skr-017

千葉・茨城の大規模マンション  (skr-017)

販売価格(税込)
¥3,690
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-017_1711.pdf
公開日2018/05/05
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1津田沼プレミアタワープロジェクト、
幕張ベイパーククロスタワー&レジデンス、
ソライエ流山おおたかの森、
シティテラス習志野大久保ステーションコートの資産価値は?

榊淳司の資産価値レポート017
千葉・茨城の
大規模マンション
全20物件の徹底分析
【2018年5月改訂版】

快調な都心エリアに比べて、
やや停滞気味の千葉・茨城のマンション市場。
ここに来て、やや活性化の兆しが見られます。
2017年春登場の
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
幕張ベイパーククロスタワー&レジデンスは、
いずれも苦戦が予想できる計画ですね。
ソライエ流山おおたかの森
QUWON(クオン)流山おおたかの森
競合も必死。
津田沼駅徒歩4分の
津田沼ザ・タワーにも大注目。
激戦区になった柏には
クレストフォルム柏サウスウイング が参入。
ルフォン流山おおたかの森。
東葉高速線「八千代緑が丘」駅前には
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート
に加えてブリーズコート全569戸も参入
アクアスイート
には、危うい要素が・・・
つくばエリアでは、ウエリスつくば竹園が販売中。
その他、京葉間の大型物件も含め
玉石混淆で見極めにくいこのエリアの
大規模マンション市場に目を当て
一物件一物件丁寧にその資産価値を解説
エリア検討者必須のレポートです。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。


■ソライエ流山おおたかの森

759戸は重い。はたして坪単価は・・・


■QUWON(クオン)流山おおたかの森

駅徒歩2分、もっとも近いが弱点は?


■津田沼ザ・タワー

759戸は重い。はたして坪単価は・・・


■ウエリスおおたかの森サウスアリーナ

この郊外で駅徒歩10分ですか?


■幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス

駅徒歩15分のタワマンは成立するか?


■トレジャーランドプロジェクト(デュオヒルズ・ザ・グラン)

宝物はどこにあるのだろう?


■アクアスイート

このマンションの要注意点とは?


■ルフォン流山おおたかの森

この街の20年後を考えたい


■シティテラス八千代緑が丘ステーションコート・ブリーズコート

合計千戸は供給過剰では


■ウエリスつくば竹園

久々の本格「竹園」物件


■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央

価格が安いのは資産価値と連動


■シティテラス習志野大久保ステーションコート

駅徒歩3分、マルエツの駐車場


■パークホームズ流山セントラルパーク

大きな公園には近いけれども・・・


■ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ

京葉エリアはさらに供給過剰に


■(仮称)つくばプロジェクト331

いつもながらにわけが分からないHP


■クレストフォルム柏サウスウイング

いまどきバス便はないでしょ


■プレミアムフォート柏

このマンションの10年後、20年後は・・・


■ジオ柏の葉キャンパス

20年後、30年後を考えよう


■レーベン守谷 THE SQUARE

ここにまだ作るのですか?


どうでしょう。
みなさんが検討されている
マンションはございますか?

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は27年間、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ6年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

repopdf

画像はイメージです

榊淳司の資産価値レポート017

津田沼プレミアタワープロジェクト、
幕張ベイパーククロスタワーが登場

千葉・茨城の
大規模マンション

全20物件の徹底分析

【2018年5月改訂版】

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このレポートはA4サイズ39ページで構成されています。

 

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