませんか?

クレヴィア浅草
駅まで遠すぎませんか?

メイングランディア浅草 なんとも中途半端な1R

メイングランディア浅草
なんとも中途半端な1R

サンクレイドル浅草 開放感だけはバツグン

サンクレイドル浅草
開放感だけはバツグン

サンクレイドル上野II 駅徒歩5分は希少価値

サンクレイドル上野II
駅徒歩5分は希少価値

オープンレジデンシア上野松が谷 このデベだからできた物件

オープンレジデンシア上野松が谷
このデベだからできた物件

ルフォン入谷 ザ・レジデンス 下層階はかなり窮屈そう

ルフォン入谷 ザ・レジデンス
下層階はかなり窮屈そう

ウィルレーナ東京根岸 鶯谷駅徒歩4分をどう読む

ウィルレーナ東京根岸
鶯谷駅徒歩4分をどう読む

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。 画像はイメージです。

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榊淳司の資産価値レポート041
ブリリアTower 上野池之端は買いか?

台東区・総集編

全18物件を解説

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このレポートはA4サイズ58ページで構成されています。

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