練馬区･総集編
全14物件を解説
【2026年1月改訂版】

今のマンション市場‥ネットで検索すれば
売り出し中の物件に関する肯定的な情報ばかり。
ネットからの情報で「答え」を出すＡＩも、
決して各物件に付いてのデメリットを語りません。

つまり、一般消費者のみなさんは、
販売中の新築マンションについて、
売主側が提供する偏った情報を基にした
コンテンツしか目にすることができないのです。

私の「資産価値レポート」は違います。
最初に発行したのは2009年。以来16年余にわたり、
一般消費者の方が「知るべき」情報を盛り込み、
内容が広く、濃い評価情報をご提供し続けてきました。

すでに何万本ものレポートが読まれ、
一般消費者の方の判断材料になっています。
このレポートでは、ハッキリ言ってメリットよりも
「知っておくべき」情報や観測を中心に構成。
ネットでは得られない有益な判断材料を提供します。

このタイトルでは練馬区を対象として、
販売中のマンションのほぼすべてについて
榊淳司が評価する資産価値をお伝えしています。
当エリアで購入をご検討の方は、ぜひご活用ください。

このタイトルで取り上げているのは以下の物件です。

1　ジオ練馬富士見台
やや地味すぎるかも

2　 シティテラス善福寺公園
少なくとも「善福寺公園」ではない

3 　ヴェレーナ大泉学園
今どき徒歩13分は遠い

4 レーベン光が丘プロジェクト
ちょっと駅から離れすぎ

5 クリオ練馬ブライトマークス
なんとも平凡な物件

6 クレヴィア石神井公園
人気の街の駅徒歩３分

7  リビオ光が丘ガーデンズ
いまどき「駅徒歩13分」は辛い

8 　プラウド光が丘アベニュー
プラウドらしくないスペック

9　アネシア練馬中村南
すべてが中途半端

10　ザ・サンメゾン練馬高野台
第一種住居専用地域の希少性

11　ルネグラン上石神井
人気駅の「徒歩5分」は希少

12　クレヴィア練馬レジデンス
ここで定借はない

13　クレヴィア練馬レジデンス
悪くないが規模が心配

14　クリオ石神井公園ザ・グラン
地味ながらスペックは良好

マンション市場は今、大きな転機を迎えています。
人手不足や資材の値上がりで、新築マンションの
価格は急騰しました。23区内では1億円以上が当たり前。
都心では2億円から5億円にまで値上がりしています。

しかし、それは本来の「住むための空間」として
相応しい価格なのでしょうか？
私・榊淳司はすでに40年以上も首都圏のマンション市場を
ウォッチングしてきました。眼を養ってきたのです。
そんな私から見て、今の市場は明らかに異様です。

であるのに、ネット上ではそんな異常な価格高騰を
肯定するかのような情報にあふれています。
誰も、その異常さを指摘せず、
「早く買わないと乗り遅れる」的な言辞ばかり。

ちょっとおかしいではないですか！
私は人々が「普通」だと思うことに対し、
もう一度平明な眼で見つめ直すことを心がけています。
そんな私の「視点」に触れていただけるのが、
私の「資産価値レポート」です。

本商品は、ダウンロード版のみとなります 画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート042 練馬区･総集編 全14物件を解説 【2026年1月改訂版】

ダウンロード価格このレポートはA4サイズ32ページで構成されています。