skr-037

北区・総集編  (skr-037)

販売価格(税込)
¥5,290
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-037_1612.pdf
公開日2016/12/17
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

2sakaki

プラウド駒込トレサージュは
買いか?
ザ・ガーデンズ東京王子、
パークホームズ赤羽西の
資産価値は?
榊淳司の資産価値レポート037

北区・総集編
全16物件を解説
【2016年12月改訂版】

画像はイメージです

画像はイメージです

都心の北側で住みやすい住宅地を形成する「北区」。
リーズナブルな価格と、
伸びやかな自然環境が大きな魅力。
ただ、その一部は山手線の内側に食い込み、
お買い得物件も見つけやすいエリアでもあります。
プラウド駒込トレサージュは、
山手線徒歩圏をどう評価すべきか?
注目されるのはパークホームズ赤羽西の価格政策。
久々の大規模で登場したザ・ガーデンズ東京王子
クレヴィア田端、
エステムプラザ赤羽アンダルシア、
シティハウス駒込ステーションコート、
アドバンスクレール田端新町、
ウィルローズ田端、
レ・ジェイドヴェール駒込、
レ・ジェイド駒込、セジョリ板橋桜通り、
デュオステージ王子II、
リストレジデンス王子
の隠れたデメリットとは?
現在、北区で販売されている新築マンションの
資産価値を1物件ずつ鋭く分析。
エンドユーザーの立場に立った辛口の評価で、
他では得られない冷徹な分析を提供する
レポートです。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

パークホームズ赤羽西 凸版跡地の160戸プロジェクト

パークホームズ赤羽西
凸版跡地の160戸プロジェクト

ザ・ガーデンズ東京王子 駅徒歩5分で864戸の適正価格は?

ザ・ガーデンズ東京王子
駅徒歩5分で864戸の適正価格は?

レ・ジェイド駒込 駅には近いがマエタテが・・・

レ・ジェイド駒込
駅には近いがマエタテが・・・

デュオステージ王子II この街にコンパクトは求められるか

デュオステージ王子II
この街にコンパクトは求められるか

プレシス赤羽 「志茂駅徒歩4分」は使えるか?

プレシス赤羽
「志茂駅徒歩4分」は使えるか?

プラウド駒込トレサージュ 南向き住戸は窓を開けられるか?

プラウド駒込トレサージュ
南向き住戸は窓を開けられるか?

パレステージ王子シャインコート 今時バス便ですか?

パレステージ王子シャインコート
今時バス便ですか?

セジョリ板橋桜通り 5階までは「イイダビュー」になる

セジョリ板橋桜通り
5階までは「イイダビュー」になる

エステムプラザ赤羽アンダルシア 「赤羽」駅 徒歩5分が最大のウリ

エステムプラザ赤羽アンダルシア
「赤羽」駅 徒歩5分が最大のウリ

クレヴィア田端 山手線徒歩9分は狙い目か?

クレヴィア田端
山手線徒歩9分は狙い目か?

シティハウス駒込ステーションコート ちっとも駅に近くありませんが・・・

シティハウス駒込ステーションコート
ちっとも駅に近くありませんが・・・

アドバンスクレール田端新町 投資用として考慮の余地あり

アドバンスクレール田端新町
投資用として考慮の余地あり

(仮称)ウィルローズ田端 山手線の駅から徒歩8分

ウィルローズ田端
山手線の駅から徒歩8分

レ・ジェイドヴェール駒込 こちらは徒歩7分で価格は同じ

レ・ジェイドヴェール駒込
こちらは徒歩7分で価格は同じ

クリオラベルヴィ王子 線路に近い難点をどう克服?

クリオラベルヴィ王子
線路に近い難点をどう克服?

リストレジデンス王子 「王子価格戦争」を導くか?

リストレジデンス王子
「王子価格戦争」を導くか?

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。

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榊淳司の資産価値レポート037
プラウド駒込トレサージュは買いか?

北区・総集編

全16物件を解説

【2016年9月改訂版】

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このレポートはA4サイズ56ページで構成されています。

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