
再ダウンロード有効期間(日数) | 30 |
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ファイル名 | skr-025_1711.pdf |
公開日 | 2019/02/01 |
バージョン | 3.0 |
制作 | 榊淳司 |
MID TOWER GRAND、
ベイサイドタワー晴海、
シティハウス日本橋イースト、
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)の資産価値は?
榊淳司の資産価値レポート025
中央区・総集編
28物件を全て解説
【2019年2月改訂版】
現在、中央区で販売されているほとんどすべての物件を網羅。
今回からいよいよHARUMI FLAG(ハルミフラッグ)が新登場。
ドゥ・トゥールのお向かいに2015年に竣工したベイサイドタワー晴海の販売はどうなるのか?
数年ぶりに月島に登場したタワーマンション・MID TOWER GRANDの実力坪単価は?
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンスの邸宅路線は成功するか?
建替えの日本橋浜町ダイヤレジデンスはいかに?
パークタワー晴海の優位点とデメリットは?
建物が完成したドゥ・トゥールの弱点とは?
日本橋人形町エリアで競合するクリオ日本橋久松町、
クリオ ラベルヴィ日本橋浜町。
その他、日本橋エリアにはGREEN PARK 日本橋横山町、
リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンスも販売開始。
シティタワー銀座東の適正価格は?
一方、イニシア中央湊、シティハウス日本橋イースト、
シティハウス東京八重洲通り、
ヴィークコート人形町、シティハウス日本橋イーストとクレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス、アスデュール日本橋人形町が販売中。
2019年2月にはパークホームズ日本橋橘町と
クレヴィア日本橋浜町公園が登場。
高値追求で都心市場をリードする湾岸エリア。
日本橋エリアは中小物件が入り乱れて激しく競合。
一見、混とんとした中央区のマンション市場で、
榊淳司が鋭い視点で各物件の資産価値を分析します。
全28物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。
このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。
![]() プロスタイル日本橋馬喰町 |
![]() MID TOWER GRAND |
![]() HARUMI FLAG(ハルミフラッグ) |
![]() パークホームズ日本橋三越前 |
![]() GREEN PARK 日本橋横山町 |
![]() ピアース日本橋箱崎町 |
![]() GREEN PARK中央湊 |
![]() イニシア中央湊 |
![]() シティハウス日本橋イースト |
![]() パークホームズ日本橋人形町二丁目 |
![]() ベイサイドタワー晴海 |
![]() プライムスタイル東日本橋 |
![]() 日本橋浜町ダイヤレジデンス |
![]() クリオ ラベルヴィ日本橋浜町 |
![]() リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス |
![]() シティハウス東京八重洲通り |
![]() インプレスト東京八丁堀ル・サンク |
![]() クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス |
![]() シティタワー銀座東 |
![]() ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス |
![]() ヴィークコート人形町 |
![]() 勝どきビュータワー |
![]() クレヴィア日本橋浜町公園 |
![]() クリオ日本橋久松町 |
![]() アスデュール日本橋人形町 |
![]() パークホームズ日本橋橘町 |
![]() パークタワー晴海 |
![]() DEUX TOURS CANAL&SPA) |
このレポートでは、これらのマンションの
資産価値について私がどう考えているのかを
なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。
「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。
でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」
「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」
「過去に何があったのか」などの要素が
複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと
自信を持った結論は出せないでしょう。
また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。
何千カ所もの現地を調査しました。
20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、
ここ10年間の言論活動を行うことで
かなり真剣に考えてきました。
そして、これらの経験と研究によって、
私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?
あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?
果たして「買っていい」のか?
それとも「買ってはいけない」のか?
レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの
優れた点についても指摘します。
特に、デベロッパーが気付いていなかったり、
広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、
レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。
デベロッパーは、常に物件のわかりやすい
メリットだけしか教えてくれません。
デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。
しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、
その物件の真実の姿が浮かび上がります。
その時には、タレントが登場する広告も、
巨額の広告宣伝費も使えません。
あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、
この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?
そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。
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榊淳司の資産価値レポート025 中央区・総集編 28物件を全て解説 【2019年2月改訂版】 |
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このレポートはA4サイズ102ページで構成されています。