skr-025

中央区・総集編  (skr-025)

販売価格(税込)
¥8,690
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-025_1711.pdf
公開日2019/05/01
バージョン3.0
制作榊淳司

名称未設定-1MID TOWER GRAND、
ベイサイドタワー晴海、
シティハウス日本橋イースト、
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)の資産価値は?

榊淳司の資産価値レポート025
中央区・総集編
24物件を全て解説
【2019年5月改訂版】

現在、中央区で販売されているほとんどすべての物件を網羅。
2018年秋からいよいよHARUMI FLAG(ハルミフラッグ)が新登場。
ドゥ・トゥールのお向かいに2015年に竣工したベイサイドタワー晴海の販売はどうなるのか?
数年ぶりに月島に登場したタワーマンション・MID TOWER GRANDの実力坪単価は?
パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス邸宅路線は成功するか?
建替えの日本橋浜町ダイヤレジデンスはいかに?
パークタワー晴海の優位点とデメリットは?
建物が完成したドゥ・トゥールの弱点とは?
日本橋人形町エリアで販売中のクリオ ラベルヴィ日本橋浜町。
その他、日本橋エリアにはGREEN PARK 日本橋横山町、
リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス
も販売開始
シティタワー銀座東
の適正価格は?
一方、イニシア中央湊、シティハウス日本橋イースト、
シティハウス東京八重洲通り、
ヴィークコート人形町、シティハウス日本橋イースト
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス、アスデュール日本橋人形町が販売中。
2019年2月にはパークホームズ日本橋橘町
クレヴィア日本橋浜町公園が登場。
高値追求で都心市場をリードする湾岸エリア。
日本橋エリアは中小物件が入り乱れて激しく競合。
一見、混とんとした中央区のマンション市場で、
榊淳司が鋭い視点で各物件の資産価値を分析します。

全24物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

イニシア中央湊
リバーサイドに立地するが・・

MID TOWER GRAND
月島エリア久々のタワー

HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)
最大級、4145戸の開発

パークホームズ日本橋三越前
邸宅路線が成功するか?

GREEN PARK 日本橋横山町
新馬喰町戦争のニューフェイス

ピアース日本橋箱崎町
お弁当屋さんのお向かいに誕生

シティハウス日本橋イースト
そこは日本橋じゃない!

パークホームズ日本橋人形町二丁目
賑やかな街中に新登場

ベイサイドタワー晴海
築3年で以上初登場のタワー

クレヴィア日本橋浜町公園
低層階には手を出すな!

日本橋浜町ダイヤレジデンス
建替えは成功するか?

クリオ ラベルヴィ日本橋浜町
バブル価格で新規参入

リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス
囲まれ感はたっぷり

シティハウス東京八重洲通り
東京駅へは徒歩20分?

インプレスト東京八丁堀ル・サンク
東京駅へ歩ける威力

クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス
東京駅へ歩けるメリット

シティタワー銀座東
隣は「中央湊」でこちらは「銀座東」

ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス
交通利便性は良いが、囲われている・・

ヴィークコート人形町
人形町駅徒歩4分!

勝どきビュータワー 駅徒歩1分、複合開発タワーはオリンピックでどうなる?

勝どきビュータワー
駅徒歩1分、複合開発タワーはオリンピックでどうなる?

アスデュール日本橋人形町
久々の人形町、駅近プロジェクト

パークホームズ日本橋橘町
激戦エリアに新規参入

パークタワー晴海 20年後は○○タワーになる?

パークタワー晴海
とうとう販売を再開

ドゥ・トゥール(DEUX TOURS CANAL&SPA) DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール) この価格で買う価値はあるのか?

DEUX TOURS CANAL&SPA)
この価格で買う価値はあるのか?

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

repomihon

本商品はダウンロード版のみとなります
*画像はイメージです。

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MID TOWER GRAND、
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)が販売中

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このレポートはA4サイズ88ページで構成されています。

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