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榊　淳司オフィシャルブログ
人生で間に合いそうな二つの未来事象

私はあと13年ほど生きるつもりで、日々を過ごしています。
クソ真面目だった実父は76歳で身罷りました。
彼と比べて1万倍くらいは人生の酒量が多い私が、
76歳を超えて生きることは不可能、と考えているからです。

最近、先のことを考える場合は「間に合うか」が基準。
例えば、リニアが大阪まで開通するのは、間に合いません。
私の人生の予定は2037年までですから、まず無理ですね。
東京の湾岸に地下鉄が開通するのも、まあ無理でしょう。

でも、間に合いそうなことが身近に二つあります。

１　中国共産朝の終焉を見られそう
２　東京都心やその周辺のマンション価格暴落

このどちらも、5年以内に起りそうです。
マンションの価格の方は、あと2年ももたなさそうな感じ。
中国の方は、よーわかりません。早ければ年内。
遅くとも5年くらいではないかと期待しています。

私が大学生だった頃、ソ連という国がまだありました。
その頃に「ソ連帝国の崩壊」なんて本がありました。
その当時はキワモノ扱いでしたね。でも、数年後に実現。
「そんなことって、あるのだ」と、思いました。

1989年の天安門事件の時、ぼんやり考えていました。
「中国共産党の支配もあと数年で終わりそう」
ところが、今も続いています。その後、大繁栄。
私が学生の頃は、すごく貧乏な国だったのに。

まあ、世の中は凡人の想像の範囲外のことが起ります。
私の世代は、そのことを身をもって体験しました。
だから、中国共産朝の終焉もマンションバブルの崩壊も、
私にとってはリアル世界の近未来に思えるわけです。

「我々は今、歴史の転換点にいるので」
そんなことを5年くらい前にある編集者にほざきました。
トランプ君が中国を締め上げていた時です。
アメリカが対中政策を急転換していました。

「米中対立は後戻りできない段階にきている」
その時、私はそう実感しました。だから「歴史の転換点」。
私はこれでも歴史学徒の端くれのつもりです。
専門は近現代史。特に日米関係と朝鮮戦争前後。

アメリカは2018年から本格的に「中国封じ込め」に
外交政策の舵を切ってきました。お手本は、
ジョージ・ケナン以来の「対ソ封じ込め」政策です。
その第一歩が「対中デカップリング」。最近は
「デリスキング」なんて言い換えていますが、同じ。

アメリカ資本は堰を切ったように中国から逃避中。
米中間にはかつて1日に130便が飛んでいましたが、今は10便未満。
1万5千のアメリカ人留学生は今、350人。
アメリカは国を挙げて「中国からの離脱」を図っています。

その理由は、中国が邪悪であり、価値観を共有できない
タイプの国であることを実感したからです。もちろん嘘つき。
嘘つきというのは人類社会で最も忌み嫌われる行為。
アメリカはそういう国を心底嫌います。奴ら、単純ですから。
この感覚、100年くらいは変わらないでしょうね。

中国はアメリカを敵に回した愚かさを実感していません。
「まだまだ騙せる」くらいに考えているのでしょう。
おバカです。でも、日本にとっては幸いかもしれません。
日本はアメリカの同盟国として、中国共産朝の
終焉に何らかの役割を果たすことになるかもしれないから。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

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2024年4月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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狭い世界を二つほど渡った人生かな

４月ももう半ばに入ってきましたね。
暖かくなってきたのは嬉しいですが、時の流れが速い。
そのうち、暑くなるのでしょうね。仕方ないか・・
まあ、ビールを美味しく飲めるようになります。

昨日ご一緒したご仁は、私より20歳近く年下。
「就職氷河期だったんで」一度もサラリーマンをせず。
それでも自分で法人を作って3人の子育て中。親に
孫の顔を見せるために片道800キロを車で走るのだとか。
まあ、私も20年前はやっていたような気がします。
私の場合は片道500キロちょいですけどね。

東京で子どもを育てるのは、大変です。お金がかかります。
お金を掛けずに育てる方法もありますが、今やマイナー。
都立高校からマーチかそれ以上を狙う手法。
もっともコスパがいいやり方ですが、危険もいっぱい。

都心とその周辺に在住なら、たいていは中学受験です。
これ、けっこう大変です。大学受験より大変そう。
お金もいっぱいかかります。なんせ、準備期間6年。
その間、ずっと塾代がかかるわけですから。
いちおう、私も親として経験しました。

先日親しくお話ししたアメリカ人のコメディアンは、
息子さんが「中学受験いやだ」と言ったので、
小学校4年からインターに転校させたそうです。
まあ、家庭内では半分英語の生活ですから、
それでもたいして問題はなさそうですね。

ただ、人は最終学歴で判断されます。例えば、
NYにお住いの有名なご夫妻の旦那はICUでしたよね。
それからNYのロースクール。司法試験に3回目で合格。
ウワサによると、その英語力は大したことないとか。

この歳まで生きてきて思いますが、コミュ力は大切。
何語を話せるかより、何を話すか‥が大事なのです。
この先、語学はAIの助けを借りれば大した問題でなし。
それよりも、何を話すか、何を知っているのか、
自分ではどう考えるのか‥それをどう表現するかです。

昨日のご仁は3か国語を操るそうですが、コミュ力も中々。
彼の仕事上、知っていなければいけない知識は
十分に備えていらっしゃるご様子でした。
まあ、私から見てもよく仕事のできる人です。

私がかつて所属していた「新築マンション広告」の
世界も、主要人物は必ず「誰かの知り合い」でした。
今、そのご仁と私が属するメジャーなテキストメディアの
世界も、よく似たものかと実感しました。
共通の知り合いが多いこと、多いこと。

ただ、付き合っている層は違いますね。
そのご仁は40歳未満の若手で、私は50歳以上の
ベテランデスククラス。あるいは編集長クラス。
まあ、共通するところはありますが。

この世界、緩やかに「横のつながり」があります。
人の移動もありますからね。新聞系、雑誌系で
ちょっとした壁はありますが、大きくは同じ。
所詮は「読み物」を提供するサービス業ですから。

私は40代も半ばを過ぎてからこちらの世界に参入。
かなりの遅参組ですが早15年になります。
前の世界よりも、こっちの方が居心地がいいです。
なぜって、みんな賢いから。アホな不動産屋たちの
相手をしていた頃が、嘘みたいですよ。
あんなこと、20年以上もやっていたのだなあと、
最近よく思い出します。それなりには楽しかったけど。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
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（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

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イガンジルなんてめんどくさい

小人閑居して不善をなす‥なんて言いますね。
私のような小人は「貧乏暇なし」がいいようです。
もう何年も「暇だな」と思ったことがありません。
毎日毎日、日本橋小網町の事務所に通っています。

最近、飲み会もそこでやっています。
といって、最近では2－3か月に1回くらいのペースです。
それも、かなりの少人数になりました。
まあ、私も還暦を過ぎて2年弱のいい歳ですから。

昔は「60過ぎ」なんて、相当なジジイだと思っていました。
自分がなってしまうと、まあそうかいな、と思う部分と
それほどでもないかな、という所が混じります。
確かに、身体は弱りますね。あっちこっち痛い。

ただ、私は自分を若く見せよう、見て欲しい、なんて
これっぽっちも思いません。歳相応で十分ですよ。
初対面の人に歳を言うと「若いですね」と言われますが。
まあ、半分以上はお世辞でしょう。そう思っています。

ただ、髪の毛はまだ十分にあります。白髪は半分弱。
染める気は毛頭ありません。めんどくさそうですから。
とにかく、30歳ころからこっち、外見はほとんど
気にせずに生きてきました。その方がラクですから。

最近、何歳まで働けるのか、働くのかを考えます。
まあ、私の仕事はキーボードを叩けて、べらべらと
口先が回れば続けられます。70過ぎた同業現役もゴロゴロ。
多分、私もダラダラとやっているのでしょうね。
基本、怠け者なのでいつまでも働きたくはないのですが、
ボーっとしているとボケそうですからねｗ。

今から思えば、40代って若かったなあ、なんて。
ただ、40代から還暦までなんてあっと言う間でしたよ。
私の場合は業態転換したこともあって、最初の頃は
本当に無我夢中でもありました。まったく経験のない
テレビに出るとか、本を書いたり‥まあ楽しいけど。

去年の今ごろはディベート的な番組に呼ばれました。
私はディベートなんかに意味はないと思っていますが、
まあ顔と名前を売るのも私の仕事の内ですから。
そうしたら、相手にニセモノが出てきたのでビックリ！
まあ、元々誠実さはかけらもない、お隣さん人みたいな
お方だったので「さもありなん」でしたけど。

私は「群れる」ということが苦手な人種です。
「・・会」という所には、どこにも属していません。
強いて言うなら、親しい飲み仲間が数人いるだけ。
SNSもほとんどやっていません。他人にほぼ無関心。
だからイガンジルも致しません。興味ないし。

先日、大きなパーティに参加したときに、
私の同業者めいた人について「・・はなぜああなのですか？」
と何度も聞かれて困りました。だって、会ったことはあっても
よく知らない人です。「コンプレックスの塊なのでは」
なんて言って、お茶を濁しておきました。
そのご仁、よく私に対するイガンジルをしているとかｗ。

どっちみち、どーでもいいことです。
そして、私はイガンジルが苦手です。他人はどーでもいいから。
人は人、自分は自分。ひたすら自分の言いたいことを言い、
書きたいこと書いていれば私はご機嫌さんですから。

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私が嘘をつかない理由

ネットフリックスの「三体」では人間よりも進んだ
宇宙人たちが、「人類は嘘をつくから信用できない」と
なってしまう場面がありますね。これって、意味深です。
私はまわりで何人も「嘘つき」の不幸を見てきました。

「一生幸せできたいなら、嘘をつかないことだ」と
NHKドラマ「正直不動産」で言っていましたね。あれって、
原作の水野さんが図書館か本屋で探し当てた格言なんですって。
先日の小学館のパーティでお会いした時に、
「よく見つけましたね」と盛り上がりましたよ、ホントに。

「嘘つき」が幸せに人生を終えた例を、私は知りません。
まあ、だいたいが残念な結果か、消えてしまうかの二択。
ものすごーくコスパが悪いのが「嘘つき」ではないかと。
でも、目の前の誘惑に負けるおバカが多いのが現実。

最近、湾岸タワマンとお隣さんの社会形成層がすごーく
似ていることに気づき、動画のネタにしています。
嘘つき、見栄っ張り、ヒエラルキー意識超お高め・・
お隣さんは各年齢層とも「極端な選択」比率もお高め。
もうひとつありました。他人の悪口を言うのが病的。

私が所属しているオッサンワールドで人の悪口を
言う人は、ほぼいません。というか、紳士社会ではいないはず。
ところが、お隣ではそれが当たり前らしいのですよ。
イガンジル、というのだそうですが、誰もがそう。

これって、先進国社会ではあまり聞かない習慣ですね。
思うに、他人の悪口を言う、と噓つきは親和性が高いかも。
さらに言えば、そういう人々はお隣と湾岸タワマンに
多くいらっしゃる‥という感覚を私は抱いています。

噓をつくとか見栄を張るのは、コスパが悪すぎます。
合理的に考えれば「あり得ない」行動形態です。
でも、お隣さんや湾岸タワマンでは普通のようですね。
それでとうとう「三体」にも愛想を尽かされましたｗ。

ペットは嘘をつきません。裏切りません。
この国では空前のペットブームだそうですね。
私はペットを飼った経験がありません。飼ってみたい。
でも、ある事情から飼えません。ちょっと残念。
まあ、その代わりの人間がまわりにいますから。

しかし「一生幸せでいたいなら嘘をつくな」は名言。
私は基本、嘘をつきません。風が吹いてくるからではなく
嘘をつくとその何倍ものを代償を支払わされそうだから。
気が小さいから、嘘をつかずに生きています。

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歳を取ると、ますます出不精になる

今年は桜の開花がちょっと遅かったですね。
でも、昔に比べるとやや早め。地球は温暖化している？
まあ、確かにそんな感じはしますよ。私が生まれた
京都市内では、子供の頃は年に何回か雪が積もりました。
今はほとんど積もらないそうです。なんでやねん！

学生の頃、雪が30センチも積もった北山通を
白川から西大路までスクーターで家庭教師を
おつとめしに行ったことを、今でも思い出します。
今はそんなに雪は降らないのでしょうね。悔しい。

聞くところによれば、最近の京都はインバウンドだらけ。
四条河原町なんて、10メートル歩くのも大変だとか。
私の生家の付近も、最近はすっかり観光地化しました。
もっとも私はここ何年も行っていませんが。

実のところ、京都の経済にインバウンド効果というのは
かなり限定的なんですよ。観光客を相手にしない場合は
インバウンドなんてただの迷惑でしかありません。
そのことを、田舎者どもはあまり理解していないご様子。

東京にもインバウンドはたくさん来ていますが、
ほとんどの東京在住者にとってはメリットがありませんよね。
むしろ、多くの東京在住者にとってはデメリットの方が
多いのではないですか。私もそんなうちの一人です。

最近はスマホがかなりの役割を果たすので、
インバウンドに道を尋ねられることもなくなりました。
それはそれでありがたいことです。しかし・・
連中は道を歩く時の邪魔な存在であることも確か。

私が事務所を借りている日本橋小網町あたりにも
インバウンドはウジャウジャいます。最寄り駅の
「茅場町」周辺では、見かけない方が珍しいくらい。
あのあたり、ビジネスホテル街ですからね。

聞こえてくる言語も、英語であることは稀ですね。
どこの国の言葉か分からない場合は多くなりました。
まあ、中国語系が多いような気がします。
でも、北京語でない場合が殆どであるような感じ。

まあ、話しかけられることはないのでOKですよ。
こっちは日本語か片言の英語しか使えませんから。
しかし、桜の花の下でインバウンドと遭遇するのは
何とも興がありませんな。仕方ないけど。

この歳になると「異文化交流」なんてめんどくさいだけ。
海外旅行なんて、ハワイ以外には行きたくありません。
ましてや家族を連れて英語で旅行するなんて、
「勘弁してくれ」の世界になりました。まあ、行かんけど。

飲みに行くのも近くがいちばん。私の事務所は
時々飲み会の会場になります。これ、まあまあです。
私は待っていればいいだけですから。
翌日、掃除機をかける手間がありますが、その程度。
こんなところもまた、歳を取ったということですか。

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