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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報673号 千代田区からの2物件 を送信
  2026/1/31 14:13 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報672号 中野区からの2物件 を送信
  2026/1/30 13:52 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報671号 世田谷区からの5物件 を送信
  2026/1/29 14:00 コメント (0)

• ２０２６大波乱
  2026/1/28 14:19 コメント (0)

• 台湾有事でバブル崩壊‥なんて
  2026/1/25 14:29 コメント (0)

2026年1月

日	月	火	水	木	金	土
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4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31

1月31日14:12に「榊淳司マンション情報673号 千代田区からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、1月に入って4回目の配信でした。
次回は新宿区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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1月30日13:52に「榊淳司マンション情報672号 中野区からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

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もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、1月に入って3回目の配信でした。
次回は千代田区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
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1月29日14:00に「榊淳司マンション情報671号 世田谷区からの5物件」を送信。

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sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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今回、1月に入って2回目の配信でした。
次回は中野区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
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今年はきっと大きなことが起こる年になります。
最近、ヒシヒシとそう感じますね。
日本は今、総選挙ですね。寒いのに、ご苦労さん。
イマイチ盛り上がっていないのがやや心配。

中国は、完全に「混乱期」に入っています。
経済は大苦境。人類史上最大のバブル崩壊の只中。
政権上層部のクーデター騒ぎも勃発。
「何かが起こりそう」な気配が漂っていますね。

ウクライナの戦場ではロシア軍が息切れ状態。
もうすぐ、前線が維持できなくなる可能性があります。
何と言ってもＧ７を敵に回しているようなもの。
ロシアには「無償」でお金や武器を送ってくれる国なし。
辛うじて、世界最貧国の北朝鮮を騙しただけ。

アメリカではＡＩバブルの崩壊が囁かれています。
先日のダボス会議ではＡＩへの「落胆」が大いに
話題になったとか。遅くとも今年の後半には
調整が始まりそうな気配ですね。ちょっと恐ろしい。

韓国がＡＩバブル崩壊の影響をもろに被りそうな気配。
メモリー半導体以外の分野はことごとく不振です。
モノマネ経済も、さすがに限界を迎えた感じがします。
こんどこそ、終わりの終わりを迎える可能性もあり。

ヨーロッパは、ハッキリ言ってズタズタの状態。
ドイツはあと何年も病人のまま過ごさねばなりません。
フランスは政治が混沌。産業も冴えませんね。
イギリスは頓珍漢なスターマ政権が中国に擦り寄り。
100年の後悔にならなければいいですけどね。

で、日本はどうかというと‥総選挙次第でしょうか。
ただ、高市さんの「責任ある積極財政」はいただけません。
現状、日本は積極財政を仕掛けるほど悪くありません。
むしろ、金利を上げて円高への誘導を図るべきです。
そのあたり、高市さんの経済政策はややズレています。

さて、今年何かが起こりそうなのですが、
予測可能な事象は次の通りです。

・ロシアの戦線維持能力が崩壊
・中国の社会秩序崩壊
・中国が台湾侵攻を仕掛ける
・アメリカのＡＩバブル崩壊
・韓国の通貨危機2.0
・トランプ大統領が弾劾される
・イランのイスラム政権崩壊

日本にとって、いちばん起こってほしくないのは
台湾有事です。日本社会はとんでもないパニックに。
そして、アメリカが介入すれば第三次世界大戦に
発展するかもしれません。くわばら、くわばら。

本日の動画　↓
>

2026年2月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は若干の待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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毎日、ネトフリかアマプラを見ながら酒を飲んでいます。
1970年代、80年代の日本映画を観るのが好きですね。
「こんな風景の街だった」とか「あんな車が走っていた」
なんてノスタルジーに浸る時間も悪くありませんね。

年齢と共に体力が衰えてきているので、昔の仲間を
誘って外に飲みに行く、という気力が萎えました。
フェイスブックを見ると、元気な先輩たちが
飲み会をやっていたりして、やや羨ましい感じ。

私の生きてきた主なフィールドはマンション市場です。
ただそこはこの13年ほど、かなり「異常」な状態
だったと言わざるを得ませんね。簡単に言うと
不自然な「買い（需要）」で価格が上がり過ぎた。

もしかしたら、今年は逆回転が始まるかもしれません。
そんな兆候が国内外から見えてきていますね。
マンションというのは基本、人が住むための器です。
それがまるで金融商品になってしまったこの13年。

まあ、それは都心や湾岸エリアなどの地域限定ですが。
しかし、地域限定でも異常な状態であることは確か。
その異常さが正常に戻り始めるのが、あるいは2026年。
本当はもう少し早かったはずです。コロナとか、
惰弱な日銀新総裁とか、トランプとか‥予想不可能な
出来事が重なった結果、このバブルの崩壊が延びました。

しかし、弾けないバブルはありません。それは
17世紀のチューリップバブル以来の世界史の鉄則です。
私は平成大バブルを20代で、00年代のファンドバブルを
40代で経験しました。いずれも主役は不動産でした。

今回のバブルは何と呼ばれるのでしょうね？
私は2015年ころに「局地バブル」と名付けました。
まあ、今でも地域が限定されてはいますが、
10年前に比べるとやや広がっていますね。

マンションの価格が上がった原因はわりあい鮮明。
・建築費の高騰
・異次元金融緩和
・相続税対策
・外国人の買い

そして、これらに乗っかったデベロッパーの値上げと
濡れ手で粟を狙った有象無象の投機買い。これが大きい。
しかし、あとの2つはかなり吹き飛んでいる感じ。
異次元金融緩和は、優しく終わった感じがします。
建築費は今も上がり続けていますね。

平たく言って、都心の不動産は「余っている」状態。
空室になったオフィスや人が住まないマンションが
かなり目立っていますね。いずれは市場に反映されます。
それらの条件がクローズアップされる「出来事」は
外国で起こりそうな気配です。ロシア、中国、韓国‥

中国では習近平が軍の支配権を取り戻したご様子。
これで「台湾有事」がぐっと近づいてきた感じです。
まあ、あるとすれば来年の2027年春ですけどね。
しかし、そうなれば日本にとっては悪夢のシナリオです。

本日の動画　↓

2026年2月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は若干の待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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