skr-005

麻布エリア  (skr-005)

販売価格(税込)
¥3,390
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-005_1612.pdf
公開日2016/12/04
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

2sakaki

ザ・パークハウス麻布外苑西通り、
グラン麻布仙台坂が販売中。
シティハウス東麻布、
ジオグランデ元麻布は?

榊淳司の資産価値レポート005

麻布エリア

【2016年12月改訂版】

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画像はイメージです

高級住宅地としても人気の「麻布」。
そのマンション市場を明快に解説します。

アベノミクスのフォローを受ける
港区麻布エリアのマンション市場。
今回から、アトラス西麻布、
ディアナガーデン西麻布、
ジオグランデ元麻布

の3物件が新登場。
2016年夏に、プレシス東麻布
ガーラプレシャス東麻布が登場。
前回は、ザ・パークハウス 麻布外苑西通り、
ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂、
パークコート元麻布 ヒルテラス
が新登場。
浮世離れしたフォレストテラス鳥居坂
2015年には、住友不動産のコンパクトマンション
シティハウス東麻布が登場しましたが・・・
全体的には選択肢が徐々に狭まりつつある
麻布エリアのマンション市場を、
榊淳司が詳細に調査・分析しました。
販売サイドではなく、
マンション購入者側にたった視点から
マンション選択の鋭い指標を提供します。
あなたの賢明なマンション選択に
ぜひこのレポートをお役立てください。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

(仮称)東麻布計画 コンパクトマンションの理由は?

シティハウス東麻布
コンパクトマンションの理由は?

プレシス東麻布 駅徒歩2分だけどマイナーエリア

プレシス東麻布
駅徒歩2分だけどマイナーエリア

フォレストテラス鳥居坂 浮世離れした超高級マンション

フォレストテラス鳥居坂
浮世離れした超高級マンション

ガーラプレシャス東麻布 完全な投資家向けのマンション

ガーラプレシャス東麻布
完全な投資家向けのマンション

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂 韓国大使館エリアの邸宅仕様

ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂
韓国大使館エリアの邸宅仕様

パークコート元麻布 ヒルテラス 11戸を元の地主様が所有する構図

パークコート元麻布 ヒルテラス
11戸を元の地主様が所有する構図

ザ・パークハウス 麻布外苑西通り 両面お墓ビューのハンディキャップ

ザ・パークハウス 麻布外苑西通り
両面お墓ビューのハンディキャップ

アトラス西麻布 ガーデンヒルズを毎日歩く

アトラス西麻布
ガーデンヒルズを毎日歩く

ディアナガーデン西麻布 「広尾」駅しか使えない

ディアナガーデン西麻布
「広尾」駅しか使えない

ジオグランデ元麻布 坪単価1000万円も登場

ジオグランデ元麻布
坪単価1000万円も登場

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります。

本商品はダウンロード版のみとなります
*画像はイメージです

榊淳司の資産価値レポート005
麻布エリア
ザ・パークハウス麻布外苑西通り、
グラン麻布仙台坂が販売中

【2016年12月改訂版】

【ご注意】当レポートは、別売の「港区総集編」と内容が一部重複しています。
港区全体の販売中マンションについての情報をお求めの場合は、
「港区総集編」をお求めください。

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このレポートはA4サイズ36ページで構成されています。

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