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東京の大規模マンション  (skr-tdaikibo1)

販売価格(税込)
¥7,790
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-tdaikibo1_1705.pdf
公開日2017/05/18
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1ザ・パークハウス 国分寺四季の森、
シティテラス小金井公園、
プラウドシティ武蔵野三鷹、
プレミストひばりが丘は?

榊淳司の資産価値レポート
東京の大規模マンション
全解説37物件
【2017年5月改訂版】

今こそ物件選択を冷静に!全37物件を全解説。
「買ってはいけない物件」も
「検討していい物件」も明解に解説します。

プラウドシティ武蔵野三鷹
グランドメゾン品川シーサイドの杜
ザ・パークハウス 国分寺四季の森、
ブランズシティ世田谷中町、パークホームズ板橋蓮根、
プラウドシティ大田六郷、シティテラス荻窪、
シティテラス杉並方南町、プラウドシティ阿佐ヶ谷、
ジオ多摩センター、パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ、
シティテラス小金井公園、プレミストひばりが丘
など
東京アドレスで販売中の200戸以上の
大規模マンション37物件の
資産価値を榊淳司が客観的に分析しました。
「買ってはいけない」カテゴリーには
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト・・など、
派手な広告で注目集める物件も・・・
アベノミクスとオリンピック開催決定で沸く
マンション市場の高揚感に踊らされず、
冷徹に資産価値を見極めるために必読のレポートです。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。
■グランドメゾン江古田の杜
■グランドメゾン品川シーサイドの杜
■クレストシティ木場
■ザ・ガーデンズ東京王子
■ザ・パークハウス 花小金井ガーデン
■ザ・パークハウス 国分寺四季の森
■ザ・ブルームテラス
■ジオ多摩センター
■シティテラスひばりが丘
■シティテラス荻窪
■シティテラス吉祥寺南
■シティテラス国立
■シティテラス小金井公園
■シティテラス杉並方南町
■シティテラス大森西
■シティテラス東陽町
■シティテラス品川イースト
■シティテラス平井
■スカイティアラ
■パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
■パークホームズ調布桜堤通り
■パークホームズ八王子
■パークホームズ板橋蓮根
■ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト
■プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
■プラウドシティ阿佐ヶ谷
■プラウドシティ越中島
■プラウドシティ大田六郷
■プラウドシティ武蔵野三鷹
■ブランズシティ久が原
■ブランズシティ世田谷中町
■Brillia City(ブリリアシティ)石神井台
■プレミストひばりが丘
■ベルコリーヌ南大沢 5-6
■武蔵野富士見 ザ・レジデンス
■レーベン多摩センタープロジェクト
■芦花公園 ザ・レジデンス
【アイウエオ準順】
以上37物件を「東京都アドレス」の中でも
「東京23区内」と「東京都下」の2つに分けました。
さらに4つのカテゴリーに選別しました。
「買ってはいけない」が一番多くて28物件。
「買ってもいい」と言える物件は2件。
どちらでもない「ニュートラル」は6物件。

「まだ判断できない」物件は、今回1物件が登場。
冷静なマーケット観測に基づく購入リスクを分析しました。

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

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画像はイメージです

榊淳司の資産価値レポート

東京の大規模マンション

全解説37物件
プラウドシティ武蔵野三鷹、
プレミストひばりが丘登場

【2017年5月改訂版】

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このレポートはA4サイズ82ページで構成されています。

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