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• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
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• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

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  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 命短し、ほざけよ、老男子！
  2026/6/8 13:18 コメント (0)

• 住友不動産ステップの元従業員が不動産取引等に関する詐欺等の容疑で逮捕！
  2026/6/3 13:25 コメント (0)

• 「人生の秋」なのに世の中は初夏
  2026/6/1 13:24 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報688号 神奈川からの4物件　を送信
  2026/5/31 12:58 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報687号 荒川・足立区からの3物件　を送信
  2026/5/28 12:30 コメント (0)

2026年6月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30

やや地味な街での大規模な再開発。
この場所でこの戸数を売り切るのは大変。

売主/阪急阪神不動産他　埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分
全598戸　　2026年03月完成予定　地上7階 地下1階建

資産価値も長谷工プロジェクトだけに期待できません。
でも、庶民の手が届く価格水準かもしれません。

板橋区総集編
価格　2,980円

1　オーベルアーバンツ東武練馬　　
マイナー駅でも徒歩3分
　　　　　　　　　
2　ブリシア上板橋　
駅から遠すぎる

3　クレヴィア板橋区役所前
ちょっとマイナーだけど駅徒歩３分

4　バウス加賀　　
大規模物件が多いエリア
　　　　　　　　　　　　
5　シティタワーズ板橋大山 ノース/サウス　
商店街に忽然と2つのタワーが出現
　　　
6　ジオ板橋大山
定期借地権がネックになる？

7　ジオ板橋浮間舟渡
23区内の長谷工プロジェクト

8　シティタワーズ上板橋イースト/セントラル
こんなところにもタワマンが

なお、榊淳司が注目している物件だけお知りになりたい
という方は有料メルマガのご購読をお奨めします。
費用はわずかに月額1590円です。
不定期で毎月5回から9回程度送信。
資産価値レポートから注目物件のみを抜粋して編集。
私の資産価値レポート購入換算で月に1万円以上の
価値はあるボリュームです。

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「綾瀬駅徒歩1分」はマンションの交通スペックとしてはまずまず。
しかし、強気になり切れない理由もあります。
そのあたりをレポートの中でしっかり分析して指摘しました。

売主/住友不動産 千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
全427戸　　2024年12月完成予定 地上32階建　地下1階建

足立区総集編
価格　2,390円

全物件について、榊淳司が綿密に調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。
他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

1　ローレルコート足立中央本町タワー&レジデンス　
区役所には近い

2　シティタワー千住大橋　　
隅田川リバーサイドをどう評価すべきか
　　　　　　　　 　
3　シティタワー綾瀬
サンポップビル閉館から7年の歳月

4　イニシア千住大橋ステーションフロント
供給過剰エリアの駅近物件

5　 バウス北綾瀬タワー
ギリギリのタワマン

なお、榊淳司が注目している物件だけお知りになりたい
という方は有料メルマガのご購読をお奨めします。
費用はわずかに月額1590円です。
不定期で毎月5回から9回程度送信。
資産価値レポートから注目物件のみを抜粋して編集。
私の資産価値レポート購入換算で月に1万円以上の
価値はあるボリュームです。

 

 

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実は今、入院しています。
28日の朝、起きると身体が何だかヘン。
呂律がうまく回らないし、いつものように
歩けないのです。それで、慌ててご近所の
ちょっとデカめの病院に行きました。

外来で「呂律が回らないし、歩きにくい」
と告げると、すぐに救急扱いになって‥
ＭＲＩとＣＴを撮られました。そして
専門医から「脳出血ですね」」と無慈悲な宣告。

さらに「このまま入院してください」となりました。
その日の予定も３日後も５日後もキャンセル。
もちろん、ユーチューブも上げられず、
このブログも更新できず。こんなの、初めて。

だいたい、この歳になるまで入院したことが
ありませんでした。生まれて初めての経験。
まあ、それはいいのですが‥ええことないけど。
この記事を書いている時点で、ほぼ丸３日。

３時間ごとに血圧を測ってもらい、身体は点滴に
繋がれたまま。ただこれは、もうすぐ外れます。
その代わり、今日からきつめのリハビリに
しごかれています。ああ、しんんど‥の世界。

この病院、リハビリでは定評があるみたい。
もう歩けるし、言葉も７割がた回復したので
あとは自宅で自主トレか通いにして‥が本音。
何といってもメシが不味すぎ。もちろん、
塩分控えめの病院食なのは分かるけど。

しかし、感心したのは病院スタッフの働き。
看護師さんリハビリの指導者その他、
まことに親切。それ以上にプロですね。
私にまわりの入院患者は超高齢者ばかり。

下の世話から繰り言の相手まで、寸分の嫌な顔を
せずにまことに、まことに、よくやっています。
日本の若い人たち（４０代まで）も捨てたもの
じゃあありませんぜ。そう実感した次第。

日本は世界のどの国よりも高齢化が進んでいる
ということです。そんなこの国でも、その状態に
適応すべく若者（私から見て）がしっかりと
やっている‥私にはそう見えました。

ところで、私はいつ解放されるのでしょう。
毎日、若い人々に大事にさせること自体、
悪い気はしません。しかし、あの不味い飯だけは
もうたまらん。何とかして欲しい。それ、本気。

本日の動画　↓

2026年6月13日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月13日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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私は来年の7月に65歳になります。それで前期高齢者。
先日、ユーチューブで「筒美京平の80年代メドレー」
なんて動画を見ていたら、本田美奈子に中山美穂‥
みんな、お星さまになってるやん。ちょっとショック。
私よりも、ちょっと年下ですよ。若いやん！
キャンディーズだってスーちゃんはあっちの人でしょ。

最近、アマプラで東映のサブスクに入りました。
動機は「ヤクザ映画を観まくろう」なんて‥
ちょっと不純かもしれんませんが、昭和オヤジです。
「極妻」を観まくったあとは、やや退屈。

それにしても鶴田浩二や渡瀬恒彦、千葉真一、高倉健、
菅原文太に松方弘樹‥みーんなあっち側に逝きました。
「仁義なき・・」の金子信夫なんて大好きでした。
脇役なら成田三樹夫‥いいですね。たまりません。

女性陣はわりあいこちら側ですが、男性陣はほとんどが
あちら側の住人になっていますね。かなりショック。
自分の年齢を考えると、ちょっと背筋が・・
自分の周りを見渡しても、ちょっと寒々しい。

65歳になったら年金を受給しようと思っています。
でもね、60歳でもらえたものを65歳にした場合、
80歳以上まで生きないと、損になるんだって。
私は75歳を予定しているので、アカンやん‥の世界。

だから最近、予定を75歳から80歳に延ばそうかな、
なーんて勝手なことを考えています。知らんけどｗ。
まあ、健康であれば何年生きてもいいですけどね。
どこかが痛い、痛いと言いながら長生きはイヤ。

ところで最近、勧めてくれる人があって、
人生で初めて「筋肉増強」に取り組んでいます。
「圧迫トレーニング」というそうです。
1日、10回のスクワッドを2回。昼飯の直前に実施。

それでなんか、筋肉がついてきましたがな。
こんなん、人生で初めての経験です。足だけですが。
私の場合、運動なんてしたくないから、普通の
生活ができればＯＫ。まあ、そのための筋トレ。

若い頃は「世に憚るにはな、嫌われなあかんね」
なーんてほざいていたもの。最近、憚っていませんｗ。
嫌われても、好かれてもいない自分ｗｗ。
まあ、小さな世界で生きることにいたしましょう。

本日の動画　↓

2026年6月13日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月13日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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4月21日13:58に「榊淳司マンション情報684号 京都市からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、4月に入って4回目の配信でした。
次回は京都の中心エリアあたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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