品川区･総集編
全10物件を全て解説
【2026年5月改訂版】

今のマンション市場‥ネットで検索すれば
売り出し中の物件に関する肯定的な情報ばかり。
ネットからの情報で「答え」を出すＡＩも、
決して各物件に付いてのデメリットを語りません。

つまり、一般消費者のみなさんは、
販売中の新築マンションについて、
売主側が提供する偏った情報を基にした
コンテンツしか目にすることができないのです。

私の「資産価値レポート」は違います。
最初に発行したのは2009年。以来17年余にわたり、
一般消費者の方が「知るべき」情報を盛り込み、
内容が広く、濃い評価情報をご提供し続けてきました。

すでに何万本ものレポートが読まれ、
一般消費者の方の判断材料になっています。
このレポートでは、ハッキリ言ってメリットよりも
「知っておくべき」情報や観測を中心に構成。
ネットでは得られない有益な判断材料を提供します。

このタイトルでは品川区を対象として、
販売中のマンションのほぼすべてについて
榊淳司が評価する資産価値をお伝えしています。
当エリアで購入をご検討の方は、ぜひご活用ください。

このタイトルで取り上げているのは以下の物件です。

1　イノバス不動前　
この売り主にしては大規模
　　
2　ザ・パークハウス 目黒不動前レジデンス
なぜか供給急増エリア
　　　　　　 　
3　パークタワー品川天王洲
この場所はややマイナー
　 　
4　ピアース大井仙台坂Hill Top
東に向かってはヒルトップ

5　ヴィークハウス目黒
目黒川沿いの希少立地

6　ブランズ武蔵小山
何とも地味な物件

7　レジデンシャル品川荏原町
駅には近いが支線

8　ブランズ西小山
こんな場所で定期借地権

9　ディアナコート大井町翠景
「徒歩13分」はちょっと遠すぎる

10　プライム品川南大井
京急とJRの2線利用が強み

マンション市場は今、大きな転機を迎えています。
人手不足や資材の値上がりで、新築マンションの
価格は急騰しました。23区内では1億円以上が当たり前。
都心では2億円から5億円にまで値上がりしています。

しかし、それは本来の「住むための空間」として
相応しい価格なのでしょうか？
私・榊淳司はすでに40年以上も首都圏のマンション市場を
ウォッチングしてきました。眼を養ってきたのです。
そんな私から見て、今の市場は明らかに異様です。

であるのに、ネット上ではそんな異常な価格高騰を
肯定するかのような情報にあふれています。
誰も、その異常さを指摘せず、
「早く買わないと乗り遅れる」的な言辞ばかり。

ちょっとおかしいではないですか！
私は人々が「普通」だと思うことに対し、
もう一度平明な眼で見つめ直すことを心がけています。
そんな私の「視点」に触れていただけるのが、
私の「資産価値レポート」です。

本商品は、ダウンロード版のみとなります ＊画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート032 品川区･総集編 全10物件を全て解説 【2026年5月改訂版】

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このレポートはA4サイズ24ページで構成されています。