年長のお方とご一緒する機会があると、まずは
「失礼がないように」という思いが先に立つのが普通です。
まあ、我々のような昭和世代は何より、そう考えます。
私よりも若い世代も、同じような思考の方が多いと思います。
歳を食っているからエライ、なんて思いませんよ。
でも、人生の先輩には敬意を払う、というのが基本です。
年少者からの敬意を受けるに値しない振る舞いをなさる方は
まあ「敬して遠ざける」しかなくなりますけどね。
「品」というものは、まずは立ち居振る舞いに出ます。
物腰や、物言いというものは、出自を隠せませんね。
15分もお話しすると、おおよそのオツムの出来が分かります。
30分も話せば、教養の深さも測ることができます。
人間社会が作り上げた基準というのは残酷ですね。
しかし、私は人生の大半を下層社会で過ごしてきました。
生まれも庶民、生きてきた世界も中下層がほとんど。
ただ、上品ぶるサル芝居はわりあい得意です。
幸いにして「教養ぶる」程度の衣は着ているつもりです。
年長者とお話をしていて、痛々しい印象を受けることが
けっこうな頻度であります。年長であることは、
自分よりも年少である人間に対して、それなりに
鷹揚なふるまいをすることが求められているのが、日本社会。
それが出来なければ、やや「冷たい目」で見られます。
私は体育会系の集団にほぼ所属したことがありません。
だから、人生において「先輩」としての振る舞いを
求められるシーンはほとんどありませんでした。
そのことは、かなりラッキーであったと思っています。
逆に「先輩」として褒められぬ振る舞いをする機会が
なかった、ということも「よかった」と思っています。
人間、調子をこぐとロクなことになりませんから。
このサルの亜種の社会では、誰かが誰かに一方的に
エラそうにするほどの差はない、と私は考えています。
だから、誰かが誰かにエラそうに説教をしたり、怒鳴ったり、
何かを強制したり、一方的に支配するのは、ちょっとヘン。
私は「教師と生徒」の関係さえ「上下」であるよりは
「歪んだ平行」であるべきように思っています。
すごーくリベラルでしょ。でも私は一般的に言う所の
「リベラル」な価値観は大嫌いですけどね。
人間は、基本的に「対等」であるべきです。それが基本。
能力や感覚や才能には差があるでしょう。それが現実。
ただ、その存在自体に価値の差があるべきとは思いません。
みな、人類の一員であり、遺伝子の伝達手であることに違いなし。
で・・こういう感覚を生き方として実践するにはどうすればいいか?
実はわりあいにカンタンです。まず、人に対して優しくすべし。
次に‥これは文明社会では重要なことですが「ウソをつかない」。
動物は言葉がありませんから、嘘をつけません。
生物で、嘘をつくのは人間だけです。一番邪悪な行為。
62年を生きてきて思うのは、「噓つき」は幸せになれませんね。
そんなこと、若いころに悟るはずなのに、なぜか嘘つきのまま
中年以降の人生を迎えるご仁がいます。よー分かりません。
傍から見て、あまりいい生き方をしていないように見えます。
組織の中で多少は地位を得ている場合もありますが、人望は0。
家庭生活は破綻している場合が多いように思えます。
なぜなら、家族への嘘は必ずいつかバレるから。愚かですね。
私はなるべく嘘をつきません。なぜなら、不幸になりたくないから。
本日の動画 ↓
この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
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そして、最善の売却プランをご提案します。
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会場はいつものところです。
開催日時:4月20日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
3月4日18:59に「榊淳司マンション情報566号 御所・二条城周辺の16物件」を送信。
発信アドレスは
sakakimailmaga●sakakiatsushi.com
●はアットマーク
受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。
今回、3月に入って1回目の配信でした。
この2月は都心エリアでの新規供給量が少なく、
みなさまにご紹介できる物件があまり見当たりませんでした。
そこで、有料メルマガ会員のみなさまには、
日頃の感謝を込めて「京都市」の中から「御所・二条城周辺」部分を
そのまま送信させていただきます。どうぞご参照ください。」
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は「世田谷区」あたりの予定です。
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よろしくお願いします。
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先日、久しぶりに高校時代の旧友と連絡をとりました。
用件のやり取りが終わったあと「‥は入院しとったらしいな」
なーんて話になります。「お前は大丈夫なんかい?」
と聞くと「まあ、この歳やからいろいろあるけど‥」。
そんな年齢になったわけですよ。今年の7月で私も62歳。
もうとっくに亡くなっていると思っていた伯父さんの
訃報が先日伝わってきました。 96歳ですぜ。よう生きはった。
そのご仁は15年ほど前に一人息子を亡くされていました。
確か50代の若さで早世されたと記憶しています。
「次はワシらの世代やな」と思い始める今日この頃。
そろそろ、年金の支給額が気になる年頃になりましたw。
私は自営業者の時代が結構あったので、かなり少なめですね。
まず、暮らしてはいけないレベルです。どないするのw
ゴルフはやめたし、趣味は読書くらいのもの。
カネはかからないはずですが、息するだけでも大変な世の中。
不動産の売却相談会をやっていると、様々なケースに出会います。
私がこの歳なので同年配かそれ以上のお方が多く来られます。
富裕層はお悩みの解決法に選択肢がいくつもご提案できます。
しかし、カツカツのお方には限られてきますね。
驚くのは70代や80代のお方がまだ「人生設計」を考えていること。
「あなた、あと何年生きるおつもりですか?」なんて聞けませんね。
私は実直に生きた父親が76歳で逝っているので、自分は75歳のつもり。
すると、あと13年ということになります。そこに合わせて
これからいろいろなことを準備していこうかいな、と。
まずは身辺の整理。幸いにして、私はあまりモノを買いません。
だから捨てるモノはわりあいに少なくて済みそうです。
ただ、会社を34年もやっていると、経理書類だけで膨大。
過去5年分しか保存義務がないと聞きました。順次捨てます。
事務所の備品も、引き払うときに一括処理するつもり。
本は溜まったら処分しているのですが、日々増えている印象w。
まあ、そこそこ買ってしまうので仕方ありませんね。
ブックオフに引き取ってもらうしかない、という一択。
元古本屋の息子としては、ちょっとやるせない感じですが。
私は過去、両親を送りました。遺品の整理は大変です。
その他、諸々の整理も大変です。人が死ぬのは大変。
せめて自分は「飛ぶ鳥跡を濁さず」、と行きたいもの。
まあ、そんなにうまく行けるかどうかは分かりませんが。
今日は「マエストロ」を観ていました。ええやん!
人間は、やりたいことをやって生きられれば最高ですね。
私は政治家を諦めて以来「物書きで生きたい」と思いました。
まあ、おおむねそのように生きてきました。浅学菲才のわりには、
世の中の隅っこに憚る程度には生きたつもりです。
まわりを見ていると、まあまあ、まあまあ・・
みんなみんなハッピー‥なーんて人生はめったにありません。
生まれて、育って、学校へ行って、受験をして、学問を齧って、
職を得て、人生を歩んで、家族を作って、子どもを育て、
やがて老いて、子の成長を確かめ、体力が衰えて、
うまくいけば孫の顔を見て、終わりを迎える‥のが人生ですぜ。
まあ、そんな「通常型」ではすまない人の方が多そうですが。
私の周りでも「通常型」は少数派ですね。なぜでしょうか?
日本では3組に1組が離婚しますからね。23年の割合はもっと。
ということは通常型はそれだけで3分の2未満になります。
さらに、いろいろと「通常」でないことが起ります。
通常型は、ひょっとしたら少数派・・ですか?
まあ、ジタバタしても残り少ない日々。淡々と過ごしますよ。
本日の動画 ↓
この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。
開催日時:4月20日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
アメリカの商業用不動産が値下がりしているそうです。
それが世界の金融界にちょっとしたパニックを起こしそう。
まあ、リーマンショックの痛手から脱却して以降、
不動産の価格は世界的に上昇傾向にありました。
「日本はまだまだ安い」なんていう「専門家」がいたりして、
東京都心の不動産はスルスルと値上がりしていきました。
確かに、世界の主要都市と比べれば東京の不動産は
さほど値上がりしていないかもしれませんね。
マンションに限れば、この「局地バブル」が始まった
2013年以来、都心の物件価格は2-3倍程度の値上がり。
これだけ無茶苦茶な金融緩和をやっているのにその程度、
ということは日本経済とその不動産市場の弱さを
表しているように思えますね。この国は経済成長しない!
それで‥世界の不動産価格は軒並み下落を始めました。
アメリカも中国もヨーロッパも‥お隣・韓国もそう。
まだ下がり始めていないのは日本だけですぜ。
まあ世界の主要国で未だに意味不明の金融緩和を
続けているのも日本だけですけどね。理解不能。
折よくというか、折あしくというか、株価は過去最高。
まあ日経平均の4万円くらいは実力並みだと思いますが、
それ以上はバブル圏に入ってくると思います。
中国から逃れて、行き場を失ったマネーの一部が、
日本の株式市場と不動産に流れてきているイメージです。
日本経済は現状、悪くありません。失業率は最低レベル。
企業業績はまだらですが、輸出系企業はウハウハですね。
対中輸出が主力の企業はあきませんが。まあ、仕方なし。
TSMCの熊本工場が年内に本格稼働の見通しです。
日本の半導体が本格的に復活しそうな勢いは僥倖。
で、日本の不動産市場はどうなるのでしょうか?
平明に眺めると、都心や湾岸のマンション価格は上がりすぎ。
これは早晩「調整」に入ると思います。気になるのは、
投機や投資で買われた物件がどういう崩れ方をするのか?
中国勢が2-3割程度存在しているらしいことが未経験分野。
日本人は慌てて売ったりしませんが、奴らは行動的です。
かねて懸念されていた「投げ売り」もありそうですね。
そうなれば、売りが売りを誘う展開もあり得ますよ。
そもそも利回りが3%未満なんて、本来は無理目。
いくら市場が安定している日本でも、利回りが低すぎ。
今ならドルで預金すれば6%は手堅いところですから。
しかし、歪な異次元金融緩和が11年も続いています。
これが日本経済の筋肉をそぎ落とし、今やぜい肉だらけ。
この後、リーマンショック級の経済暴風雨が日本を襲えば
ひとたまりもなく吹っ飛ばされるのではないでしょうか。
ハイパーインフレなのか終わりなきデフレなのか‥
ともかく、厳しい未来が待っている予感がします。
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会場はいつものところです。
開催日時:4月20日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
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ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
あの伊勢丹跡地にできる「プラウドタワー」。
立地はまずまずだが、その20年後の資産価値は・・
売主/野村不動産 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
全687戸 2025年11月完成予定 地上41階 地下3階建
冷静な分析と適正な価格を分析したレポート。
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