skr-030

渋谷区・総集編  (skr-030)

販売価格(税込)
¥5,290
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-030_1612.pdf
公開日2016/12/05
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

2sakaki

シティタワー恵比寿、
ブリリアタワー代々木公園の
資産価値は?
榊淳司の資産価値レポート030
渋谷区・総集編
全16物件
【2016年12月改訂版】

画像はイメージです

画像はイメージです

渋谷区には広尾、上原など魅力的な住宅地が数多くあり、
マンション立地としてはかなりの人気。
このレポートでは、現在渋谷区内で販売されている
サンウッド代々木西参道、アトラス代々木上原、
デュオヴェール渋谷初台、ウエリス渋谷本町、
イニシアクラウド渋谷笹塚、パークリュクス渋谷西原、
ブランズ渋谷常盤松、ザ・エクセレントシティ 松濤、
アトラス恵比寿、シティハウス神宮北参道、
シティハウス広尾南、シティハウス恵比寿伊達坂、
シティタワー恵比寿、
ブリリアタワー代々木公園 CLASSY
などの
新築マンションについてその資産価値を冷静に分析。
10年後20年後にどう変わるかまでも予測。

渋谷区内でマンション購入を検討されている方に、
建設的な助言を行う画期的なレポートです。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

ブリリアタワー代々木公園 CLASSY 駅徒歩2分だけど住宅地じゃない

ブリリアタワー代々木公園 CLASSY
駅徒歩2分だけど住宅地じゃない

シティタワー恵比寿 駅から少し離れているが・・・

シティタワー恵比寿
駅から少し離れているが・・・

ウエリス渋谷本町 定期借地権のハンディキャップは?

ウエリス渋谷本町
定期借地権のハンディキャップは?

ルジェンテ幡ヶ谷 価格は相場観通り

ルジェンテ幡ヶ谷
価格は相場観通り

イニシアクラウド渋谷笹塚 駅から遠すぎるのが弱点

イニシアクラウド渋谷笹塚
駅から遠すぎるのが弱点

パークリュクス渋谷西原 駅徒歩1分だが、混在型

パークリュクス渋谷西原
駅徒歩1分だが、混在型

ブランズ渋谷常盤松 駅から遠いので開き直り?

ブランズ渋谷常盤松
駅から遠いので開き直り?

サンウッド代々木西参道 新宿徒歩圏だが、立地が中途半端

サンウッド代々木西参道
新宿徒歩圏だが、立地が中途半端

シティハウス恵比寿伊達坂 グロス抑制型でも坪単価は?

シティハウス恵比寿伊達坂
グロス抑制型でも坪単価は?

シティハウス神宮北参道 代々木、千駄ヶ谷の両駅利用

シティハウス神宮北参道
代々木、千駄ヶ谷の両駅利用

シティハウス広尾南 どの駅にも遠いところが・・・

シティハウス広尾南
どの駅にも遠いところが・・・

グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷 スッキリした眺望が魅力

グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷
スッキリした眺望が魅力

ザ・エクセレントシティ 松濤 アドレスは「松濤」だけれども

ザ・エクセレントシティ 松濤
アドレスは「松濤」だけれども

アトラス恵比寿 駅から遠いのが資産としては

アトラス恵比寿
駅から遠いのが資産としては

アトラス代々木上原 駅徒歩10分はギリギリか

アトラス代々木上原
駅徒歩10分はギリギリか

初台コンパクトマンションプロジェクト 幡ヶ谷と初台の中間地点

デュオヴェール渋谷初台
幡ヶ谷と初台の中間地点

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。

本商品はダウンロード版のみとなります
*画像はイメージです。

榊淳司の資産価値レポート030

シティタワー恵比寿、
ブリリアタワー代々木公園の
資産価値は

渋谷区・総集編

全16物件

【2016年12月改訂版】

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kakaku

このレポートはA4サイズ56Pで構成されています。

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