skr-049

葛飾区・総集編  (skr-049)

販売価格(税込)
¥1,980
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-049_1805.pdf
公開日2018/08/07
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1シティタワー金町、
エクセレントシティ青砥Ⅲ、
ソライエ葛飾小菅、
エクセレントシティTOKYOネストは?

榊淳司の資産価値レポート049

葛飾区・総集編
【2018年8月改訂版】

東京23区の中でも将来性で注目、
「葛飾区」から
新築マンション4物件の資産価値を
丁寧に解説します。
区内唯一の大規模&タワーマンションは
シティタワー金町。販売はやや苦戦。
まあ、住友不動産が十数年前に腕力で
仕込んだプロジェクトですから。
ソライエ葛飾小菅は長谷工プロジェクト。
完成在庫になったら値引きでしょうか。
エクセレントシティTOKYOネストはマイナー停車駅から徒歩5分。
エクセレントシティ青砥Ⅲは青砥駅徒歩5分。
価格はややお高めですね。

このレポートではエリア内で販売されている
新築マンションの資産性を
立地とプランから綿密に分析

現状の葛飾区内で
マンションを選ぶために必読の解説をご提供します。

全4物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

エクセレントシティTOKYOネスト
駅から近いけれどもマイナー

   エクセレントシティ青砥Ⅲ
   青砥駅3分だけど、問題あり

ソライエ葛飾小菅
無敵の長谷工プロジェクト

     シティタワー金町
   そろそろ住友流の完売ですか?

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

榊淳司の資産価値レポート049
エクセレントシティTOKYOネストが登場

葛飾区・総集編

ソライエ葛飾小菅を
どう評価?

【2018年8月改訂版】

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このレポートはA4サイズ17ページで構成されています。

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