skr-025

中央区・総集編  (skr-025)

販売価格(税込)
¥11,800
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-025_1702.pdf
公開日2017/02/04
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

2sakaki

シティタワー銀座東、
プラウド銀座東が販売中
ルフォン築地 ザ・レジデンス、
プライムスタイル東日本橋、
パークタワー晴海の資産価値は?
榊淳司の資産価値レポート025
中央区・総集編
32物件を全て解説
【2017年2月改訂版】

画像はイメージです

画像はイメージです

現在、中央区で販売されているほとんどすべての物件を網羅。
販売を再開したパークタワー晴海の優位点とデメリットは?
建物が完成したドゥ・トゥール
(DEUX TOURS CANAL&SPA)
の弱点とは?
日本橋人形町エリアで競合する
GREEN PARK日本橋小伝馬町、クレヴィア日本橋浜町、
オープンレジデンシア日本橋横山町ステーションコート、

サンウッド東日本橋フラッツやレフィール日本橋馬喰町 、
ブラントン日本橋小伝馬町、プラウド日本橋人形町ディアージュ、
プレシス東日本橋、GREEN PARK 日本橋馬喰町

駅徒歩1分という希少性をどう評価すべきか。
パークシティ中央湊ザタワーの隣に登場した
シティタワー銀座東の適正価格は?
築地エリアには、プラウド銀座東ザ・ファイン築地レジデンスが登場。
高値追求で都心市場をリードする湾岸エリア。
日本橋エリアは中小物件が入り乱れて激しく競合。
一見、混とんとした中央区のマンション市場で、
榊淳司が鋭い視点で各物件の資産価値を分析します。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

GREEN PARK 日本橋小伝馬町 徒歩1分でも価格で勝負

GREEN PARK 日本橋小伝馬町
徒歩1分でも価格で勝負

オープンレジデンシア日本橋横山町ステーションコート 馬喰町1分へ殴り込み参加

オープンレジデンシア日本橋横山町ステーションコート
馬喰町1分へ殴り込み参加

クレヴィア日本橋浜町 眺望と開放感は抜群

クレヴィア日本橋浜町
眺望と開放感は抜群

プラウド銀座東 ここは絶対銀座ではない

プラウド銀座東
ここは絶対銀座ではない

ザ・パークハウス 東日本橋 全戸リバービューだが、排気ガスも心配

ザ・パークハウス 東日本橋
全戸リバービューだが、排気ガスも心配

ピアース日本橋箱崎町 お弁当屋さんのお向かいに誕生

ピアース日本橋箱崎町
お弁当屋さんのお向かいに誕生

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス 完成時に日本経済はどうなっているか?

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス
完成時に日本経済はどうなっているか?

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町 13駅22路線利用可はすごいか?

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町
13駅22路線利用可はすごいか?

プレミスト日本橋浜町公園 北向き住戸は販売にどう響く?

プレミスト日本橋浜町公園
北向き住戸は販売にどう響く?

ブランズ明石町 住棟デザインに大苦心の跡

ブランズ明石町
住棟デザインに大苦心の跡

ブランズ日本橋浜町公園
リバービューは○、南向きは×

プライムスタイル東日本橋 囲まれている感満点

プライムスタイル東日本橋
囲まれている感満点

パークシティ中央湊ザタワー 地権者住戸の多さが気になる

パークシティ中央湊ザタワー
地権者住戸の多さが気になる

リビオ人形町グリーンテラス 3駅に5-6分は遠いかも

リビオ人形町グリーンテラス
3駅に5-6分は遠いかも

サンウッド東日本橋フラッツ 駅徒歩1分だが、利回りは・・・・

サンウッド東日本橋フラッツ
駅徒歩1分だが、利回りは・・・・

レフィール日本橋馬喰町 駅の真上で徒歩1分

レフィール日本橋馬喰町
駅の真上で徒歩1分

ディアナコート日本橋浜町 公園が見えなくてこの値段?

ディアナコート日本橋浜町
公園が見えなくてこの値段?

ブラントン日本橋小伝馬町 永久のパークフロント

ブラントン日本橋小伝馬町
永久のパークフロント

ザ・ファイン築地レジデンス 竣工売りの割に脇が甘い

ザ・ファイン築地レジデンス
竣工売りの割に脇が甘い

プラウド日本橋人形町ディアージュ こんどはお隣、駅徒歩1分

プラウド日本橋人形町ディアージュ
こんどはお隣、駅徒歩1分

ザ・サンメゾン日本橋馬喰町
激戦区に「北振り」で殴り込み

ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス
交通利便性は良いが、囲われている・・

シティタワー銀座東 隣は「中央湊」でこちらは「銀座東」

シティタワー銀座東
隣は「中央湊」でこちらは「銀座東」

GREEN PARK 日本橋馬喰町 駅の真上の1分は強い

GREEN PARK 日本橋馬喰町
駅の真上の1分は強い

プレシス東日本橋 あまりの囲まれ感が・・

プレシス東日本橋
あまりの囲まれ感が・・

ルフォン築地 ザ・レジデンス 資産価値は市場の移転で・・・

ルフォン築地 ザ・レジデンス
資産価値は市場の移転で・・・

勝どきビュータワー 駅徒歩1分、複合開発タワーはオリンピックでどうなる?

勝どきビュータワー
駅徒歩1分、複合開発タワーはオリンピックでどうなる?

パークタワー晴海 20年後は○○タワーになる?

パークタワー晴海
なぜか今は販売停止

勝どきザ・リバーフロント
北振りのリバービューをどう評価?

シティハウス月島駅前レジデンスコート 竣工スケジュールを遅らせて再登場

シティハウス月島駅前レジデンスコート
竣工スケジュールを遅らせて再登場

KACHIDOKI THE TOWER
キャンセル住戸が復活

ドゥ・トゥール(DEUX TOURS CANAL&SPA) DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール) この価格で買う価値はあるのか?

ドゥ・トゥール
(DEUX TOURS CANAL&SPA)

この価格で買う価値はあるのか?

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

repomihon

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プラウド銀座東が販売中が
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このレポートはA4サイズ128ページで構成されています。

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