skr-042

練馬区・総集編  (skr-042)

販売価格(税込)
¥4,490
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-042_1704.pdf
公開日2017/04/16
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1
Brillia City石神井台、
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラは買いか?
ヴィークコート吉祥寺通り、
ザ・パークハウス練馬美術の森は?

榊淳司の資産価値レポート042
練馬区・総集編
全14物件を解説
【2017年4月改訂版】

広大に広がる練馬区エリア。
注目の大規模マンションは、
ブリリアシティ石神井台
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
しかし、ともにハンディキャップを背負っています。
注目はヴィークステージ練馬豊玉
ザ・パークハウス 練馬美術の森
いいマンションだけに残念な点が気になりますね。
このレポートで取り上げたのは、
パレステージ光が丘ナチュラコート
セイガステージ大泉学園
ディアナコート石神井公園、グローリオ武蔵関、
ヴィークコート吉祥寺通り、
クイーンズプライム練馬北町

他にもやや強引なリビオ練馬中村橋などの
資産性を分析。
諦め感の出ている シティハウス練馬武蔵関
ウエリス武蔵野関町についても
その資産性を客観的に評価しています。

全14物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。
後悔しないマンション選びのために
ぜひ、お役立てください。

このレポートで取り上げた物件は
以下の通りです。

Brillia City(ブリリアシティ)石神井台 昔の看護学生寮、今は「人生の輝く丘」

Brillia City(ブリリアシティ)石神井台
昔の看護学生寮、今は「人生の輝く丘」

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ 練馬区なのに「吉祥寺」

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
練馬区なのに「吉祥寺」

ディアナコート石神井公園 駅徒歩3分だが地味な街並み

ディアナコート石神井公園
駅徒歩3分だが地味な街並み

ウエリス武蔵野関町
旗竿立地の定借マンション

ライオンズ関町北グランヒルズ もうすぐ値引きですか?

ライオンズ関町北グランヒルズ
もうすぐ値引きですか?

 ザ・パークハウス 練馬美術の森 「美術の森」なんてないぞ!

ザ・パークハウス 練馬美術の森
「美術の森」なんてないぞ!

グローリオ武蔵関 激戦区に素人臭く突入

グローリオ武蔵関
激戦区に素人臭く突入

パレステージ光が丘ナチュラコート 竣工1年超で完売できない理由は?

パレステージ光が丘ナチュラコート
竣工1年超で完売できない理由は?

ヴィークステージ練馬豊玉 いいマンションだけれど遠い

ヴィークステージ練馬豊玉
いいマンションだけれど遠い

ヴィークコート吉祥寺通り
吉祥寺通り沿いに誕生

シティハウス練馬武蔵関 住友らしい高値挑戦

シティハウス練馬武蔵関
住友らしい高値挑戦

リビオ練馬中村橋 配棟計画が強引すぎないか

リビオ練馬中村橋
配棟計画が強引すぎないか

セイガステージ大泉学園 駅徒歩12分はちょっと辛い

セイガステージ大泉学園
駅徒歩12分はちょっと辛い

クイーンズプライム練馬北町 
商品設定が理解不能

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

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榊淳司の資産価値レポート042
パークホームズ吉祥寺北
グランヴィラは買いか?

練馬区・総集編

全14物件を解説

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このレポートはA4サイズ48ページで構成されています。

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