ヴィークコート錦糸町、
ライオンズ東京菊川ミレスは買っていいか？
リビオ両国ザ・レジデンス、
リビオレゾン墨田押上は？
榊淳司の資産価値レポート029
墨田区･総集編
全13物件
【2018年2月改訂版】

今回登場は、リビオレゾン墨田押上、ライオンズ東京菊川ミレス、ブランシエラ東京住吉、リビオ両国ザ・レジデンスの4物件。
押上エリアでは、シエルヴィラ桜橋〈壱番館〉、
アトラス押上 桜花テラスが販売中。
前回から、Jワザック押上エクセレント、
2016年から
J WAZAC(ジェイ ワザック)東京押上、
2017年夏から投資物件の
エステムプラザとうきょうスカイツリー駅も登場。
錦糸町エリアでは、ヴィークコート錦糸町と
ジーベック錦糸北斎通りが販売中。
一方、亀戸エリアのやや駅遠には
ソルフィエスタ亀戸ルシーアと
ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパークが販売開始。

狙い目リアである墨田区には、
多くの興味深いマンションが売り出されています。
そのひとつひとつについて、
マンション業界に約30年以上の経験を持つ榊淳司が
現地を踏査し、その資産価値について
鋭い分析を行ったレポートがこれ。
墨田区内でマンション購入を
検討されている方にとっては必見です。

全13物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

ブランシエラ東京住吉 さくらとリバービューがウリ	リビオ両国ザ・レジデンス 借地権がちょっと心配
エステムプラザとうきょうｽｶｲﾂﾘｰ駅 これは投資向きでしょうか？	ヴィークコート錦糸町 駅徒歩8分が最大のウリか
ジーベック錦糸北斎通り 錦糸町まで歩けるのが唯一の・・・	ガーラ・レジデンス亀戸ｾﾝﾄﾗﾙﾊﾟｰｸ 駅まで14分歩くか、それとも・・・
Jワザック押上エクセレント 何とも地味なコンパクト	ライオンズ東京菊川ミレス この場所で71戸ですか
J WAZAC(ジェイ ワザック)東京押上 水戸街道を渡るコンパクトマンション	アトラス押上 桜花テラス 事業協力者住戸が多すぎ
リビオレゾン墨田押上 「華」のないコンパクト	ソルフィエスタ亀戸ルシーア 開放感はあるが駅から遠すぎ
シエルヴィラ桜橋〈壱番館〉 売主交代のいわくつき	榊淳司の資産価値ﾚﾎﾟｰﾄ029 ライオンズ東京菊川ミレス の資産価値は？ ｢墨田区･総集編｣ 全13物件 【2018年2月改訂版】

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。＊画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート029 ライオンズ東京菊川ミレスの 資産価値は？ 墨田区･総集編 全13物件 【2018年2月改訂版】

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