skr-033

世田谷区・総集編  (skr-033)

販売価格(税込)
¥10,800
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-033_1701.pdf
公開日2017/01/13
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

2sakaki

芦花公園 ザ・レジデンスと
シティタワー駒沢大学
ステーションコートは?
THEパームス祐天寺マスタープレイス、
ピアース下北沢は「買い」か?

世田谷区・総集編

全35物件を全て解説

【2017年1月改訂版】

repopdf

画像はイメージです

23区最大の人口を擁する住宅地世田谷。
そこには、常に注目の新築マンションが分譲されています。
今回新登場は、シティタワー駒沢大学ステーションコート、
ファインスクェア世田谷若林、
THEパームス祐天寺マスタープレイス、
レ・ジェイド 桜上水ティアラ、ドレッセ用賀、
サンクレイドル学芸大学、ディアナコート尾山台翠景、
グランドメゾン桜新町レジデンス
の8物件。
久しぶりにまとまった物件数が出てきました。
2016年後半の登場は
クラッシィハウス世田谷松陰神社前、
グレンドール二子玉川、グローリオ等々力

芦花公園 ザ・レジデンスウエリス世田谷砧
他には希少性の高いピアース下北沢
通好みのパークホームズ二子玉川 彩翠邸
2016年春には、ブランズシティ世田谷中町、
ウエリス代沢 、アトラス三軒茶屋 、
ルネ世田谷千歳台 AYUMI、リーフィアレジデンス 世田谷砧、
リストレジデンス用賀
が登場。
その他、クレヴィア成城、マストレジデンス世田谷代田も販売中。
プラウド桜新町パークナード経堂フォレスト&スカイにも注目。
いずれも人気の駅から徒歩10分をどう評価すべきか?
駅から遠すぎるイニシアクラウド二子玉川のイーストとウエスト
さらにジオ経堂サンウッド桜上水等の注目物件をも詳細解説。
継続物件ではプラウド上北沢ディアージュなど
多くの注目物件が販売されています。
ただし、その中身は玉石混淆。
中には実力以上の価格が設定されている物件も。
資産価値の低いマンションを「高値掴み」しないための
確かな「眼」を提供するのが本レポート。

世田谷区でのマンション選びに、必ず役立ちます。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

クラッシィハウス世田谷松陰神社前 世田谷線はバス便扱いです

クラッシィハウス世田谷松陰神社前
世田谷線はバス便扱いです

プラウド桜新町 徒歩10分に174戸、その適正価格は?

プラウド桜新町
徒歩10分に174戸、その適正価格は?

イニシアクラウド二子玉川 イーストとウエスト、この戸数は・・・

イニシアクラウド二子玉川
イーストとウエスト、この戸数は・・・

パークナード経堂フォレスト&スカイ 競争入札ゆえの高値追求か?

パークナード経堂フォレスト&スカイ
競争入札ゆえの高値追求か?

クレヴィア成城 ある意味、旗竿立地に近い

クレヴィア成城
ある意味、旗竿立地に近い

芦花公園 ザ・レジデンス この戸数を捌くには・・・

芦花公園 ザ・レジデンス
この戸数を捌くには・・・

シティタワー駒沢大学ステーションコート 駅前の希少立地だが、なぜ2棟?

シティタワー駒沢大学ステーションコート
駅前の希少立地だが、なぜ2棟?

ブランズシティ世田谷中町 激戦区の桜新町で駅徒歩15分

ブランズシティ世田谷中町
激戦区の桜新町で駅徒歩15分

シティハウス用賀砧公園 名前の公園は意外と遠いかも?

シティハウス用賀砧公園
名前の公園は意外と遠いかも?

グレンドール二子玉川 人気のニコタマにタマホームが・・・

グレンドール二子玉川
人気のニコタマにタマホームが・・・

クラッシィハウス上北沢 敷地は好条件。駅からは遠い。

クラッシィハウス上北沢
敷地は好条件。駅からは遠い。

ウエリス世田谷砧 ちょっと駅から遠すぎ

ウエリス世田谷砧
ちょっと駅から遠すぎ

グローリオ等々力 小さくて遠いマンション

グローリオ等々力
小さくて遠いマンション

グランドメゾン桜新町レジデンス そろそろ供給過剰感が・・・

グランドメゾン桜新町レジデンス
そろそろ供給過剰感が・・・

ピアース下北沢 希少エリアだけに・・・

ピアース下北沢
希少エリアだけに・・・

プラウド上北沢ディアージュ 高値挑戦の気配が漂う

プラウド上北沢ディアージュ
高値挑戦の気配が漂う

シティハウス二子玉川 資産価値は安定、でも価格は・・

シティハウス二子玉川
資産価値は安定、でも価格は・・

ウエリス代沢 希少な「下北沢」物件?

ウエリス代沢
希少な「下北沢」物件?

ジオ経堂 この駅徒歩3分の真価はどこに?

ジオ経堂
この駅徒歩3分の真価はどこに?

シティハウス用賀一丁目 高速には背を向けておく?

シティハウス用賀一丁目
高速には背を向けておく?

アトラス三軒茶屋 三茶から徒歩6分の希少性

アトラス三軒茶屋
三茶から徒歩6分の希少性

サンウッド桜上水 この駅への距離を何とする?

サンウッド桜上水
この駅への距離を何とする?

ルネ世田谷千歳台 AYUMI ここでマンションですか?

ルネ世田谷千歳台 AYUMI
ここでマンションですか?

リーフィアレジデンス 世田谷砧 もう少し駅に近ければ・・・

リーフィアレジデンス 世田谷砧
もう少し駅に近ければ・・・

ディアナコート尾山台翠景 いい場所だけど駅から遠い

ディアナコート尾山台翠景
いい場所だけど駅から遠い

リストレジデンス用賀 将来に懸念大有りな・・

リストレジデンス用賀
将来に懸念大有りな・・

デュフレベース世田谷赤堤 丘の中腹からの見晴しは?

デュフレベース世田谷赤堤
丘の中腹からの見晴しは?

マストレジデンス世田谷代田 世田谷らしい「普通の住宅地」

マストレジデンス世田谷代田
世田谷らしい「普通の住宅地」

レ・ジェイド世田谷砧 駅から少し遠すぎないか?

レ・ジェイド世田谷砧
駅から少し遠すぎないか?

パークホームズ二子玉川 彩翠邸 好きな人は好きな物件

パークホームズ二子玉川 彩翠邸
好きな人は好きな物件

サンクレイドル学芸大学 毎日13分歩くのは辛い

サンクレイドル学芸大学
毎日13分歩くのは辛い

ドレッセ用賀 すべてに平凡なマンション

ドレッセ用賀
すべてに平凡なマンション

レ・ジェイド 桜上水ティアラ すべてにハイレベルな物件

レ・ジェイド 桜上水ティアラ
すべてにハイレベルな物件

THEパームス祐天寺マスタープレイス 久々の祐天寺物件

THEパームス祐天寺マスタープレイス
久々の祐天寺物件

ファインスクェア世田谷若林 世田谷線は資産価値に・・・

ファインスクェア世田谷若林
世田谷線は資産価値に・・・

榊淳司の資産価値レポート033
「世田谷区・総集編」
panelimg全35物件を全て解説
【2017年1月改訂版】

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります。

本商品はダウンロード版のみとなります
*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート033

世田谷区・総集編

全35物件を全て解説

【2017年1月改訂版】

ダウンロード価格

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このレポートはA4サイズ120ページで構成されています。

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