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東京の大規模マンション  (skr-tdaikibo1)

販売価格(税込)
¥7,190
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-tdaikibo1_1711.pdf
公開日2018/08/11
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1ブリリアシティ三鷹、
プラウドシティ武蔵野三鷹の資産価値は?
ザ・パークハウス 国分寺四季の森、
ファインシティ王子神谷リバー&フォレストは買っていいか?

榊淳司の資産価値レポート
東京の大規模マンション
全解説33物件
【2018年5月改訂版】

今こそ物件選択を冷静に!全33物件を全解説。
「買ってはいけない物件」も
「検討していい物件」も明解に解説します。

プラウドシティ武蔵野三鷹と グランドメゾン品川シーサイドの杜、
ザ・パークハウス 国分寺四季の森、
ブランズシティ世田谷中町、ザ・レジデンス ひばりが丘、
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂、
Brillia(ブリリア) City 三鷹、ディスカバテラス プロジェクト、
シティテラス町田ステーションコート、TOKYO キラリスナ PROJECT、プレミスト志村三丁目、アトラス加賀、
TOKYO ALOHA PROJECT、メイツ深川住吉、
プレミスト有明ガーデンズ、ジオ多摩センター、
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ、プラウドシティ吉祥寺、

シティテラス小金井公園
など
東京アドレスで販売中の200戸以上の大規模マンション34物件の
資産価値を榊淳司が客観的に分析しました。
「買ってはいけない」カテゴリーには
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト、・・など、
派手な広告で注目集める物件も・・・
アベノミクスとオリンピック開催決定で沸く
マンション市場の高揚感に踊らされず、
冷徹に資産価値を見極めるために必読のレポートです。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。
■アトラス加賀
■グランドメゾン江古田の杜
■グランドメゾン品川シーサイドの杜
■クレストシティ木場
■ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂
■ザ・パークハウス 花小金井ガーデン
■ザ・パークハウス 国分寺四季の森
■ザ・レジデンス ひばりが丘
■ジオ多摩センター
■シティテラスひばりが丘
■シティテラス荻窪
■シティテラス小金井公園
■シティテラス杉並方南町
■シティテラス東陽町
■シティテラス町田ステーションコート
■ディスカバテラス プロジェクト
■TOKYO ALOHA PROJECT
■TOKYO キラリスナ PROJECT
■パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
■ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
■プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
■プラウドシティ越中島
■プラウドシティ大田六郷
■プラウドシティ吉祥寺
■プラウドシティ武蔵野三鷹
■ブランズシティ久が原
■ブランズシティ世田谷中町
■Brillia City(ブリリアシティ) 石神井台
■Brillia(ブリリア) City 三鷹
■プレミスト有明ガーデンズ
■プレミスト志村三丁目
■メイツ深川住吉
■レーベン多摩センターBeaut
■蘆花公園 ザ・デジデンス
【アイウエオ準順】
以上34物件を「東京都アドレス」の中でも
「東京23区内」と「東京都下」の2つに分けました。
さらに4つのカテゴリーに選別しました。
「買ってはいけない」が一番多くて21物件。
「買ってもいい」と言える物件はとうとうゼロに。
どちらでもない「ニュートラル」は9物件。

「まだ判断できない」物件は、今回4物件が該当。

冷静なマーケット観測に基づく購入リスクを分析しました。

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

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画像はイメージです

榊淳司の資産価値レポート

東京の大規模マンション

全解説34物件
プラウドシティ武蔵野三鷹、
ブリリアシティ 三鷹、
アトラス加賀登場

【2018年8月改訂版】

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このレポートはA4サイズ76ページで構成されています。

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