skr-009

目黒・五反田・大崎  (skr-009)

販売価格(税込)
¥5,290
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-009_1701.pdf
公開日2017/01/18
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

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シティハウス目黒ザ・ツイン、
グランドヒルズ目黒一丁目の
資産価値は?
シティハウス中目黒の
レジデンス&テラス、
シティタワー目黒は?

目黒・五反田・大崎

このエリアの将来性に期待

【2017年1月改訂版】

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画像はイメージです

良好なマンションが開発されやすい特性を持った
山手線西南エリア。
今回新登場は、グランドヒルズ目黒一丁目
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス
Brillia(ブリリア) 目黒 碑文谷
それとリノベーションの御殿山ハウスの4物件。
目黒駅周辺ではシティハウス目黒ザ・ツイン
シティタワー目黒
など大規模マンションが
次々登場で市場が活性化。
2016年後半からザ・ガーデンテラス目黒
108戸で登場。
変わり種は、品川区の北辺に登場する
ザ・パークハウス 白金長者丸
末長組のバースシティ東五反田
ロイヤルシーズン池田山
も販売中。
「目黒通り物件」の資産価値についても、
業界歴約30年の榊淳司が鋭く分析。
バブルが弾けた後の資産価値変化をも予測した渾身のレポートです。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

グランドヒルズ目黒一丁目 この場所だから邸宅仕様もあり?

グランドヒルズ目黒一丁目
この場所だから邸宅仕様もあり?

ブリリア目黒碑文谷 サレジオ、碑文谷のブランド価値は?

ブリリア目黒碑文谷
サレジオ、碑文谷のブランド価値は?

ザ・パークハウス 白金長者丸 開き直りのワイドプラン提案か?

ザ・パークハウス 白金長者丸
開き直りのワイドプラン提案か?

バースシティ東五反田 東西横長の極端な敷地形状

バースシティ東五反田
東西横長の極端な敷地形状

(仮称)目黒大規模タワープロジェクト 住友不動産も高値挑戦?

シティタワー目黒
住友不動産も高値挑戦?

リビオ目黒 ザ・プレイス デメリットは・・・だけ

リビオ目黒 ザ・プレイス
デメリットは・・・だけ

(仮称)目黒駅西口プロジェクトI 非整形な立地がどう影響するか?

シティハウス目黒ザ・ツイン
非整形な立地がどう影響するか?

(仮称)目黒駅西口プロジェクトII 目黒駅から何とか10分

シティハウス目黒ザ・グランド
目黒駅から何とか10分

ロイヤルシーズン池田山 あの断崖をどう料理したのか?

ロイヤルシーズン池田山
あの断崖をどう料理したのか?

ルジェンテ目黒 何かと難しい物件

ルジェンテ目黒
何かと難しい物件

シティハウス目黒学芸大学 住友らしく、ここも高値挑戦?

シティハウス目黒学芸大学
住友らしく、ここも高値挑戦?

シティハウス中目黒レジデンス このマンションはバス便?

シティハウス中目黒レジデンス
このマンションはバス便?

シティハウス中目黒テラス どの駅へも歩けないマンション

シティハウス中目黒テラス
どの駅へも歩けないマンション

ザ・ガーデンテラス目黒 お隣との競合をどうしのぐ

ザ・ガーデンテラス目黒
お隣との競合をどうしのぐ

御殿山ハウス リノベーションをどう捉える?

御殿山ハウス
リノベーションをどう捉える?

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス 便利だけれども中途半端

グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス
便利だけれども中途半端

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

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本商品はダウンロード版のみとなります
*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート009
シティハウス目黒&中目黒はどうなる?
目黒・五反田・大崎
このエリアの将来性に期待
【2017年1月改訂版】

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kakaku

このレポートはA4サイズ56ページで構成されています。

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