skr-003

江東区・総集編  (skr-003)

販売価格(税込)
¥5,890
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-003_1711.pdf
公開日2018/11/02
バージョン3.0
制作榊淳司

プラウドシティ東雲キャナルマークス、
プレミスト有明ガーデンズ、
メイツ深川住吉、
TOKYO キラリスナ PROJECTの資産価値は?
榊淳司の資産価値レポート003
江東区・総集編
全16物件を全て解説
【2018年11月改訂版】

このレポート1本で江東区全域の新築マンションをカヴァー。
鋭敏な選択眼を提供します。

東西線エリアでの注目は
TOKYO キラリスナ PROJECT
東陽町エリアにはザ・パークハウス 東陽町翠賓閣リビオレゾン東陽町も販売中。
そして野村不動産から全305戸のプラウドシティ越中島が販売中。
やや規模の大きいメイツ深川住吉
さらにルフォンリブレ大島も販売中。
そして、有明民には待望の
シティタワーズ東京ベイが始動。
その20年後の未来を展望しました。
さらにプラウドシティ東雲キャナルマークスも参入。
2015年春から販売が続くクレストシティ木場
シティテラス東陽町は東陽町駅徒歩5分の522戸。
場所は抜群と言っていいところですが、
価格が気にかかります。
同じ東陽町には、プレシス東陽町が建物完成。
この他にも、2017年の後半からクレヴィア住吉扇橋が参入。
少し問題を感じる立地です。
その他、オーベル住吉マスターテラス
ブリリア大島、ブリリア亀戸も新規参入。
プレミスト有明ガーデンズの販売が続く
湾岸エリアも含めて10年後、20年後の
資産価値はどうなっているのかを
精力的に分析・評価したのがこのレポートです。

全16物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

ルフォンリブレ大島
駅徒歩4分の便利なロケーション

シティテラス東陽町 立地は抜群の条件、価格は?

シティテラス東陽町
立地は抜群の条件、価格は?

オーベル住吉マスターテラス
特別養護老人ホームを見て暮らす

クレストシティ木場 ちょっと駅から離れすぎている

クレストシティ木場
ちょっと駅から離れすぎている

ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣
究極のパークサイド物件


プレミスト有明ガーデンズ

オリゾンマーレとのお見合い

プラウドシティ東雲キャナルマークス
カタチか丸くて中身は長谷工

ブリリア亀戸
亀戸駅へは14号線を渡る

クレヴィア住吉扇橋
場所も計画も中途半端

メイツ深川住吉
将来の資産性が心配

プレシス東陽町
駅から離れすぎだが、静か。

リビオレゾン東陽町
駅徒歩3分で突破できるか?

プラウドシティ越中島
この場所で305戸ですか

TOKYO キラリスナ
南砂駅からちょっと遠い

(仮称)東京ベイトリプルタワープロジェクト ここを勧められない理由とは?

シティタワーズ東京ベイ
ここを勧められない理由とは?

ブリリア大島
南側がやや心配

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上もの間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります。

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*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート003
プラウドシティ東雲の資産価値は

江東区・総集編

全16物件を全て解説

【2018年11月改訂版】

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このレポートはA4サイズ61ページで構成されています。

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