skr-021

港区・総集編  (skr-021)

販売価格(税込)
¥7,980
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-021_1706.pdf
公開日2017/06/04
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1アトラス白金高輪、
パークコート浜離宮ザタワー、
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー、
パークコート青山ザ タワーの価値は?
榊淳司の資産価値レポート021
港区・総集編
全22物件を全て解説
【2017年6月改訂版】
榊淳司は常々「マンションを買うのなら、無理しても港区」
と語っています。
そんな彼がだした港区における
マンション選びの決定版と言える指南書がコレ。
前回から加わったBrillia(ブリリア)高輪 The House
グランリビオ高輪三丁目は、
ともにちょっと地味な物件ですね。
慶應関係者が買いそうなアトラス白金高輪
アトラス西麻布ディアナガーデン西麻布
「広尾」が最寄。
2016年に入って加わった中で注目は
サンウッド赤坂丹後町
パークコート青山 ザ タワー
さらにパークコート浜離宮ザタワー
シティタワー白金
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー
ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
にも注目。
ジオグランデ元麻布、
プラウド六本木
の2物件はひたすら超高級路線。
シティハウス東麻布が、
コンパクトである理由は?
パークコート浜離宮ザ タワー をはじめとする
港南・芝浦エリアではどれを選ぶべきか?
現在、港区で販売中のこれら22物件について、
榊淳司がその資産価値を忌憚なく解説。
「買っていい」「買ってはいけない」
「様子見」「スルー」
「慌てることはない」などの、
ズバリとした判断と分析を詳細に掲載。

どのマンションデベロッパーにも媚びない、
榊ならでは単刀直入のアドバイスが選択の力強い指標に!

22物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

アトラス西麻布 ガーデンヒルズを毎日歩く

アトラス西麻布
ガーデンヒルズを毎日歩く

ディアナガーデン西麻布 「広尾」駅しか使えない

ディアナガーデン西麻布
「広尾」駅しか使えない

ジオグランデ元麻布 坪単価1000万円も登場

ジオグランデ元麻布
坪単価1000万円も登場

アトラス白金高輪 慶應関係者に買ってもらう?

アトラス白金高輪
慶應関係者に買ってもらう?

シティハウス東麻布
コンパクトである理由は?

パークコート浜離宮ザタワー 山手線徒歩5分の資産価値は?

パークコート浜離宮ザタワー
山手線徒歩5分の資産価値は?

シティタワー白金
港区の中の「陸の孤島」

ロイヤルシーズン赤坂 傾斜地を活かしきれるか

ロイヤルシーズン赤坂
傾斜地を活かしきれるか

フォレストテラス鳥居坂 浮世離れした超高級マンション

フォレストテラス鳥居坂
浮世離れした超高級マンション

プレシス東麻布 駅徒歩2分だけどマイナーエリア

プレシス東麻布
駅徒歩2分だけどマイナーエリア

サンウッド赤坂丹後町
ちょっと苦しいプロジェクト

Brillia (ブリリア) 高輪 The House
販売11戸の超高級路線

パークコート青山 ザ タワー
とにかく買っておいてOK

クレストプライムタワー芝 忘れられている?

クレストプライムタワー芝
忘れられている?

ザ・パークハウス 麻布外苑西通り 両面お墓ビューのハンディキャップ

ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
両面お墓ビューのハンディキャップ

プレミスト白金台
借地権のメリットは?

グランリビオ高輪三丁目
新築マンション銀座に新登場

プラウド芝公園 七曲の立地は吉か凶か?

プラウド芝公園
七曲の立地は吉か凶か?

ザ・パークハウス 白金二丁目タワー 小ぶりで開放感のあるタワー

ザ・パークハウス 白金二丁目タワー
小ぶりで開放感のあるタワー

プラウド六本木 高級邸宅路線に注目

プラウド六本木
高級邸宅路線に注目

ロイヤルシーズン白金台 開放的な傾斜地をどう生かす?

ロイヤルシーズン白金台
開放的な傾斜地をどう生かす?

マジェスタワー六本木 リノベ物件の適正価格は?

マジェスタワー六本木
リノベ物件の適正価格は?

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、

核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。

みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

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*画像はイメージです

榊淳司の資産価値レポー021
港区・総集編
全22物件を全て解説
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このレポートはA4サイズ83ージで構成されています。
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