skr-003

江東区・総集編  (skr-003)

販売価格(税込)
¥6,980
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-003_1702.pdf
公開日2017/02/06
バージョン3.0
制作榊淳司
2sakaki

プラウド清澄白河リバーサイドが
販売中。
ジオ深川住吉、

東京ベイトリプルタワープロジェクト、
シティテラス東陽町の資産価値は?
榊淳司の資産価値レポート003
江東区・総集編
全18物件を全て解説
【2017年2月改訂版】

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画像はイメージです

このレポート1本で江東区全域の新築マンションをカヴァー。
鋭敏な選択眼を提供します。

東西線エリアでの注目は
リバーサイドで駅徒歩5分のジオ深川住吉
門仲よりも人形町に近いプラウド清澄白河リバーサイド
プラウド門前仲町ディアージュは、なぜ「全戸南西向き」?
今回はやや規模の大きいヴェレーナシティ東京イーストガーデンズと、
投資向きとも思えるエステムプラザ TOKYO RISEが参入。
豊洲エリアでは久しぶりの新規物件として
クレヴィア豊洲が133戸で登場。
そして、有明民には待望の
(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクトが始動。
その20年後の未来を展望しました。
深川エリアからは、住吉駅へ7分の
グローリオ東京住吉に注目。
前回からサンクレイドル木場公園IIも登場。
2015年春から販売が続くシティハウス木場公園
シティハウス森下ステーションコート、
クレストシティ木場

シティテラス東陽町は東陽町駅徒歩5分の522戸。
場所は抜群と言っていいところですが、価格が気にかかります。
同じ東陽町には、プレシス東陽町
イニシア門前仲町ローレルコートが販売中。
JR総武線亀戸から徒歩9分には
ザ・パークハウス 亀戸があります。
少し問題を感じる立地です。
その他、湾岸エリアも含めて10年後、20年後の
資産価値はどうなっているのかを
精力的に分析・評価したのがこのレポートです。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ
環境はいいが駅からは徒歩12分

シティテラス東陽町 立地は抜群の条件、価格は?

シティテラス東陽町
立地は抜群の条件、価格は?

プラウドタワー木場公園 第2のタワーもデビューしそう

プラウドタワー木場公園
第2のタワーもデビューしそう

クレストシティ木場 ちょっと駅から離れすぎている

クレストシティ木場
ちょっと駅から離れすぎている

グローリオ東京住吉 セキュリティばかり優れていても・・

グローリオ東京住吉
セキュリティばかり優れていても・・

シティハウス木場公園 ちょっと場所が中途半端か

シティハウス木場公園
ちょっと場所が中途半端か

クレヴィア豊洲
7階以下はトヨペットビュー

ジオ深川住吉 敷地がいくつに分かれているの?

ジオ深川住吉
敷地がいくつに分かれているの?

シティハウス森下ステーションコート いかにも高くなりそうな・・

シティハウス森下ステーションコート
いかにも高くなりそうな・・

エステムプラザ TOKYO RISE
このマンションは投資向き?

プレシス東陽町
駅から離れすぎだが、静か

プラウド清澄白河リバーサイド 工場ビューの暮らしぶりは・・・

プラウド清澄白河リバーサイド
工場ビューの暮らしぶりは・・・

パークホームズ豊洲ザ レジデンス 豊洲物件の中ではピカイチ好立地

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
豊洲物件の中ではピカイチ好立地

イニシア門前仲町ローレルコート なぜか長谷工プロジェクト

イニシア門前仲町ローレルコート
なぜか長谷工プロジェクト

プラウド門前仲町ディアージュ なぜかリバービューを避けている

プラウド門前仲町ディアージュ
なぜかリバービューを避けている

ザ・パークハウス 亀戸 都営アパートを見て暮らすことに

ザ・パークハウス 亀戸
都営アパートを見て暮らすことに

(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクト ここを勧められない理由とは?

(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクト
ここを勧められない理由とは?

サンクレイドル木場公園II 環境や利便性はいいが、駅から・・・

サンクレイドル木場公園II
環境や利便性はいいが、駅から・・・

 

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります。

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*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート003
プラウド清澄白河リバーサイドが販売中

江東区・総集編

全18物件を全て解説

【2017年2月改訂版】

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このレポートはA4サイズ74ページで構成されています。

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