skr-043

川崎市・宮前区  (skr-043)

販売価格(税込)
¥3,890
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-043_1704.pdf
公開日2017/04/20
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

プラウド宮崎台フロントは買いか?
プラウドシティ宮崎台、
ザ・パークハウス 宮前平、
ブリリア鷺沼一丁目は?

榊淳司の資産価値レポート043
川崎市・宮前区
全12物件を解説
【2017年4月改訂版】田園都市線の中でも人気の高い川崎市宮前区。
現在、「宮崎台」では
野村不動産のプラウドシティ宮崎台
429戸で販売中。
その隣地では、プレシス宮崎台が「価格で勝負」。
他にもプラウド宮崎台フロント
完成在庫で販売中。
一方、お隣の「宮前平」駅周辺では
ザ・パークハウス 宮前平
北面傾斜のマストレジデンス宮前平も参戦。
ライオンズ宮前平ヒルズや、
サンクレイドル宮前平にも注目。
今回から鷺沼エリアに、クリオ鷺沼マスターテラス、
Brillia (ブリリア)鷺沼一丁目、
クオス鷺沼 ザ ブライトコート

3物件が登場しました。
その他、駅から離れたディアスタ梶ヶ谷ヒルズ
アビダスたまプラーザ・・・。
榊淳司がエンドユーザー側に立った冷徹な目線で、
ひとつひとつの資産価値と将来像を、
明解に分析・解説します。

後悔しないマンション選びのために、
参考になさってください。

全12物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで取り上げた物件は
以下の通りです。

プラウドシティ宮崎台 429戸のスケールはどう響く

プラウドシティ宮崎台
429戸のスケールはどう響く

クリオ鷺沼マスターテラス
静かな住宅地の一画だけど・・・

ザ・パークハウス 宮前平 駅徒歩3分だけど定期借地権

ザ・パークハウス 宮前平
駅徒歩3分だけど定期借地権

Brillia (ブリリア)鷺沼一丁目
駅に近いけれど、静かな角立地

マストレジデンス宮前平 北傾斜というハンディキャップ

マストレジデンス宮前平
北傾斜というハンディキャップ

プレシス宮崎台 プラウドよりも価格で勝負

プレシス宮崎台
プラウドよりも価格で勝負

ライオンズ宮前平ヒルズ 居住条件にやや難あり

ライオンズ宮前平ヒルズ
居住条件にやや難あり

ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ
毎日15分歩くしかない

プラウド宮崎台フロント
駅を見下ろすマンション

クオス鷺沼 ザ ブライトコート
静かな場所だけど駅から・・・

アビダスたまプラーザ
お買い物便利だけどバス便

サンクレイドル宮前平 ちょっと価格が高すぎないか?

サンクレイドル宮前平
ちょっと価格が高すぎないか?

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります 画像はイメージです。

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榊淳司の資産価値レポート043
プラウド宮崎台フロントは
買いか?

川崎市・宮前区

全12物件を解説

【2017年4月改訂版】

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このレポートはA4サイズ42ページで構成されています。

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