skr-026

日本橋・銀座  (skr-026)

販売価格(税込)
¥7,490
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-026_1711.pdf
公開日2018/11/02
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1ヴィークコート人形町、
日本橋浜町ダイヤレジデンスは買いか?
シティハウス日本橋イースト、
パークホームズ日本橋人形町二丁目は?
榊淳司の資産価値レポート026
日本橋・銀座
【2018年11月改訂版】
タワーの注目は、シティタワー銀座東ですね。
日本橋エリアには、パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス、ヴィークコート人形町日本橋浜町ダイヤレジデンス、GREEN PARK 日本橋横山町、プロスタイル日本橋馬喰町、クリオ日本橋久松町、ブラントン日本橋大伝馬町、ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス、クリオ ラベルヴィ日本橋浜町、パークホームズ日本橋人形町二丁目、リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス 、レフィール日本橋馬喰、ピアース日本橋箱崎町、プライムスタイル東日本橋、アスデュール日本橋人形町の15物件が競合中。
八丁堀の激戦エリアには、インプレスト東京八丁堀ル・サンクと、
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスとシティハウス日本橋イーストが販売中。
築地・銀座エリアではピアース銀座8丁目が販売中。
GREEN PARK中央湊、シティハウス東京八重洲通りも販売継続
東京のまさに「中央」である、
日本橋と銀座エリアで販売されているマンションの
客観的な資産価値を住宅ジャーナリスト・榊淳司が詳細に解説。

このエリアでのマンション購入に欠かせないレポートです。

全23物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

プロスタイル日本橋馬喰町
馬喰町戦争に新規参入

クリオ ラベルヴィ日本橋浜町
バブル価格で新規参入

パークホームズ日本橋人形町二丁目
賑やかな街中に新登場

パークホームズ日本橋三越前
邸宅路線が成功するか?

GREEN PARK 日本橋横山町
新馬喰町戦争のニューフェイス

ピアース日本橋箱崎町
お弁当屋さんのお向かいに誕生

GREEN PARK中央湊
デメリットは少ないが・・・

日本橋浜町ダイヤレジデンス
建替えは成功するか?

日本橋・銀座

全23物件を

全分析・解説

イニシア中央湊
リバーサイドに立地するが・・

リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス
囲まれ感はたっぷり

プライムスタイル東日本橋
囲まれている感満点

シティハウス日本橋イースト
そこは日本橋じゃない!

ブラントン日本橋大伝馬町
駅徒歩1分でも楽には売れない

インプレスト東京八丁堀ル・サンク
東京駅へ歩ける威力

レフィール日本橋馬喰町
駅の真上で徒歩1分

アスデュール日本橋人形町
久々の人形町、駅近プロジェクト

シティハウス東京八重洲通り
東京駅へは徒歩20分?

ヴィークコート人形町
人形町駅徒歩4分!

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス
東京駅へ歩けるメリット

シティタワー銀座東
隣は「中央湊」でこちらは「銀座東」

ザ・サンクレイドル日本橋レジデン交通利便性は良いが、囲われている・・

クリオ日本橋久松町
囲まれ感がたっぷり・・・

ピアース銀座8丁目
これは本物の銀座

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

repomihon

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榊淳司の資産価値レポート026
パークホームズ日本橋人形町二丁目、イニシア中央湊町が登場

日本橋・銀座
シティハウス日本橋イースト
にも注目
【2018年11月改訂版】

【ご注意】当レポートは、別売の「中央区・総集編」と内容が一部重複しています。
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