(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト、
ザ・ファインタワー梅田豊崎、
ジオ福島野田 The Marks、
ブランズタワー梅田 Northの資産価値は？
榊淳司の資産価値レポート
大阪のタワーマンション
全17物件
【2017年9改訂版】
大阪市で販売されているタワーマンションを徹底解剖！
今回登場は「谷町6丁目」が最寄り駅の
(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト1物件。
前回登場は、ジオ福島野田 The Marksと
ローレルタワー梅田ウエストの2物件。
2016年後半登場はローレルタワー心斎橋、
クレヴィアタワー大阪本町、ブランズタワー梅田 North、
シティタワー東梅田パークフロントの4物件。
2016年春の登場はジオ天六 ツインタワーズ、北浜ミッドタワー 、
ザ・ファインタワー梅田豊崎の3物件。
大阪の中心は中之島。その西端に894戸のスケールで登場したのが
ザ・パークハウス 中之島タワー。2016年一番の注目でした。
ブランズタワー御堂筋本町、プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
などの注目物件が2016年になって登場。
先行物件に完売するものが出始める中、
住友不動産は梅田駅徒歩13分にシティタワー梅田東を販売中。
2015年末のデビューはシエリタワー千里中央と
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘の2物件でした。
大阪タワーマンション市場は、
新しい大型物件を迎えて新たな展開となっています。
そんな中で、マンションジャーナリズムの世界で
最もラディカルな発言で知られる榊淳司が
大阪市内で販売中のすべてのタワーマンションの
資産価値を一刀両断で明解に分析。
大阪市内でタワーマンション購入を検討している方にとっては、
本当の資産価値を明解に語る唯一のレポートです。

全17物件について その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

ローレルタワー心斎橋 心斎橋駅徒歩3分は希少か？	グーグルアースより (仮称)ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾒｿﾞﾝ内久宝寺町ﾀﾜｰﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ 中心からは少し外れた立地
ブランズタワー梅田 North ここは「梅田」ではないやろ	クレヴィアタワー大阪本町 大阪のど真ん中なんだけど・・・
シティタワー梅田東 この場所で501戸は多すぎないか？	ブランズタワー御堂筋本町 この「1分」の価値は強い！
ﾌﾞﾗﾝｽﾞﾀﾜｰ･ｳｪﾘｽ心斎橋SOUTH NORTHと合わせると供給過剰か？	シエリタワー千里中央 ここで定期借地権の意味は？
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 この売主らしく「価格で勝負」	プレサンス レジェンド堺筋本町タワー この「本町」の資産価値はいかに？
ジオ天六 ツインタワーズ 関西大学キャンパス跡地	ザ・ファインタワー梅田豊崎 あのタワーの目の前に・・・
ザ・パークハウス 中之島タワー この「中之島」をどう捉える？	北浜ミッドタワー いよいよ坪単価300万円？
シティタワー東梅田ﾊﾟｰｸﾌﾛﾝﾄ 立地がやや中途半端か	ジオ福島野田 The Marks 激戦区に大型新人が登場
ローレルタワー梅田ウエスト ちょっと地味すぎるのが・・・	榊淳司の資産価値レポート ｢大阪のタワーマンション｣ 全17物件 【2017年9月改訂版】

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、「どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか？

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか？

果たして「買っていい」のか？

それとも「買ってはいけない」のか？

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか？

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります ※画像はPDFのイメージです。

榊淳司の資産価値レポート 大阪のタワーマンション  全17物件 【2017年9月改訂版】

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このレポートはA4サイズ67ページで構成されています。