skr-044

さいたま市・浦和区  (skr-044)

販売価格(税込)
¥3,980
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-044_1712.pdf
公開日2018/09/14
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

ブリリア浦和仲町、
ザ・パークハウス 浦和レジデンスは買いか?
パークスクエア浦和常盤、
プラウド浦和常盤テラスは?

榊淳司の資産価値レポート044
さいたま市・浦和区
全13物件を解説
【2018年9月改訂版】さいたま市の中でももっとも立地ブランドの高い浦和区。
その基盤は文教イメージにあると言われています。
常盤小学校、常盤中学校が通学区のウィルレーナ浦和常盤
他に常盤エリアでは、
パークスクエア浦和常盤、
レーベン浦和常盤 THE TOWER
が販売中。
「浦和」駅徒歩4分のブリリア 浦和仲町
他にも浦和のやや北側エリアでは
ザ・パークハウス 浦和レジデンスが販売中。
やや駅から離れたクリオ浦和仲町。
ブランシエラ浦和駒場は毎日20分歩くしかない・・・
北浦和エリアには
シティテラス浦和常盤、パークホームズ浦和常盤ステーションプレミアに加えグローリオ レジデンス浦和元町が新規参入。
サンクレイドル北浦和リビオ北浦和が販売中。
その他、夜の駅徒歩2分にクラッシィハウス浦和上木崎も登場。
浦和区で販売中の全新築マンションの資産価値を
榊淳司が鋭く評価。
榊淳司がエンドユーザー側に立った冷徹な目線で、
ひとつひとつの資産価値と将来像を明解に分析・解説します。

後悔しないマンション選びのために、
参考になさってください。

全13物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで取り上げた物件は
以下の通りです。​​​

ザ・パークハウス 浦和レジデンス
強烈なマエタテのある南向き

シティテラス浦和常盤
激戦の常盤エリアに住友価格?

グローリオ レジデンス浦和元町
こちらは全戸ファミリー

ウィルレーナ浦和常盤
最寄り駅は「北浦和」

クリオ浦和仲町
毎日14分を歩けというの?

ブリリア浦和仲町
駅徒歩4分の賑やか立地

パークホームズ浦和常盤SP
駅徒歩3分は評価できるが・・・

ブランシエラ浦和駒場
悪い冗談のような物件

リビオ北浦和
南に将来マエタテできないか?

サンクレイドル北浦和
開放感あるが地元は反対

クラッシィハウス浦和上木崎
30メートル先のマエタテきつい

さいたま市浦和区

マンション市場

すべてを分析

シティハウス浦和常盤パークフロント
東西横長すぎる敷地形状

レーベン浦和常盤THE TOWER
デメリットはないが平凡

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります
画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート044
シティテラス浦和常盤は
買いか?

さいたま市・浦和区

全13物件を解説

【2018年9月改訂版】

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このレポートはA4サイズ43ページで構成されています。

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