skr-026

日本橋・銀座  (skr-026)

販売価格(税込)
¥9,790
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-026_1705.pdf
公開日2017/05/04
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1シティタワー銀座東、
プラウド日本橋人形町パサージュが販売中。
プラウド銀座東レジデンスにも注目。
ルフォン築地 ザ・レジデンスは?
榊淳司の資産価値レポート026
日本橋・銀座
【2017年5月改訂版】
タワーの注目は、パークシティ中央湊ザタワー
その隣には住友不動産がシティタワー銀座東を登場させました。
日本橋エリアには、クリオ日本橋久松町、
オープンレジデンシア日本橋馬喰町ステーションサイド、
ブランズ日本橋浜町公園、ザ・サンメゾン日本橋馬喰町、
ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス、GREEN PARK 日本橋小伝馬町、
オープンレジデンシア日本橋横山町ステーションコート、
クレヴィア日本橋浜町、リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス、
プレシス東日本橋、GREEN PARK 日本橋馬喰町、
プレミスト日本橋浜町公園 、プラウド日本橋人形町パサージュ、
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町、ザ・パークハウス 東日本橋 、
ブラントン日本橋小伝馬町、レフィール日本橋馬喰、
ピアース日本橋箱崎町、プライムスタイル東日本橋、
ディアナコート日本橋浜町
の20物件が競合中。
八丁堀の激戦エリアには、ブランズ明石町と、
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスが販売中。
築地エリアにはプラウド銀座東ザ・ファイン築地レジデンスが登場。
さらにプラウド銀座東レジデンスも参入。
東京のまさに「中央」である、
日本橋と銀座エリアで販売されているマンションの
客観的な資産価値を住宅ジャーナリスト・榊淳司が詳細に解説。

このエリアでのマンション購入に欠かせないレポートです。

全28物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

GREEN PARK 日本橋小伝馬町 徒歩1分でも価格で勝負

GREEN PARK 日本橋小伝馬町
徒歩1分でも価格で勝負

オープンレジデンシア日本橋横山町ステーションコート 馬喰町1分へ殴り込み参加

オープンレジデンシア日本橋横山町ステーションコート
馬喰町1分へ殴り込み参加

クレヴィア日本橋浜町 眺望と開放感は抜群

クレヴィア日本橋浜町
眺望と開放感は抜群

プラウド銀座東 ここは絶対銀座ではない

プラウド銀座東
ここは絶対銀座ではない

ザ・パークハウス 東日本橋 全戸リバービューだが、排気ガスも心配

ザ・パークハウス 東日本橋
全戸リバービューだが、排気ガスも心配

ピアース日本橋箱崎町 お弁当屋さんのお向かいに誕生

ピアース日本橋箱崎町
お弁当屋さんのお向かいに誕生

プラウド銀座東レジデンス
交通スペックは優れているが・・・

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町 13駅22路線利用可はすごいか?

ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町
13駅22路線利用可はすごいか?

プレミスト日本橋浜町公園 北向き住戸は販売にどう響く?

プレミスト日本橋浜町公園
北向き住戸は販売にどう響く?

ブランズ明石町
住棟デザインに大苦心の跡

ブランズ日本橋浜町公園
リバービューは○、南向きは×

プライムスタイル東日本橋 囲まれている感満点

プライムスタイル東日本橋
囲まれている感満点

パークシティ中央湊ザタワー 地権者住戸の多さが気になる

パークシティ中央湊ザタワー
地権者住戸の多さが気になる

リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス
3駅に5-6分は遠いかも

プラウド日本橋人形町パサージュ
北西向きで真っ向勝負

レフィール日本橋馬喰町 駅の真上で徒歩1分

レフィール日本橋馬喰町
駅の真上で徒歩1分

ディアナコート日本橋浜町 公園が見えなくてこの値段?

ディアナコート日本橋浜町
公園が見えなくてこの値段?

ブラントン日本橋小伝馬町 永久のパークフロント

ブラントン日本橋小伝馬町
永久のパークフロント

ザ・ファイン築地レジデンス 竣工売りの割に脇が甘い

ザ・ファイン築地レジデンス
竣工売りの割に脇が甘い

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス
東京駅へ歩けるメリット

シティタワー銀座東 隣は「中央湊」でこちらは「銀座東」

シティタワー銀座東
隣は「中央湊」でこちらは「銀座東」

GREEN PARK 日本橋馬喰町 駅の真上の1分は強い

GREEN PARK 日本橋馬喰町
駅の真上の1分は強い

プレシス東日本橋 あまりの囲まれ感が・・

プレシス東日本橋
あまりの囲まれ感が・・

ルフォン築地 ザ・レジデンス 資産価値は市場の移転で・・・

ルフォン築地 ザ・レジデンス
資産価値は市場の移転で・・・

ザ・サンメゾン日本橋馬喰町
激戦区に「北振り」で殴り込み

ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス
交通利便性は良いが、囲われている・・

オープンレジデンシア日本橋馬喰町ステーションサイド
馬喰町戦争に駅上で殴り込み

クリオ日本橋久松町
囲まれ感がたっぷり・・・

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

repomihon

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榊淳司の資産価値レポート026
シティタワー銀座東、
プラウド日本橋人形町パサージュが販売中

日本橋・銀座
プラウド銀座東レジデンス
にも注目
【2017年5月改訂版】

【ご注意】当レポートは、別売の「中央区・総集編」と内容が一部重複しています。
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