skr-034

豊島区・総集編  (skr-034)

販売価格(税込)
¥3,790
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-034_1709.pdf
公開日2017/09/06
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

シティハウス大塚ステーションコート、
インプレスト駒込染井の資産価値は?
デュオステージ巣鴨、
グローベル南大塚桜並木は?
榊淳司の資産価値レポート034
豊島区・総集編
全10物件を全て解説
【2017年9月改訂版】

山手線の内外に良好な住宅地をもつ東京都豊島区。
やや地味な場所に定借のパークホームズ落合南長崎が新登場。
大塚駅徒歩至近圏に
ザ・グローベル南大塚(桜並木プロジェクト)
いよいよ始動。
そして住友不動産の
シティハウス大塚ステーションコートは106戸。
インプレスト駒込染井は山手線2駅へ徒歩圏。
池袋を最寄とするグランドミレーニアは、利便性重視物件。
高級路線のディアナコート宮坂壇邸
商品作りがちょっと中途半端なサンメゾン目白高田
デュオステージ巣鴨は、アネックスの高層階が狙い目。
西巣鴨徒歩6分のネベル巣鴨は、なぜかコンパクトタイプのみ。
また、築6年を過ぎたアウルタワー
2年を過ぎたグランドミレーニアなど、
現在豊島区内で販売されている
すべての新築マンションについて、
榊淳司が業界約30年の経験をもとに
その資産価値と将来性、
「売りやすさ」「貸しやすさ」を冷徹に分析

豊島区でマンションを検討するなら必読のレポートがここに。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

全10物件について、
榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に
評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

シティハウス大塚ステーションコート
住友不動産の駅徒歩5分プロジェクト

デュオステージ巣鴨 あと何か月販売が続く?

デュオステージ巣鴨
あと何か月販売が続く?

ザ・グローベル南大塚(桜並木プロジェクト)
恵まれた条件だが価格は・・・

OWL TOWE 竣工後何年たちましたか?

OWL TOWE
竣工後何年たちましたか?

サンメゾン目白高田 場所もモノもやや中途半端

サンメゾン目白高田
場所もモノもやや中途半端

ディアナコート宮坂壇邸
高級路線ながら周辺は反対の幟旗

グランドミレーニア 駅には近いが難点も多いタワー

グランドミレーニア
駅には近いが難点も多いタワー

パークホームズ落合南長崎
駅徒歩9分と11分、ともにマイナー

インプレスト駒込染井
山手線2駅へ徒歩9分以内

ネベル巣鴨
地味な街のコンパクト

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。

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*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート034

豊島区・総集編

全10物件を全て解説

【2017年9月改訂版】

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このレポートはA4サイズ41ページで構成されています。
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