skr-021

港区・総集編  (skr-021)

販売価格(税込)
¥9,390
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-021_1712.pdf
公開日2018/12/09
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1パークコート乃木坂ザタワー、
パークコート青山一丁目、
ローレルタワー ルネ浜松町は?
榊淳司の資産価値レポート021
港区・総集編
全29物件を全て解説
【2018年12月改訂版】
榊淳司は常々「マンションを買うのなら無理しても港区」
と語っています。
そんな彼がだした港区における
マンション選びの決定版と言える指南書がコレ。
今回はリビオレゾン新橋nex、ザ・パークハウス 高輪フォート、ザ・パークハウス アーバンス 白金の3物件が登場。
前回はジオ元赤坂、ピアース麻布十番、パークコート南麻布、イニシア高輪プレシアスコートの4物件が新登場。
2018年秋はパークコート青山一丁目、プレミスト赤坂翠嶺、プラウド虎ノ門、ジオ高輪、ブリリア高輪 REFIRの5物件が登場。
2018年春の登場はザ・パークワンズ 芝公園、サンウッド青山、ザ・パークワンズ 芝公園の3物件
2017年末にはローレルタワー ルネ浜松町
ブランズ六本木 ザ・レジデンス
2017年秋にはグランドヒルズ元麻布、ロイヤルシーズン西麻布、
ブランズ 六本木 飯倉片町、
パークコート乃木坂 ザ タワー
合計6物件が参入。
その他、アトラス西麻布は「広尾」が最寄。
2016年に販売が始まった中で注目はシティタワー白金
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー、
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
にも注目。
ジオグランデ元麻布はひたすら超高級路線。
シティハウス東麻布が、 コンパクトである理由は?
港南・芝浦エリアではどれを選ぶべきか?
現在、港区で販売中のこれら29物件について、
榊淳司がその資産価値を忌憚なく解説。
「買っていい」「買ってはいけない」
「様子見」「スルー」
「慌てることはない」などの、
ズバリとした判断と分析を詳細に掲載。

どのマンションデベロッパーにも媚びない、
榊ならではの『単刀直入アドバイス』が選択の力強い指標に!

全29物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

ピアース麻布十番
西向き低層階に要注意

港区内で販売中

全29物件の

資産価値を分析

ザ・パークハウス アーバンス 白金
実売は18戸しかない

パークコート南麻布
南麻布アドレスとは言っても・・

ブランズ 六本木 飯倉片町
六本木の外れですけど・・・

ロイヤルシーズン西麻布
ここはそんなに憧れの地か?

ザ・パークハウス 高輪フォート
旗竿立地だが「高輪」が最寄り

グランドヒルズ元麻布
超高級路線は成功するか

アトラス西麻布
ガーデンヒルズを毎日歩く

リビオレゾン新橋nex
便利だけど誰が買って住むの?

ジオグランデ元麻布
坪単価1000万円も登場

ジオ元赤坂
「赤坂見附」駅徒歩2分は希少

シティハウス東麻布
コンパクトである理由は?

ザ・パークワンズ 芝公園
どこが資産形成なのか?

シティタワー白金
港区の中の「陸の孤島」

ロイヤルシーズン赤坂
傾斜地を活かしきれるか

イニシア高輪プレシアスコート
山手線新駅で資産価値向上?

プレミスト赤坂翠嶺
赤坂と赤坂見附に徒歩6分

パークコート青山一丁目
ここはやはり邸宅路線ですか?

クレストプライムタワー芝 忘れられている?

クレストプライムタワー芝
忘れられている?

ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
両面お墓ビューのハンディキャップ

ブランズ六本木 ザ・レジデンス
この地で邸宅路線は正解か?

ザ・パークハウス 白金二丁目タワー小ぶりで開放感のあるタワー

サンウッド青山
アドレスは赤坂でも青山物件

ロイヤルシーズン白金台
開放的な傾斜地をどう生かす?

マジェスタワー六本木 リノベ物件の適正価格は?

マジェスタワー六本木
リノベ物件の適正価格は?

プラウド虎ノ門
滅多に出ない好立地だが価格は?

ジオ高輪
駅、スーパー、公園に近いけど・・

ローレルタワー ルネ浜松町
外国人向けタワーですか?

ブリリア高輪 REFIR
忘れられている?

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、

核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。

みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

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*画像はイメージです

榊淳司の資産価値レポー021
港区・総集編
全29物件を全て解説
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このレポートはA4サイズ97ージで構成されています。
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