skr-024

千代田区・総集編  (skr-024)

販売価格(税込)
¥7,490
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-024_1712.pdf
公開日2018/03/01
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1グランスイート千代田麹町、
ブリリア秋葉原が販売中。
シティタワー・ルフォン九段の杜、
ザ・パークハウス五番町は買いか?
榊淳司の資産価値レポート024
千代田区・総集編
全22物件
【2018年3月改訂版】

都心バブルの影響を受けて、好調な千代田区のマンション市場。
シティタワー・ルフォン九段の杜は希少性がウリ。
話題を集めるのは、番町・麹町エリアの
ブリリア秋葉原、ブランズ六番町、
グランスイート千代田麹町、ザ・パークハウス 五番町、
ブランズ永田町
THE CONOE〈一番町〉グラン レ・ジェイド三番町、

さらにONE AVENUE 一番町文人通りなど。
THE 千代田麹町 TOWERも苦しみながら販売中。
そしてパークコート千代田駿河台プレミスト六番町
他にもシティハウス千代田外神田、ジオ千代田大手町、
ブリリア一番町、プラネスーペリア四番町、
クラッシィハウス神田錦町、
ウエリス千代田東神田、シティインデックス神田、
パークホームズ千代田淡路町、シティインデックス千代田秋葉原、
サンクレイドル千代田岩本町
など。
選択肢がやや狭まりつつある中で、
やはり資産性の高いマンションを選びたいですね。
本レポートでは、榊淳司がすべての現地を調査。
その10年後、20年後の資産価値を
独特の視点で分析しています。
番町エリアのステイタス感と神田エリアの庶民性が同居する
千代田区の新築マンション市場の立地特性、プラン、
価格について独特の視点で分析。

販売サイドからでは決して得られない、
冷静かつ客観的な評価を提供します。

全22物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

グランスイート千代田麹町
「四ツ谷」駅 徒歩2分の希少性

パークホームズ千代田淡路町
一部借地権がやや不気味

クラッシィハウス神田錦町 囲まれた感じがはんぱありません。

クラッシィハウス神田錦町
囲まれた感じがはんぱありません。

ジオ千代田大手町
大手町に歩けるけど、実は神田

パークコート千代田駿河台
御茶ノ水エリアの希少性が武器

シティハウス千代田外神田
交通利便性は日本一かも

THE CONOE〈一番町〉 これはマンションですか?

THE CONOE〈一番町〉
これはマンションですか?

ザ・パークハウス 五番町
「市ケ谷」駅徒歩2分だが囲まれ感も

THE 千代田麹町 TOWER 駅徒歩1分は本当の希少価値

THE 千代田麹町 TOWER
駅徒歩1分は本当の希少価値

プレミスト六番町 市ヶ谷、四ツ谷へ徒歩5分

プレミスト六番町
市ヶ谷、四ツ谷へ徒歩5分

ONE AVENUE 一番町文人通り スーパー億ションとして売り切れるか?

ONE AVENUE 一番町文人通り
スーパー億ションとして売り切れるか?

グラン レ・ジェイド三番町
価格は果たしてヴィーク並み?

シティタワー・ルフォン九段の杜 希少な「九段北」エリアに登場

シティタワー・ルフォン九段の杜
希少な「九段北」エリアに登場

ウエリス千代田東神田 馬喰町物件と競合するか?

ウエリス千代田東神田
馬喰町物件と競合するか?

シティインデックス神田 投資物件として中途半端

シティインデックス神田
投資物件として中途半端

シティインデックス千代田秋葉原
モノをしっかり見て考えたい

サンクレイドル千代田岩本町
交通利便性は抜群だけど

ブランズ永田町
謎多きクローズ販売物件

ブランズ六番町
場所はいいけど価格がバブル

ブリリア秋葉原
利便性は抜群だけど、線路のとなり

ブリリア一番町
角地に106 戸のスケールで誕生

プラネスーペリア四番町
日大会館の裏手に登場

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります。

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*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート024
グランスイート千代田麹町、
パークホームズ千代田淡路町が
販売中

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全22物件
【2018年3月改訂版】

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 このレポートはA4サイズ76ページで構成されています。

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