7月12日のセミナーは少数充実？　アウトレットの呼称統一を


オオ・・・・榊のブログに初めて写真画像が登場しました。
これは昨日のセミナーの写真。
演壇で皆さんに語りかけているオッサンが、他ならぬ榊です。
「おお、お前か！」
と、驚かれている業界関係者も、何人かいらっしゃると思います。
約３０名の方を前に、語ること約７０分。
不動産市況の行方、マンション業界の内情、
マンションの選び方、そして値引きの交渉術。
自慢じゃありませんが、７０分も話し続けたのは
多分、人生ではじめての経験ではないかと思います。
普段、本業のプレゼンテーションで
１５分くらいしゃべることはよくあること。
「その４倍やればいいんでしょ」
くらいに考えていたのですが、何の何の・・・・。
後半は胃が痛くなっていました。
昨日ご参加いただいた方々へ。
本当にありがとうございました。
最後は急ぎ足になってしまい、
お聞きになりたかった「交渉術」について
十分に語れなかったことをお詫びします。
でも、お渡しした資料でおおよそ私の語れなかった
部分も伝わっているのでは、と思います。
あまりにも多くの相談希望をいただいたので、
お一方お一方、丁寧にお答えすることもできませんでした。
そこで・・・・
昨日も一部の方にお伝えしましたが
セミナー参加者については
「２回目以降のメールでの相談」もすべて無料とします。
オフィシャルサイトの「無料相談」から、
「６月３０日セミナーに参加した○○です」というメッセージを添えて
ご相談ください。マンション購入が決まるまで、何度でもお答えさせていただきます。
それから、私の情報商材
「榊淳司のマンション値引き交渉術」について
「７月１２日参加の方には９０００円(税込)だけど、
我々にはそういう割引はないの？」
というご質問も何人かの方からいただきました。
昨日の会場は、中央区の施設なので金銭の授受ができなかったのです。
もし、昨日の参加者で「９０００円で買いたい」という方があれば、
これもメールでお知らせください。
参加費と同じ口座に振り込んでいただければ
ＣＤでご送付します。ただし、悪用はしないでください(笑)。
さて、今日のテーマは「アウトレットマンション」について
実は、明後日の金曜日「日経ＣＮＢＣ」というＣＳ局に生出演して
この件についてコメントすることになっています。
時間は14:05から14:25までの「TOKYOマーケットウォッチ」という番組。
再放送は18:13からだそうです。
かつて、自分の事務所で別のＣＳ局に
コメントを収録してもらったことはありますが、
スタジオに出向いて喋るのは生まれて初めて。
しかも一発勝負の生放送・・・・
ちょっと緊張しますね。
まあ、それはいいとして。
生収録の準備で少し調べたら、
「アウトレット」の意味合いがここ2ヶ月で変化しているような・・・・
「アウトレット」というと客の受けがいいみたいですね。
だから、従来の「業者転売のリセール物件」という意味合いではなく
「元値から大きく値引きしている物件」として
自社のマンションを「アウトレット」と称して出している
業者さんがあるようです。
この業界ならではのご都合主義。
「売れれば何でもいい」という姿勢なので、
余り好感が持てません。
しかも、エンドユーザーを混乱させます。
ここらで呼称を統一すべきではないでしょうか。
元の売主が別の業者に一括売却したマンションは、
「業者転売型アウトレット」とか「転売リセールマンション」とか
分かりやすい表現にしませんか？
そのほうがエンドが迷わなくなります。
「アウトレット」だけの場合は、その名の通り「投売り」物件とすべきでしょう。
まあ、榊がここで提案したところで、
業界の方々は聞いてくれないと思いますが。
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さて、7月12日のセミナーは、まだまだお席に余裕があります。
実はまだ定員の半分程度しか埋まっていません。
でも、少人数なら少人数でよいと思っています。
その分、「無料相談」も丁寧にできますし、
昨日突っ込めなかった「交渉術」についても語れそうです。
もちろん、参加者には、
その後もメールでの「無料相談」は続けるつもりです。
6300円の参加費は高い、というお叱りも受けました。
私は、いっぱしのプロが丸3日ほどかけて準備して行うものなので、
それくらいはいただきたい、と考えています。
特に私のセミナーは、何かを「売ろう」というものではありません。
そういう別の目的があるセミナーなら、
「無料」とから「1500円」くらいで開催しても元が取れるでしょう。
「情報商材のプロモーションセミナー」と誤解された方もいましたが、
参加者に買っていただきたいと思って開催しているわけではありません。
現に、昨日はあの情報商材を、皆さんにお勧めしてません。
「交渉術」よりもっと大切なことは「気力」だとお話しました。
費用もかかっています。ゲストアドバイザーもお呼びし、
会場費などのも負担しています。
特に「榊だけにしか分からない」という情報を公開したわけではありませんが
みなさんが、関連の書籍を最低5冊以上読まないと得られない知識・情報を、
70分ほどで分かりやすくお話したつもりです。
なにぶん初めてのことで、最初はちょっと緊張しましたが・・・・
昨日の至らないところを直し、
7月12日のセミナーはさらに充実させるつもりです。
また、昨日の参加者の方々には、感謝の気持ちをこめて、
今後はより丁寧に無料相談でフォローしたいと思います。

2009/7/1 18:04 Comments (0)

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