「狂乱」というのは渦中にある時には分からないかもしれません。
マンションの資産価値レポートを更新して思うことですが、
練馬区や足立区の普通の新築マンションが坪単価400万円を
超えていたりします。正直、アホかいな‥と思います。
年収500万円や600万円のサラリーマンでは、まず買えません。
東京都に住むサラリーマンの平均年収は、おそらくそんなもの。
彼らの年収10倍の新築マンションが平気で売られています。
これは誰がどう考えても「おかしい」と思います。
ネットを見ると「マンションを買おう」というサイトばかり。
まあ、意図的にそういうサイトが検索上位に上がるような
仕組みになっているのでしょうね。これも狂乱の一種。
今の東京のマンション市場はどう考えてもおかしいですね。
先日、私のコメントをおかしく編集した雑誌記事が出ました。
あたかも私が湾岸タワマンを勧めているような印象です。
私が申し上げたのは「鉄道の新線ができる前にお安く新築が
出てきたら20年後に『家賃タダ』になりますよ」という
ニュアンスだったのですが、途中で変わりましたw。
私のような職業の人間にとっては、たまにある経験です。
まあ、大したことでもないのでスルーにしました。
ちょっとしたことはスルーにするのがいちばんですよ。
大勢に影響がない、といえば、まあそうでもあります。
まあ、そんなことはどーでもいいのですが、世の中には
「マンションを買おう」と煽るサイトが多すぎ。
この後、新築マンション購入者には阿鼻叫喚の地獄が
待っているかもしれないのに、無責任すぎると思います。
あれだけ調子よく上がっていた中国も,今では地獄。
何事も遅い日本でも、何年か先は地獄が現出しそうです。
つまり、今の中国やアメリカの様に不動産価格が
一旦下落し始めると、留まるところが分からなくなります。
日本もそのうち必ず始まるはずです。暴落の地獄が・・
そうなったときに、日本人はいったいどうするのか?
あの平成バブルが崩壊したときのことを考えると、
多分多くの日本人は黙って耐えるのだと思います。
耐えきれなくなった人は、個人破産に走ると思います。
中国や韓国では個人破産→競売が急増しているといいます。
日本でも、数年後に同じようなことになりそう。
とはいえ、規模はずっと小さいでしょうね。
中国なんて、年間100万戸以上の競売が普通になるはずです。
まあ、目もくらむようなスケールですが、それがあの国。
日本でも湾岸タワマンなんて競売のホットスポットになりそう。
そこでまた、テレビドラマが生まれたりするかもしれません。
湾岸タワマンはここ数年で完全な「茶化しネタ」になりました。
今後、トレンディーネタに戻ることはないでしょうね。
本日の動画 ↓
この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。
開催日時:4月20日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
3月27日18:22に「榊淳司マンション情報569号 目黒・大田の2物件」を送信。
発信アドレスは
sakakimailmaga●sakakiatsushi.com
●はアットマーク
受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。
今回、3月に入って4回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は中央区・江東区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。
なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。
よろしくお願いします。
資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。
なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。
購読料 1ヵ月 1,590円(税込み)
※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。
お申込みは コチラから 次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください
新しいユーチューブでの動画を制作しました。
3月24日16:48に「榊淳司マンション情報568号 世田谷からの4物件」を送信。
発信アドレスは
sakakimailmaga●sakakiatsushi.com
●はアットマーク
受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。
今回、3月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は目黒と品川あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。
なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。
よろしくお願いします。
資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。
なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。
購読料 1ヵ月 1,590円(税込み)
※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。
お申込みは コチラから 次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください
新しいユーチューブでの動画を制作しました。
マンション、というのは究極的な物欲の対象ですね。
そのひとつ手前が車ではないかと思います。
だから、マンションを買うのが大好きな人は、
だいたい車にも興味があるように思います。
私・・・どちらにもまったく欲望を感じません。
先日会った不動産業界の人に「榊さんはゼロメートル地帯に
住んでいるのだから、同じゼロメートルの湾岸タワマンを
買って住んでみたらどうです」なんて言われました。
どうしてそんなめんどくさいことをしなければいけないのか。
私が住んでいるゼロメートル地帯はもう70年以上、
一度も水害に遭ったことがありません。しかし、
江東区の湾岸埋立地は明治の頃は海だったところです。
東京湾に2メートルの津波が来ただけでEVが止まります。
好きでもないタワマンに・・しかも湾岸埋立地に
わざわざ住む理由なんて、なーんも感じません。
東京の素晴らしい夜景を見たいのなら、
後楽園のホテルにでも泊まりますよ。それで十分。
物欲、というモノには限りがありません。
ひとつ手に入れると、また次が欲しくなります。そして、
次から次、限りがなくなります。最後はどうなるのか‥
物欲の地獄を彷徨うことになるのではないですか。
2500年ほど前の仏陀は、その煩悩に悩みました。
私・・・仏陀ほど修業はしていませんが、物欲からは
解放されました。菩提樹の下で瞑想したりはしません。
でも、タワマンもレクサスも、欲しいとは思いません。
これっぽっちも、といっても大げさではないかな。
欲望に狂うと、見えるものも見えなくなってしまいます。
あのしょーもない晴海フラッグも「いいマンション」に
なってしまうのでしょうね。私にはまったく理解不能。
何年か経てば、化けの皮が剥がれるのは必定です。
数年前から起こったEVブームが私には不思議でならなかった。
スペック的にはガソリン車に明らかに劣るEVがブーム。
「CO2を出さない」と言っても、電気を作る過程で
二酸化炭素を出しているのは紛れもない事実でしょ。
特に日本やドイツは原発を実質止めてしまいましたから。
それが今になって、EVへの逆風が吹きまくていますね。
人間というのは、おバカな生き物ではないでしょうか。
日本人も、いずれは晴海フラッグがアカンと気づくはず。
その後に起る悲劇に、私は少なくとも責任のひとかけらも
ないことを今から主張しておきましょう。
あんなマンションをペアローンで購入した人は
いったいどうなるのでしょうね。統計的にみて、
日本では3組に1組以上が離婚しています。
晴海フラッグ実需組は8割以上ペアローンでしょ。
あそこは「不幸を生む街」になりませんか?
今、日本以外の主要国の不動産ははっきりと下落し始めました。
日本はこういう世界のトレンドから、いつも遅れます。
でも、必ず日本もそのトレンドに巻き込まれます。
早ければ、年内にも変化が見えてくると思いますよ。
本日の動画 ↓
この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。
開催日時:4月20日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
今、中国ではマンションの価格がダダ下りだそうです。
つい4年くらい前までは「買えば上がる」状態。
だから「マンションを買える」というのは特権だったとか。
汚職大国のことだから、共産党のえらいさんになると
デベから優先的にマンションを買えたわけですよ。
だから、軒並み3戸4戸持っているわけです。もちろん、
住宅ローンを引っ張っての購入らしいですよ。
そのマンションが値下がりしていて、売るに売れない‥
庶民からすると「ザマー」状態ですね。小気味がいい。
日本でも、あの平成バブルが弾けた時がそんな感じ。
借金が返せなくなってぶっ飛んだ奴がたくさんいました。
でもまあ、日本は今の中国に比べたらまだマシだったかも。
「街ごと廃墟」になるほど無茶はしなかったから。
あの無理目な「晴海フラッグ」だって数年後に廃墟に
なったりはしないはず。価格は暴落する可能性がありますが。
しかし、中国のバブルの後始末は長引きそうな予感。
多分、共産朝が崩壊する原因がバブル崩壊でしょうね。
習近平はおバカだから、足下で起こっている「崩壊」を
理解できていないのだと思います。人類史上で最大の
バブルがガラガラと音を立てて崩れているのです。
その余波は必ず日本にも及んでくると思いますよ。
日本ではこの11年、エリア限定の不動産バブルが発生。
晴海フラッグみたいなゴミ物件が高値で即日完売しています。
あれが崩れる時が、この局地バブルが崩壊する象徴に
なるのではないかと思います。数か月後か、数年後です。
アメリカの商業用不動産(オフィスビル)がヤバイことに
なっていると話が伝わってきています。もうすぐ、
大きな金融機関が飛びそうな感じですね。いや、ホント。
すでに中国の不動産会社のドル建て債がデフォルト続出。
それを組み込んだファンドもヤバイことになっていそうです。
今度の金融不安はちょっとデカそうな予感がしますよ。
前回のリーマンショックでは、各国がQEで何とかしのぎました。
しかし、今はその手が縛られているのではないですか。
特に中国の「爆発」は手が付けられないのではないかと。
世界はちょっとインチキをやりすぎた感じがします。
日本はこの30年以上、ずっと停滞が続きました。
バブルをあまりやらなかったのが幸いかもしれません。
都心や湾岸のマンションは例外ですけどね。
それにしても、世界経済のバブル崩壊が刻一刻と
近づいているような気がしますね。今度こそ本当にヤバそう。
でも、ほとんどの人はそのことに気づいていません。
でもまあ、今夜はそんなことを忘れてぐっすり寝ましょう。
本日の動画 ↓
この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。
開催日時:4月20日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。