• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• シティタワーズ東京ベイ、完売まであと13年？
  
  2017/8/23 0:06 コメント (10)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「囲い込み」は明文規定で禁止すべし
  2024/4/23 22:48 コメント (0)

• サラリーマンは現代の奴隷
  2024/4/22 21:36 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報571号 港区エリアの新規タワー３物件 を送信
  2024/4/21 18:56 コメント (0)

• バブル崩壊の足音、近づく
  2024/4/20 21:33 コメント (0)

• 岸田君、おバカすぎる
  2024/4/19 21:14 コメント (0)

3月7日14：10　に「榊淳司マンション情報119号 港区の3物件」

を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、3月に入って1回目の配信でした。
次回は渋谷区の予定です。

ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

ゆもちん様

コメントをありがとうございます。
鴨居のららぽーとといえば、あの建替えマンションん隣接エリアでしたね。
申し訳ないのですが、私は行ったことがないので
「そうですか」と申し上げるしかありません。
しかし、書かれている通りならあと10年は大丈夫でしょうね。
新横浜はもともとポテンシャルの高い街でした。
私は20年位前の新横浜を知っていますが、見違えるようですね。
今後の繁栄も約束されています。
まあ、答えは年数が経過しないと出てきません。
しかし、全体的な傾向として物販店が衰退することは確実です。
各個別のショッピングモールについてはそれぞれの条件があります。
また、忌憚のないご意見をお待ちしています。

榊淳司

こんにちは、いつも楽しく拝見させて頂いております。

「ららぽーと系」開発に関する地方都市に起きている事実に関する考察につきましては、最もであると思いますが

僕が今住んでいる、鴨居にある「ららぽーと横浜」については、ファッション関係のお店が多く、ＴＯＨＯシネマズもあり、グルメ＆フードコートや小さい子供が遊べる場所なども充実しており、週末は家族連れで大変に賑わっております。

基本的に人は、洋服などを購入する場合において、試着をしてみるという行為を楽しむという習慣があるように思います。この行為は、いくら時代が変わろうが、バーチャルで似たような体験が出来ても、実際の着心地や肌触りなどは試着してみないと分かりません。

そして、女性たちが試着している間、お父さんと子供たちが、映画やプレイルームやおもちゃ売り場で時間をつぶすという、昭和の典型的な構図ができあがり、ついでに昼ご飯or夕ご飯を食べてから家に帰るという、よくある休日の過ごし方になります。

更に、「ララポート横浜」は、横浜線の鴨居駅という非常に中途半端な駅から、程よく離れているというこれまた中途半端な立地なんですが、外国人観光客が横浜に滞在する場合の拠点が新横浜であるとすれば、その距離は7km程度であり十分に集客を狙えますし
また、新横浜は2023年3月期に相鉄・東急直通線が開通します。そうすれば、新横浜から渋谷や新宿に乗り換えなしで通えることとなり非常に便利な街になることが予想されます。
現時点における、新横浜駅周辺の市場環境につきましては、榊さまの方が専門なのでコメントはしませんが、20年前のただ新幹線が停車するだけの周りに田んぼがあるような地方都市ではなくなっております。これは、遊園地や伝統芸能にも言えることですが、時代は当然に変わるので、100年前に人気だった土地が今も人気である保証などどこにもありません。しかしながら新横浜の周辺は、横浜国立大学・慶応大学・神奈川大学などもあり毎年、外国人をはじめ若者が流入し易い環境にあります。変化しにくいこれらの状況を勘案しましても大丈夫なような気が・・・
まあ、榊さまの仰っておりましたが、私も5年先はおろか1年先すら予想できない若輩者なので自信がない部分もありますが、中途半端な規模の「ららぽーと系」は、当然に淘汰されると思いますが、消費者のニーズを見極めながら、テナントを定期的に更新している大型商業施設は、生き残ると思います。

RSS feed for comments on this post.