skr-035

川崎市・川崎区  (skr-035)

販売価格(税込)
¥2,390
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-035_1610.pdf
公開日2016/10/20
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

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リヴァリエ、
グレーシアシティ川崎大師河原、
シティテラス川崎鈴木町
グランドシーズンズ、
シティテラス川崎鈴木町
ガーデンズの資産価値は?
榊淳司の資産価値レポート035

川崎市・川崎区
全6物件を全て解説
【2016年10月改訂版】

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画像はイメージです

大規模なマンションが競い合う川崎市川崎区エリア。
558戸のグレーシアシティ川崎大師河原は、
資産価値に大きな脆弱性を秘めています。
また、苦戦が続くリヴァリエはいよいよC棟が登場。その未来は?
さらにシティテラス川崎鈴木町ガーデンズの買ってはいけない理由。
無謀にもシティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズまで登場しました。
どの物件を選ぶべきで、どの物件は避けるべきか?
どのデベロッパーに対しても率直に発言する
業界唯一の住宅ジャーナリスト・榊淳司が、
川崎市川崎区で販売中の新築マンションを一物件ずつ現地調査。

購入の指針を明解に示した必読のレポートです。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

グレーシアシティ川崎大師河原 「近い」けれど、本当は遠い!

グレーシアシティ川崎大師河原
「近い」けれど、本当は遠い!

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ 相変わらずの高値挑戦だが・・・

シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ
相変わらずの高値挑戦だが・・・

リヴァリエ 本来なら割安のはずが・・・

リヴァリエ
本来なら割安のはずが・・・

エステムプラザ川崎 利回り3.5%では投資不適格

エステムプラザ川崎
利回り3.5%では投資不適格

シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ 完全なる供給過剰へ

シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
完全なる供給過剰へ

グローベル川崎ミッドスクエア 飲み屋街に住みたいですか?

グローベル川崎ミッドスクエア
飲み屋街に住みたいですか?

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品はダウンロード版のみとなります。

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*画像はイメージです

榊淳司の資産価値レポート035

川崎市・川崎区

全6物件を全て解説

【2016年10月改訂版】

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このレポートはA4サイズ25ページで構成されています。

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