「3割高い家賃で常に満室」にできる不動産投資とは？

思えば、始まりは近所の「ヤマハ音楽教室」でした。
「3歳になったからピアノを習わせようかしら」
月謝は毎月6000円くらい。
（まあ、いいか）
と、安直に思ってしまったのが間違いの始まり。
初めての発表会で着せる服を、
デパートに買いに走っている頃は
今から思えば平和な親バカの日々。

そして、こっちはカラオケにも苦労しているのに、
子どもはなぜか絶対音感。
前でプーとやってしまうと
「あ、今のお父さんのオナラ、ファのシャープ」なんて・・・
喜んでいいのか、笑っていいのか。

その後、ピアノは買わされるは、先生は偉くなるは・・
大学付属の音楽教室に通い、短期留学までやらかされました。
そして今、当人は音楽系の学校に通っていて、
やはり将来は演奏家を目指すといいます。

「あのな、お前がピアニストになるよりも、弟が東大に入る方が確率は3000倍も高いのだよ」
と、諦めさせようとしても、本人は承知しません。
「だったら、カーネギーなんか目指すんちごて、なんば花月でピアノ漫談ちゅうのうはどうや。今までそういうのおらへんさかい、受けるかもしれんで。なんやったらワシがネタ書いたろか」
と、何度か「お笑い」への転向を諭したのですが、これもダメ。
私のDNAなら、どちらかというとそっちなのですが・・・

別に本人が「なりたい」と一生懸命にやっていることなので、
「まあ、しゃーないか」と思わないでもありません。
ただ、暗然とした気持ちになるのは、その可能性の低さ。
日本にクラシック系の「ピアニスト」という肩書で
まともな収入を得ている人など100人もいないはず。
私はまったくの門外漢なので中村紘子しか知りません。
この職業は、プロが1年に一人出るか出ないか、という超超狭き門なのです。
毎年、医者は6000人、弁護士は2000人弱も出てきているのに・・・
東大へだって毎年3500人も入っているんですぜ！

それに、もうひとつ・・・お金がかかりすぎ！
学費やその他もろもろは、医学系に次いで高いと言われています。
「歌舞音曲は貴族のたしなみ」などといいますが、
今の時代に古典音楽などにうつつを抜かせるのは、お金があるから。
まさに「金持ちの道楽」なのです。

それは、通っている学校の生徒や教員たちをみていると一目瞭然。
特に、同級生たちの話を聞いていると「一般家庭」はかなりの少数派。
親が乗っているクルマも、我が家のように国産大衆車150万円也、
みたいなのはほぼ皆無。
ほとんどがBMWかメルセデスです。それも一家で数台。

また、「お金持ち」といっても、一代や二代ではなさそうです。
名前を聞くと「それって、あの○○家」みたいな、
歴史の教科書に出てくるお家柄もチラホラ。
実際、在校生と卒業生をかき集めれば、
「関ヶ原の戦い」のリターンマッチができるのではないでしょうか。

それに比べて、わが家は由緒正しき貧乏人。
僅かな奨学金に一喜一憂しながら
（ヒエー・・・これからいくらかかんねん）
と、将来の出費に怯える日々。
どうも、わが家はとんでもなく場違いな所に迷い込んだみたいです。

ところが、逆の発想でこのことを捉えると、
「子どもにクラシックをやらせている親はお金持」となります。
もちろん、わが家は完全なる例外ですが(笑)。

ただ、そのことは不動産投資に応用できるワケです。
どういうことかというと、この本。

アパート・マンションの賃料相場がダラダラ下がり、
空室が多くなっているこのご時世に「3割高い家賃で常に満室」。
そういう不動産投資を勧めているのですが、キーワードは「音楽」。
自室で思う存分楽器が演奏できるマンションならば、
少々高くても借り手はウジャウジャいる・・・という話です。
実際、安ければ一室キープしたいところですが、
わが家は何分由緒正しき貧乏・・・ですからちょっと無理。
でも、子どもの同級生を見ていると確かなニーズを感じます。
さらに、音楽なんてクラシックだけではありません。
楽器だって、それこそ多種多様。
こういうマンションに対する需要の裾野は広いと思いますよ。

この本の著者は、某デベロッパーの経営者。
ほぼ同時にこんな本もリリースされました。

パラパラ読んでいると、お考えの中に
かなり私との共通認識があることに気づきました。
つまり、今の新築分譲マンションのあり方に懐疑的。
私のような業界のチンピラならいざしらず、
歴としたデベの社長がこんなこと書いていいのかな、
と思いながら読ませていただきました。

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震災による「タワー離れ」が加速！？
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始まった大混戦
「晴海・勝どき・月島」
マンション市場を分析
価格　3960円

そして、ちょっと前に

「豊洲」 3980円

 「有明」　2980円

「東雲・辰巳」 2490円

湾岸エリアの3題も最新情報に更新しています。

2011/4/27 15:29 Comments (1)

1件のコメント

仕事が無くて大変そうだねｗ

デベ様が活動しないと終わりじゃん！

あまりに無力だなｗ

今年はいいから来年以降の住宅市場はどうなるか予測しろよ

2011/04/28 09:15 | by アマテラス

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