skr-020

文京区・総集編  (skr-020)

販売価格(税込)
¥8,590
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-020_1712.pdf
公開日2018/09/09
バージョン3.0
制作榊淳司

グランドメゾン目白新坂、
ザ・パークハウス 文京本駒込、
パークコート文京小石川ザタワー、
シェフルール文京茗荷谷は買いか?
榊淳司の資産価値レポート020
文京区・総集編
全27物件を分析
【2018年9月改訂版】
価格高騰がハッキリと認められるようになった
文京区のマンション市場。
注目はパークコート文京小石川ザタワー
オープンレジデンシア本郷後楽園、グラン レ・ジェイド御茶ノ水、
バウス本郷三丁目、シティハウス神楽坂レジデンス、
プレシス本駒込、オープンレジデンシア千駄木ヒルズ、
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス、ブランズ文京小石川レジデンス、
シェフルール文京茗荷谷、Jワザック文京本駒込、クレヴィア文京根津、パークホームズ文京本郷通り、
ザ・パークハウス文京本駒込、プレシス文京江戸川橋、
シティハウス文京茗荷谷レジデンス、ライオンズ文京茗荷谷、
グローリオ コンフォート本駒込、プラハテラス文京音羽

オープンレジデンシア六義園サウスコートは悪条件をどう克服?
グランリビオ ザ・レジデンス
ラブホ隣接のハンディキャップがどう響くか?
パークリュクス本駒込ステーションプレミアグランドメゾン目白新坂
資産性の真実とは?
他にも千石駅徒歩3分の2物件、
ジオ文京千石とザ・パークハウス 文京千石一丁目
江戸川橋駅徒歩2分のクレヴィア文京関口
文京区内で販売されている新築マンションの資産価値評価を
ズバリと指摘する、榊淳司の資産価値レポート。

物件選択のためには、必読です!

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

全27物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。

シティハウス神楽坂レジデンス
ここは「神楽坂」ではない

ザ・パークハウス文京本駒込
地上げの失敗が痛々しい

シェフルール文京茗荷谷
窪町小学校のすぐ近く

プラハテラス文京音羽
全8戸のテラスハウス

グランリビオ ザ・レジデンス
ラブホの隣は致命的か?

パークリュクス本駒込Sプレミア
北向き住戸が辛そう

Jワザック文京本駒込
場所も計画も中途半端

オープンレジデンシア六義園サウスC
敷地条件のデメリットが大きい

オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
お隣は宗教関係の施設

クレヴィア文京関口
江戸川橋駅徒歩2分がウリ

オープンレジデンシア本郷後楽園
勇気ある「北向き中心」

パークホームズ文京小日向ザレジデンス
定借物件なのに・・

シティハウス文京茗荷谷レジデンス
どちらの駅へも徒歩11分

プレシス文京江戸川橋
神田川ビューと北向きのハンデ

クレヴィア文京根津
根津駅の真上に誕生

プレシス本駒込
割り切って選ぶマンション

ジオ文京千石
北振りとマエタテのハンディキャップ

グラン レ・ジェイド御茶ノ水
西向き、東向き、それぞれに・・・

バウス本郷三丁目
そこは本郷ではないだろう!

ザ・パークハウス 文京千石一丁目
このマエタテはかなり辛い

ライオンズ文京茗荷谷
アドレスは「大塚」だけど

ブランズ文京小石川レジデンス
敷地条件がちょっと厳しい

パークコート文京小石川ザタワー
春日の風景をどう変えるのか?

文京区内で

販売中全27物件を

ズバリ評価

パークホームズ文京本郷通り
今のところ開放感抜群

グローリオ コンフォート本駒込
山手線の駅から徒歩6分

グランドメゾン目白新坂
地面師には騙されなかった

ザ・サンメゾン文京小石川
窪町小学校の通学区

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。

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*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート020
クレヴィア文京根津、
パークコート文京小石川ザタワー
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全27物件を分析
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このレポートはA4サイズ88ページで構成されています。
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