skr-020

文京区・総集編  (skr-020)

販売価格(税込)
¥7,190
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-020_1703.pdf
公開日2017/03/14
バージョン3.0
制作榊淳司
2sakaki

ザ・パークハウス 本郷、
パークホームズ文京小日向
ザレジデンスが販売中。
クレヴィア茗荷谷 文京の杜、
ザ・パークハウス 文京本駒込
の価格は適正か?
榊淳司の資産価値レポート020
文京区・総集編
全22物件を分析
【2017年3月改訂版】

画像はイメージです

画像はイメージです

価格高騰がハッキリと認められるようになった
文京区のマンション市場。
注目は(仮称)本郷計画、ガーデングラス御茶ノ水、
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス、
ルジェンテ本郷三丁目、ランドステージ文京千石、
グローリオ文京東大前ヒルズ、
オープンレジデンシア小石川五丁目、
ザ・パークハウス文京本駒込

グランリビオ ザ・レジデンス
ラブホ隣接のハンディキャップがどう響くか?
プラウド文京千駄木の資産価値に、前面道路の影響は?
クレヴィア御茶ノ水ガーデングラス御茶ノ水
資産性の真実とは?
クレヴィア茗荷谷 文京の杜の価格は適正か?
ディアナコート文京本郷台は名前に勝てるか?
グローリオ文京茗荷谷ディアナコート茗荷谷翠景
どちらを選ぶべき?
伊藤忠都市開発から販売中は、クレヴィア文京本駒込
Brillia(ブリリア)文京江戸川橋のハンディキャップは・・・。
文京区内で販売されている新築マンションの資産価値評価を
ズバリと指摘する、榊淳司の資産価値レポート。

物件選択のためには、必読!

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

全22物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。

クレヴィア御茶ノ水 場所も計画もちょっと中途半端

クレヴィア御茶ノ水
場所も計画もちょっと中途半端

ザ・パークハウス文京本駒込 地上げの失敗が痛々しい

ザ・パークハウス文京本駒込
地上げの失敗が痛々しい

グランリビオ ザ・レジデンス ラブホの隣は致命的か?

グランリビオ ザ・レジデンス
ラブホの隣は致命的か?

(仮称)本郷計画
「本郷三丁目」駅へ徒歩4分

ランドステージ文京千石 すべてに中途半端な印象

ランドステージ文京千石
すべてに中途半端な印象

クレヴィア文京本駒込 不忍通り沿いはよいが、北側が・・・

クレヴィア文京本駒込
不忍通り沿いはよいが、北側が・・・

ガーデングラス御茶ノ水
前面道路は車ビュンビュン

ディアナコート茗荷谷翠景 反対運動が燃え盛っている

ディアナコート茗荷谷翠景
反対運動が燃え盛っている

クレヴィア茗荷谷 文京の杜 窪町小学校の通学区

クレヴィア茗荷谷 文京の杜
窪町小学校の通学区

パークホームズ文京小日向ザレジデンス
デメリットの少ない物件

Brillia(ブリリア)文京江戸川橋 首都高ビューがどう影響するか?

Brillia(ブリリア)文京江戸川橋
首都高ビューがどう影響するか?

ザ・パークハウス 文京白山 こじんまりとして、特徴無し

ザ・パークハウス 文京白山
こじんまりとして、特徴無し

ディアナコート本郷の丘 ここは本郷でも丘でもない

ディアナコート文京本郷台
ここは本郷でも丘でもない

グローリオ文京茗荷谷 茗荷谷駅徒歩物件の優位性は?

グローリオ文京茗荷谷
茗荷谷駅徒歩物件の優位性は?

プレシス文京小石川 静穏の杜 北西向き中心の苦しいプロジェクト

プレシス文京小石川 静穏の杜
北西向き中心の苦しいプロジェクト

デュオヴェール飯田橋 普通賃借権はハンディキャップ

デュオヴェール飯田橋
普通賃借権はハンディキャップ

ザ・パークハウス 本郷
囲まれた感が相当

プラウド文京千駄木 前の道路、交通量多すぎ

プラウド文京千駄木
前の道路、交通量多すぎ

(仮称)白山プロジェクト 2駅利用だが価格政策は?

グローリオ文京東大前ヒルズ
2駅利用だが価格政策は?

オープンレジデンシア小石川五丁目 窪町小学校通学区の強み

オープンレジデンシア小石川五丁目
窪町小学校通学区の強み

レジデンスノーブル文京根津 低層階は赤札堂ビュー

レジデンスノーブル文京根津
低層階は赤札堂ビュー

ルジェンテ本郷三丁目
立地はかなり便利そうだが・・・

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。

本商品は、ダウンロード版のみとなります
*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート020
パークホームズ文京小日向
ザレジデンス、
ザ・パークハウス 本郷が販売中

文京区・総集編
全22物件を分析
【2017年3月改訂版】
ダウンロード価格
kakaku
このレポートはA4サイズ75ページで構成されています。
 2kotir