skr-027

新宿区・総集編  (skr-027)

販売価格(税込)
¥5,590
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-027_1701.pdf
公開日2017/01/22
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

2sakaki

ザ・パークハウス 山吹神楽坂、
プラウド新宿中落合の資産価値は?
ジオ四谷荒木町、
ウエリス新宿早稲田の森は?

榊淳司の資産価値レポート027
新宿区総集編全17物件
【2017年1月改訂版】

画像はイメージです

画像はイメージです

今回登場は、ジオ四谷三栄町
パークホームズ四谷 ザ レジデンス
そして、ウエリス新宿早稲田の森
前回登場は、ジオ新宿若松町
リビオレゾン神楽坂nex
グラン レ・ジェイド若松町レジデンス
2016年後半登場は、
シティハウス四谷津の守坂
ディアスタ早稲田 諏訪通りの2物件。
2016年前半からの登場は
ザ・パークハウス 山吹神楽坂
プラウド新宿中落合ジオ四谷荒木町の3物件。
新宿区内で販売されている注目タワー物件、
スカイフォレストレジデンス
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森は注目物件。
他にも注目されるのは、ザ・ヒルズ市谷薬王寺
さらにプレミスト新宿山吹アトラス市ヶ谷など
話題物件を含めたすべての新築マンションについて、
現地調査に基づく資産価値を分析・解説したレポート。
業界歴27年の住宅ジャーナリスト・榊淳司が客観的な視線で
「買っていい」「買ってはいけない」を判断。
新宿区内検討者には必読のレポートです。

ザ・パークハウス 山吹神楽坂 これは「江戸川橋」物件

ザ・パークハウス 山吹神楽坂
これは「江戸川橋」物件

スカイフォレストレジデンス 巨大な開発はプラスかマイナスか?

スカイフォレストレジデンス
巨大な開発はプラスかマイナスか?

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 この中途半端さで価格は・・・

ザ・ヒルズ市谷薬王寺
この中途半端さで価格は・・・

ローレルコート新宿夏目坂 静かな住宅地で駅徒歩4分

ローレルコート新宿夏目坂
静かな住宅地で駅徒歩4分

ディアスタ早稲田 諏訪通り お向かいは学習院女子大学

ディアスタ早稲田 諏訪通り
お向かいは学習院女子大学

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 この立地をどう評価するか?

ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森
この立地をどう評価するか?

ジオ四谷荒木町 お向かいと合わせて供給過多?

ジオ四谷荒木町
お向かいと合わせて供給過多?

ジオ新宿若松町 抜弁天通りの南側に新登場

ジオ新宿若松町
抜弁天通りの南側に新登場

アトラス市ヶ谷 頼みの綱は「市ヶ谷徒歩4分」

アトラス市ヶ谷
頼みの綱は「市ヶ谷徒歩4分」

ウエリス新宿早稲田の森 明治通り沿いの「森」とは?

ウエリス新宿早稲田の森
明治通り沿いの「森」とは?

プラウド新宿中落合 ここで「グッドデザイン」が通じるか?

プラウド新宿中落合
ここで「グッドデザイン」が通じるか?

シティハウス四谷津の守坂 大競合エリアへ新規参入

シティハウス四谷津の守坂
大競合エリアへ参入

プレミスト新宿山吹 合理的には選べる物件

プレミスト新宿山吹
合理的には選べる物件

リビオレゾン神楽坂nex 投資物件としての評価は?

リビオレゾン神楽坂nex
投資物件としての評価は?

ジオ四谷三栄町 シティハウスの北隣で販売開始

ジオ四谷三栄町
シティハウスの北隣で販売開始

グランレ・ジェイド若松町レジデンス 旗竿の敷地は資産価値にどう影響?

グランレ・ジェイド若松町レジデンス
旗竿の敷地は資産価値にどう影響?

パークホームズ四谷 ザ レジデンス 津の守坂から一本入った「邸宅」?

パークホームズ四谷 ザ レジデンス
津の守坂から一本入った「邸宅」?

榊淳司の資産価値レポート027
ウエリス新宿早稲田の森が登場
「新宿区・総集編」全17物件
panelimg「四谷津の守坂」戦争が勃発
【2017年1月改訂版】

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

27sinjyukurepo

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榊淳司の資産価値レポート027
ウエリス新宿早稲田の森が登場
新宿区総集編全17物件
「四谷津の守坂」戦争が勃発
【2017年1月改訂版】

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kakaku

このレポートはA4サイズ59ページで構成されています。

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