skr-015

杉並区・総集編  (skr-015)

販売価格(税込)
¥6,790
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-015_1612.pdf
公開日2016/12/13
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

2sakaki

プラウドシティ阿佐ヶ谷、
プレシス芦花公園、
ザ・パークハウス杉並高井戸
プレイス&浜田山季の杜は?
榊淳司の資産価値レポート015

杉並区・総集編

全18物件

【2016年12月改訂版】

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画像はイメージです

杉並区では現在、シティテラス荻窪
シティテラス杉並方南町プラウドシティ阿佐ヶ谷など
規模大きな話題物件が販売中。
2016年に入り、ザ・パークハウス 杉並高井戸プレイス、
ザ・パークハウス 浜田山季の杜、ザ・パークハウス 杉並上井草、
ディアナコート浜田山とプレシス芦花公園
等が登場。
加えて、ヴィークコート荻窪などの、
資産価値が高く評価できるマンションも登場。
どの物件を買うべきで、どの物件は避けるべきか?
マンション市場を27年間見つめてきた榊淳司が、
100%消費者側に立った視点で
各マンションのメリットとデメリットを診断。

その資産価値を評価する渾身のレポートです。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

ザ・パークハウス 杉並高井戸プレイス ざわついた場所の「地の紋」って?

ザ・パークハウス 杉並高井戸プレイス
ざわついた場所の「地の紋」って?

コディア八幡山 環八と甲州街道の角地という2重苦

コディア八幡山
環八と甲州街道の角地という2重苦

クリオ杉並高井戸 道路に向かう東向き住戸中心

クリオ杉並高井戸
道路に向かう東向き住戸中心

ヴィークコート荻窪 荻窪駅徒歩4分は希少

ヴィークコート荻窪
荻窪駅徒歩4分は希少

プラウドシティ阿佐ヶ谷 3分の1が旧地権者住戸の意味は?

プラウドシティ阿佐ヶ谷
3分の1が旧地権者住戸の意味は?

シティテラス荻窪 ちょっと駅に遠いのがネック

シティテラス荻窪
ちょっと駅に遠いのがネック

デュフレ阿佐ヶ谷 なぜ、全戸西向きなのか?

デュフレ阿佐ヶ谷
なぜ、全戸西向きなのか?

ザ・パークハウス 浜田山季の杜 ケヤキ並木のお屋敷跡地

ザ・パークハウス 浜田山季の杜
ケヤキ並木のお屋敷跡地

パークホームズ杉並善福寺川緑地 公園には近いが駅に遠い・・

パークホームズ杉並善福寺川緑地
公園には近いが駅に遠い・・

ブランズ南荻窪 線路沿いをまっすぐ西

ブランズ南荻窪
線路沿いをまっすぐ西

(仮)杉並区「方南町」駅徒歩1分大規模P 駅徒歩1分だから価格は・・・

シティテラス杉並方南町
駅徒歩1分だから価格は・・・

ザ・パークハウス 杉並上井草 静かな低層住宅エリアに立地

ザ・パークハウス 杉並上井草
静かな低層住宅エリアに立地

ジーエスグランド永福町 地権者住戸の影響は?

ジーエスグランド永福町
地権者住戸の影響は?

 物件ホームページより ブライズ方南町 実需にも投資にも中途半端

物件ホームページより
ブライズ方南町
実需にも投資にも中途半端

クレアホームズ永福町 蒼の邸 静かでパークサイドなのだが・・・

クレアホームズ永福町 蒼の邸
静かでパークサイドなのだが・・・

クレアホームズ永福町 耀の邸 大きなネックが2つある

クレアホームズ永福町 耀の邸
大きなネックが2つある

プレシス芦花公園 杉並区の「芦花公園」マンション

プレシス芦花公園
杉並区の「芦花公園」マンション

ディアナコート浜田山 駅徒歩10分は何とかギリギリ

ディアナコート浜田山
駅徒歩10分は何とかギリギリ

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります。

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*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート015
プレシス芦花公園が登場
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス&浜田山季の杜は?
「杉並区・総集」
全18物件
【2016年12月改訂版】

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このレポートはA4サイズ70ページで構成されています。

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