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ＳＹＭさんへ
ご質問をありがとうございます。
間に合いますかどうか分かりませんが、取り急ぎ簡単に。
住戸の向きというものは、特にマンションにおいては住む人の価値観次第です。
南向きに価値があると思われているのは、それにこだわる方が多いからです。
洗濯物や布団を干したりすることを考えれば、南か東向きが便利です。
逆に、南向きは夏が暑くて、日中は締め切ってクーらをかけっぱなしになります。
冬は部屋の奥まで陽が入るので、暖かく過ごせます。
それと、バルコニー側のフローリングやクロスは、日に当たるので早く痛みます。
カーテンも数年ごとに変えないと色あせてみっともなくなります。
西向きは、夕陽がまぶしいです。夏の夕方は暑いですね。その代わり、朝はそうでもない。
面白いことに、ビーチリゾートはほとんど西向きです。
なぜなら、海に沈む夕陽をお部屋から眺められるから。
東向きは、朝は爽やかですが、夕方が早く暗くなります。
実は、どれも一長一短。あとは住む人の考え方とライフスタイル次第。
ただ、その階の西向きは、中古で売るときにやや難があるのは確かです。
南向きよりも弱いでしょう。
内覧会なし、ということはありません。
「現物を確認してから契約する」というのを条件にすればいいのです。
そこで受け入れ難い傷を発見すれば、修繕を要求すべきです。
また、その時に気がつかなくて、後から発見した傷も、修繕を要求できます。
契約書に「多少の傷は修繕を要求しません」などという条項を入れてはいけません。
あなたで完売なら、多少強気に出ても大丈夫ですよ。
だって、キャンセルになれば向こうはもう一度客を探さなければいけません。
もう、ホームページも閉じていますから、再開するのは面倒です。
正当な要求は堂々と行ないましょう。
その売主さんは、私は好きではありませんが、財務的には安心です。
親会社が日本有数の金貸しですから。
お役に立ちましたなら幸いです。取り急ぎで失礼します。
榊淳司

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