skr-041

台東区・総集編  (skr-041)

販売価格(税込)
¥4,190
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-041_1711.pdf
公開日2019/05/02
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1

リビオレゾン上野、
ルフォン蔵前ザ・レジデンスは買いか?
クレヴィア上野池之端は?
榊淳司の資産価値レポート041
台東区・総集編
全13物件を解説

【2019年5月改訂版】

ほぼ「都心」と呼んでいい台東区。
江戸の風情を残しながら、
暮らしやすいTOKYOを提供してくれる街。
現在、ルフォン蔵前ザ・レジデンス、ライオンズ東京三ノ輪ミレスシティハウス浅草橋ステーションコート、クレヴィア上野池之端、
ブランズ元浅草、
プレサンスジェネ浅草EAST、
クリオ ラベルヴィ新御徒町、
クリオ ラベルヴィ三ノ輪、
グローベル 奥浅草寺町通り HANA、コンシェリア東京、
シティハウス浅草橋、
クリオラベルヴィ上野松が谷、
リビオレゾン上野
など、話題の物件が販売中。
このエリアで販売されている
ほとんどの新築マンションを
「資産価値」の視点でズバリと評価した、
消費者側の住宅ジャーナリスト・榊淳司の渾身レポート。

後悔しないマンション選びのために、
ぜひ参考になさってください。

全16物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで取り上げた物件は
以下の通りです。

クリオ ラベルヴィ三ノ輪
地味ながらなんとか駅徒歩4分

クレヴィア上野池之端
人気の池之端だけどインバウンドいっぱい

コンシェリア東京 
強烈なマエタテ

ライオンズ東京三ノ輪ミレス
この立地、計画、価格・・・

シティハウス浅草橋ステーションコート
複雑な敷地形状がどうなるのか

クリオラベルヴィ上野松が谷
地味だけど便利なロケーション

シティハウス浅草橋
中古としても売りにくそう

グローベル 奥浅草寺町通り HANA
これは事業化すべきなかった

ブランズ元浅草
他にやりようがなかったか?

台東区で販売中

13物件の資産価値を

榊淳司が検証

プレサンスジェネ浅草EAST
すべてが中途半端

クリオ ラベルヴィ新御徒町
商店街の一画に登場

リビオレゾン上野
上野駅徒歩4分をどう評価?

  ルフォン蔵前ザ・レジデンス
  マエタテの存在が何とも微妙

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

本商品は、ダウンロード版のみとなります。 画像はイメージです。

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榊淳司の資産価値レポート041
ルフォン蔵前ザ・レジデンス、
クレヴィア上野池之端は買いか?

台東区・総集編

全13物件を解説

【2019年5月改訂版】

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このレポートはA4サイズ43ページで構成されています。

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