skr-032

品川区・総集編  (skr-032)

販売価格(税込)
¥7,190
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-032_1710.pdf
公開日2017/10/08
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1
パークシティ武蔵小山ザタワー、
ブリリア 品川 Canal Side、
アトラス品川中延、
ブリリア品川戸越 Parksの資産価値は?
品川区・総集編
全20物件を全て解説
【2017年10月改訂版】

都心南郊にあって個性的な住宅地を多く形成する品川区。
主な販売中物件は
アトラス品川中延
Brillia(ブリリア)品川戸越 Parks
シティハウス品川サウス
パークシティ武蔵小山ザタワー
Brillia(ブリリア)品川 Canal Side 、
ローレルコート大井町、
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス
御殿山ハウス
そして、シティタワー大井町
住友不動産のシティタワー目黒
シティタワー品川パークフロントに注目。
山手線の駅までバス便の
シティテラス品川イーストがすでに竣工。
さらに北隣に品川イーストシティタワーも販売中。
埋立湾岸エリアの大規模開発では
グランドメゾン品川シーサイドの杜
全867戸で参入。
パークホームズ品川大井など
大井町エリアでは、
中小規模の開発分譲が頻繁に行われています。
ちょっと分かりにくいこのエリアの新築マンションを
一物件ずつ綿密に分析。
「買っていい」「買ってはいけない」を
ズバリ指摘するレポート
です。

全20物件について、
榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス 335戸は価格で勝負ですか

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
335戸は価格で勝負ですか

(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト 駅から歩ける巨大なタワー

シティタワー大井町
駅から歩ける巨大なタワー

グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス 便利だけれども中途半端

グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス
便利だけれども中途半端

パークシティ武蔵小山ザタワー
「感じのいいタワー」って何?

Brillia(ブリリア)品川 Canal Side
品川駅へ徒歩10分が光る

品川ベイサイド大規模タワープロジェクト 「イースト」も売れていないのに・・・

品川イーストシティタワー
「イースト」も売れていないのに・・

御殿山ハウス リノベーションをどう捉える?

御殿山ハウス
リノベーションをどう捉える?

プライムパークス品川シーサイドザ・タワー 囲まれた感たっぷり

プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
囲まれた感たっぷり

パークホームズ品川大井
駅徒歩11分はちょっと中途半端

シティタワー目黒 住友不動産も高値挑戦?

シティタワー目黒
住友不動産も高値挑戦?

ザ・サンメゾン西大井金子山エルド
静かな街並みに全戸南向き

(仮)大森大規模パークサイドタワープロジェクト そもそもマンション向きでない立地

シティタワー品川パークフロント
そもそもマンション向きでない立地

グランドメゾン品川シーサイドの杜 687戸のスケールが供給過剰感を・・

グランドメゾン品川シーサイドの杜
687戸のスケールが供給過剰感を・・

シティテラス品川イースト このマンションの根本的な問題点は?

シティテラス品川イースト
このマンションの根本的な問題点は?

アトラス品川中延
よくまとまった再開発

ロイヤルシーズン池田山
あの断崖をどう料理したのか?

クレストタワー品川シーサイド いつまでたっても完売しない

クレストタワー品川シーサイド
いつまでたっても完売しない

Brillia(ブリリア)品川戸越 Parks
公園も駅も近くて便利

ローレルコート大井町
どこまで勘違いしているの?

シティハウス品川サウス
場所も計画も中途半端

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。

本商品は、ダウンロード版のみとなります
*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート032

品川区・総集編

全20物件を全て解説

【2017年10月改訂版】

ダウンロード価格

このレポートはA4サイズ73ページで構成されています。

2kotir