プラウドタワー北浜、
グランドメゾン新梅田 タワープロジェクトは買いか？
ジオ福島野田 The Marks、
ブランズタワー梅田 Northの資産価値は？
榊淳司の資産価値レポート
大阪のタワーマンション
全15物件
【2018年10改訂版】
大阪市で販売されているタワーマンションを徹底解剖！
今登場の注目は、
（仮称）なんばエリア・超高層タワープロジェクト、
MJR堺筋本町タワー、
ジオタワー南森町の3物件。
北浜駅徒歩1分のプラウドタワー北浜と
近郊型のリバーガーデン岸里玉出は最近の注目物件。
「谷町6丁目」と「4丁目」が最寄り駅の
グランドメゾン上町台ザ・タワーと
グランドメゾン上町台レジデンスタワー。
2017年前半のの登場は、ジオ福島野田 The Marksとローレルタワー梅田ウエスト。
2016年後半登場はローレルタワー心斎橋、
クレヴィアタワー大阪本町、ブランズタワー梅田 North、
シティタワー東梅田パークフロント。
2016年春の登場は北浜ミッドタワー。
今回からは福島駅徒歩8分に
グランドメゾン新梅田 タワープロジェクトが始動。
大阪タワーマンション市場は、
新しい大型物件を迎えて新たな展開となっています。
そんな中で、マンションジャーナリズムの世界で
最もラディカルな発言で知られる榊淳司が
大阪市内で販売中のすべてのタワーマンションの
資産価値を一刀両断で明解に分析。
大阪市内でタワーマンション購入を検討している方にとっては、
本当の資産価値を明解に語る唯一のレポートです。

全15物件について、榊淳司が1物件ずつ調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

ローレルタワー心斎橋 心斎橋駅徒歩3分は希少か？	グランドメゾン上町台ザ・タワー 中心からは少し外れた立地
リバーガーデン岸里玉出 商店街に突如タワマンが・・	プラウドタワー北浜 オフィス街がマンション適地に
ブランズタワー梅田 North ここは「梅田」ではないやろ	クレヴィアタワー大阪本町 大阪のど真ん中なんだけど・・・
MJR堺筋本町タワー 堺筋本町徒歩1分、ここはもはや・・	ジオタワー南森町 ここにタワマンは必要か？
グランドメゾン新梅田  この場所でこの戸数は重たい	北浜ミッドタワー いよいよ坪単価300万円？
グランドメゾン上町台レジデンスタワー 南向きだけど場所が中途半端	なんばエリア・超高層タワー この場所で定借タワーを買う人は・・
シティタワー東梅田ﾊﾟｰｸﾌﾛﾝﾄ 立地がやや中途半端か	ジオ福島野田 The Marks 激戦区に大型新人が登場
ローレルタワー梅田ウエスト ちょっと地味すぎるのが・・・	榊淳司の資産価値レポート ｢大阪のタワーマンション｣ 全15物件 【2018年10月改訂版】

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります ※画像はPDFのイメージです。

榊淳司の資産価値レポート 大阪のタワーマンション  全15物件 【2018年10月改訂版】

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このレポートはA4サイズ54ページで構成されています。