リフレの間に不動産は売るべし

もう3年近く、不動産の無料売却相談会というのを開催しています。
非常に小規模です。毎回、相談者は多くて5組でしょうか。
予約制ではなく、成り行き。だからお待たせすることもあります。
でも、来ていただいた方全員から必ず30分以上は話をお伺いします。
予約制にしないのは、みなさんを縛りたくないから。
雨が降ったり、子どもがぐずったら「今日はやめ」でOKでしょ。

持ってきていただいた物件の半分くらいは「売らなくていいでしょ」。
まあ、普通の不動産屋ではそうは言いませんわな。それはタダ働き。
しかし、今は史上最低金利です。8%で回っている物件を
売却しても、その資金を投資する宛がありません。

不動産の運用は先を見る目が必要です。
今、売るべきか、売らざるべきか。
私はそういうことを日々考えています。
ただ、私は神様ではありません。
例えば、安倍政権の誕生と黒田総裁がこういった
異次元金融緩和をやらかすとは予測しませんでした。

2012年当時、経済学者の間ではリフレ派は異端扱いです。
まじめにリフレ理論を唱えようなら「お前、アホか」の世界。
あの時期、私はリフレ派でした。このブログは11年続いています。
多分、その頃の記事では私はリフレ推進を唱えています。

安倍政権の誕生と黒田総裁の異次元緩和を、私は歓迎。
でも「ほどほどにな」というレベルでした。
ところが2014年の4月に消費税が8%に増税。
不況がやってきたときに黒田氏はやらかしました。
俗に言う「黒田バズーガ2」です。これ、やりすぎ。

おかげで都心の不動産市場にはバブルがやってきました。
まあ、狂っていますよ。経済合理性では説明不可能。
さらに2013年の秋には東京五輪の開催が決まっています。
あきませんね。バブルの要素はすっかりそろってしまった。

さて、2012年の経済学会では完全な「お前アホか」の
リフレ派が2013年に安倍政権の主流となり、2014年には
類例を見ないリフレーション政策を実施。
「物価を2%上昇させると」と大見得を切りました。
これ、今のところ大失敗。もう6年ですからね。

それで、広げた大風呂敷をどうしまおうかとリフレ派は困窮。
アベノミクスで景気回復したことで、リフレ派は一時でかい顔。
でも、物価が2%上がらないので「お前らインチキやろ」が今。
日銀の金庫には500兆円もの国債が積み上がっています。
買いに買ったETFの残高は60兆円ですか。
札束ちゃうで。ただ、コンピュータ上のデータですやん。

さて、これをどうするの・・・の世界。
不動産を売却するには今が最高のタイミング。
正直言うと最高は2016年の終わりごろでしたけど(笑)。
今も、まあ悪くありません。まだ浮かれている輩はいっぱい。

最近、ちょっとやばくなっています。
個人投資家向けの利回り物件に売り物がいっぱい。
融資が下りないのに、そんなもの売れまへん。
まあ、あと何か月後には自己破産が増えるでしょうね。

こういう時に、不動産を売るのは大変ですよ。
「私に任せれば安心」とまでは言いません。
せやけど、「かなりマシな方法」は提案できます。
次の相談会は2月2日です。
お急ぎの方は有料相談をご利用ください。

ユーチューブでの配信が続いています。
このシリーズ、これで何本目やろ？
これからもどんどん出てきます。

2019年2月2日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して3年余り。
すでに十数物件、総額6億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：２月２日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（以前の4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

2月２日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は２組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2018/12/14 22:51 Comments (0)

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