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榊 淳司オフィシャルブログ

平成最後の終戦記念日だそうです。
私はあえて敗戦記念日と呼んでいます。
56年ほど生きてきて、つくづく思うのは歴史というものは
教養を形成するための必須科目であるなあ、ということ。

最近、ヨーロッパの人と話す機会が多かったのですが、
一定の歴史的教養がないと話がかみ合わなかったりします。
もちろん、美術や音楽などの知識もベースにはなります。
科学の基礎知識を蓄えていることも前提でしょう。

最近、気になることは日本が負けた第二次世界大戦について
基本的な知識のない人が多そうなこと。特に私よりも若い世代。
そこで、こういう日でもありますので池上彰風に
「日本にとってあの戦争とは何だったのか」をやってみようかと。

これって、けっこう壮大なテーマですね。
でも、いつものように超カンタンに説明しましょう。
話の起点は、日露戦争です。
1905年、日本はロシアとの戦いに勝ってポーツマス条約を結びます。
この時、仲介の労を取ったのはシオドア・ルーズベルト大統領。

しかし、これを機にアメリカは日本を敵視しだします。
あたり前です。日本はアメリカにとって太平洋を挟む隣国。
アメリカ領グアム島は、小笠原諸島のちょい先くらいです。
日露戦争当時、日本は極東の小国でした。
アメリカのペリー提督がやってきて無理矢理開国させられてから
わずかに52年しかたっていません。52年ですよ!
明治維新から勘定しても38年です。ちょんまげ切って38年。

当時のアメリカやヨーロッパからすると、
極東のチビが懸命にがんばっている貧乏で小さな国。
その日本が当時の陸軍では世界第一位、海軍でも第3位の
実力をもっていると見做されたロシアに戦争を吹っかけて、
曲がりなりにも勝ってしまったのです。
これは世界にとって驚愕の出来事でした。

特に、アメリカにとっては他人事ではなくなりました。
彼らは中国大陸への進出を虎視眈々と狙っていました。
ところが、日本は日露戦争の勝利で完全な優位を確保しました。
それに、実力で世界一の海軍国になってしまったのです。
その日本とアメリカは太平洋を挟んで向かい合っています。

アメリカは直ちに海軍力の増強に取り組みました。
いちばんの仮想敵国は、いうまでもなく日本だったのです。
日本海軍も当然、次なる敵はアメリカと定めました。
まあ、それは当然「仮想」の話でした。

日露戦争後、日米関係は移民問題などで険悪化します。
やがて第一次世界大戦が勃発しました。日本は連合国側で参戦、勝利。
1919年のヴェルサイユ条約で、日本はドイツ領の南西諸島を
支配下におさめます。今のサイパンとかパラオ、テニアンです。
グアム島は日本領に包囲される格好になりました。

その後、世界は軍縮ムードに包まれてワシントン条約と
ロンドン条約が結ばれます。日本の海軍力は英米の6割に限定。
まあ、国力から言えば6割でも多いくらいだったのですが、
その当時の帝国海軍では大騒ぎになりました。

そして、日本は支那問題の泥沼にはまっていきます。
当時の中国大陸は、言ってしまえば無政府状態です。
辛亥革命を起こしたものの、その支配は全国に及ばない国民党。
東北地方には馬賊上がりの張作霖。南方には共産党。

日本陸軍の一部は日露戦争で得た満州での権益を守るという
大義名分のもとに、満州事変を起こして満州国を作ります。
1931年のことです。これは欧米の反発を呼び、
結局日本は国際連盟を脱退します。孤立化ですね。

1937年に盧溝橋事件が起こります。そこから日中戦争。
このあたり、日中間の紛争事件が多発しています。
カンタンに言えば、日本は深入りしたくないのに
次々に日本人が殺されたり、日本人街が攻撃されたり、
あるいは銃砲を撃ちかけられたりして、それに対して
「中国人を懲らしめる」という軍事行動が、戦争になったのです。

その頃の事件のひとつひとつを見ていると、うんざりします。
まさに今の日本と中国や韓国との様々な事件と類似します。
要は話し合いで何とかまとめても現場では向こうが違反ばかり。
今の日本は何をされても隠忍自重していますが、
当時の帝国陸軍は黙っていません。それで戦争になりました。

さて、日本が中国大陸で泥沼にはまっていた頃、
ヨーロッパでも大きな現状変更がありました。
1933年にドイツで政権を取ったヒトラーが、やりたい放題。
1939年にポーランドに侵攻したことで英仏が宣戦布告。
第二次世界大戦が勃発してしまったのです。

ドイツ軍は電撃作戦でたちまちヨーロッパを席巻。
イギリス軍その他をダンケルクの向こうに追い落としました。
アメリカはまだ、参戦していません。というかできなかったのです。
当時の大統領はフランクリン・デラノ・ルーズベルト(FDR)。

FDRの時代、アメリカの大統領は何期でもOKでした。
今の様に2期8年でお終い、ということはなかったのです。
FDRは4期目の大統領選挙で、アメリカ国民に約束しました。
「あなたたちの子どもを決して戦場へは送らない」
当時、ヨーロッパはヒトラーの手に落ちかけていました。
連日の空襲に耐えているイギリスの首相はチャーチル。
彼はアメリカの参戦を熱望していました。
しかし、ルーズベルトには選挙公約があって、自ら参戦できません。

そこで目をつけられたのが日本です。
日本は満州事変以来、孤立していました。
そこから逃れるために日独伊三国同盟を締結していたのです。
その条約で、日本が新たに他国と交戦状態に入った場合、
ドイツはその国に対しても宣戦する、という条項がありました。

つまり、日本がアメリカに戦争を仕掛けた場合は、
ドイツも自動的にアメリカに宣戦布告する、という取り決め。
ルーズベルトはヨーロッパの戦争でチャーチルを助けに
行きたくて仕方がありません。でも、理由がありません。
「そうだ、日本に戦争を仕掛けさせよう」

今でいう経済制裁ですね。アメリカ国内の資産を凍結。
そして石油の輸出禁止。当時、日本はアメリカから石油を輸入。
そのままでは日本は二進も三進もいかないところに追い込みました。
日本は必至で日米交渉を行いました。
でも最後に突き付けられたのは有名なハルノート。
「日本は中国大陸から一切手を引け」

戦後、東京裁判という茶番が行われました。
今の国際法の研究者の間では、笑い話になっているような裁判。
ここでインドを代表して判事団に加わっていたパルという
法律家が、有名な日本無罪論を展開しました。
「ハルノートのようなものを突き付けられれば、ルクセンブルグのような小国でも奮い立って戦いに挑むだろう」

また、日本を占領したマッカーサーは帰国後の議会で、
「日本は自衛のために戦ったのだ」と証言しました。
まあ、開戦の経緯を調べて理解したのでしょう。
あの戦争は日本が積極的に仕掛けたのではなく、
アメリカに無理強いされたのです。

1941年の12月8日に日本海軍の航空隊がオアフ島真珠湾を空襲。
同時に日本陸軍が仏印からタイに侵攻。マレー半島にも上陸。
日本が大東亜戦争と名付けた戦いが始まりました。
戦後、GHQはこの戦争の名称を「太平洋戦争」にしろと強制。
まあ、どっちでもいいのですがここでは大東亜戦争。

これは多分、人類史上最も悲惨な戦争だったと思います。
死んだ日本人は分かっているだけで300万人弱。
実際には400万人に達したのではないかと思われます。
その大半が、餓死です。そして日本の都市は焼け野原。

1945年の8月14日、日本はポツダム宣言を受諾。
降伏のただひとつの条件は「国体の護持」。天皇制の存続です。
アメリカ軍を中心とした占領軍が日本を支配しました。
彼らの第一の目的は「二度と自分たちの敵となり得ない国へ」。

このため、日本からは徹底的に「武」というものを除きました。
歌舞伎の演目でチャンバラのあるものを禁止したほど。
その次に、あの戦争では日本が決定的に悪者だったという
ウォー・ギルト・インフォメーション・プログラム
(英語:War Guilt Information Program、略称:WGIP)
を、日本人の頭脳に刷り込むことでした。これは大成功。

今、口を開けばアメリカの悪口ばかり言っているサヨクの連中は
みごとにこのWGIPに嵌ってしまっています。アホか。
でも、なぜそれほどWGIPを熱心に行ったのかというと・・・
彼らが二度と日本軍とは戦いたくなかったからに他なりません。

それは、殺されるのもいとわずに向かってくる相手は嫌でしょ。
特に神風特別攻撃隊なんて、彼らには理解できない作戦。
そうでなくても、飢え死にしてでも降伏しない兵隊たち。
しかも、かなり強かったのです。

ルーズベルトは日本の戦力をよほど甘く見たようです。
空軍なんて、いまだに複葉機を飛ばしていると思っていたそうな。
それがふたを開けたら世界一の零戦で、全く歯が立たず。
アメリカの太平洋艦隊を一気に壊滅寸前まで追い込まれました。

イギリスは、まさかの最新鋭2戦艦を撃沈された上に、
あれよあれよという間にシンガポールが陥落。
ビルマまで奪われてしまったのです。
結局、それがキッカケでインドを失いました。
戦争を始める前は大英帝国だったのに、終わってみたら
ヨーロッパの一国になり下がっていました。
イギリスにとって、日本との戦争は大赤字だったはずです。

日本は戦後、WGIPによって腑抜けの国になりました。
北方領土を占領され、竹島を奪われ、尖閣を脅かされ、
無辜の市民を次々と拉致されてその人生が奪われているのに、
外交交渉以外に解決策を持ちません。舐められっぱなし。

昔のように、何かあったらすぐに軍隊を出す、というのも
よろしくはないと思います。で、もその選択肢は持つべき。
安倍君のやろうとしている憲法改正は、そういうことです。
あのクソみたいな憲法を変えなければ、日本の戦後は終わりません。

アメリカは太平洋を挟んで自らを脅かす日本帝国を
戦争に追い込んで壊滅させました。
今の日本はアメリカの軍事的な脅威にあらず。
ところが、今や中国がかつての日本のように
アメリカに挑戦しようという気配を見せていますね。
アメリカは決してこれを捨ておかないと思います。
ただ、中国は日本の失敗によく学んでいるようです。

8月25日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時:8月25日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室(4階から2階へ変更になりました)
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)

8月25日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2018/8/15 17:43 | ちょっと脱線 | Comments (0)

8月15日12:16に「榊淳司マンション情報248号 江東区の2物件」
を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、8月に入って5回目の配信でした。
次回は墨田区、台東区からの予定です。
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2018/8/15 13:36 | メルマガ発信 | Comments (0)

お盆ですね。私にはあまり関係ありません。
カレンダー通りにせっせと仕事をしています。
まあ、一日は休んだでしょうか。
何もせず、ただ本を読んでいました。
何を読んだかご紹介しましょうか。吉村昭の「海の史劇」。
例のごとく、ブックオフの108円です。

私にとって、最高の娯楽は読書ですね。
DVDの映画も悪くはありませんが、外れも多いですし。
本にも当たりはずれはありますが、好みの作家を選べば
早々外れることはありません。
私にとっての吉村昭さんは、そんなおひとり。

最近、読みたい作家が狭まって来て、困ります。
まあ、開拓するしかありませんね。最近は恩田陸を「発見」。
ただ、読み尽くしたいとはおもいませんでした。
若い世代との会話のネタにはなりますね。

さて、今日の話題はトルコ。かの国の通貨リラが暴落しています。
トルコという国は、ずっとEUに入りたがっていました。
でも、入れてもらえずに今に至っています。
なぜか? 多分イスラムの国だからでしょうね。

今、トランプ君の貿易戦争で標的の国のひとつに。
エルドアン君という大統領は、どうもトランプ君と折り合い悪し。
そのせいか、トルコ経済の先行きが懸念されていますね。
それでも、ヨーロッパ経済への影響も懸念されていて
ユーロまでが安くなっています。まあ、仕方ありませんね。

日本人はトルコのことをあまり知りません。
でも、トルコは世界でも有数の親日国なのですよ。
その理由のひとつは、昔々トルコの船が日本沿岸で遭難した時、
日本人が必死になって助けたエピソードがあること。
ちょっと前に映画になっていました。流行りませんでしたが。

あとは何よりも日本が大昔に日露戦争で勝ったことでしょうね。
そのことは「海の史劇」のお話しとも関わります。
みなさん、トルコと言うと白人の国だと思っているでしょ。
まあ、エルドアン大統領とか、見ているとまるきり白人。
でも、トルコ人というのはもともと黄色人種。モンゴロイド。
トルコ語と日本語は文法の基本構造が一緒です。

むかーしむかし、トルコ人はモンゴル高原に住んでいました。
その一派が西へ西へと移動して、その最大勢力が
小アジア半島に住み着いたのです。彼らが偉大なる
「トルコ帝国」を作りました。古くはセルジュークトルコ。
近くはオスマントルコの大帝国。それでアラブ人やギリシャ人と
混血することで、見かけ上は白人みたいになってしまいました。
でも、あの国は人種のるつぼ。未だに東洋系もいますよ。

オスマントルコ、偉大ですね。一時はウィーンを包囲しました。
その時、コーヒーという飲み物をヨーロッパに伝えたのです。
それがうウイナーコーヒーであることは有名な逸話。
まあ、そんなことはいいのですが。

その昔、オスマントルコはバルカン半島を支配していました。
その残滓が今のユーゴスラビアにいるムスリム人ですね。
その後、オスマントルコはクリミア戦争や露土戦争を戦ったり、
WW1でドイツに加担して負け組なったりして衰亡。
今は小アジア半島のみが彼らの領域になっています。
まあ、ロシアとは昔から仲が悪いのです。

彼らはイスラムの国ですが、長らく政教を分離してきました。
つまり、サウジアラビアやイランがやっているようなイスラム教を
政治に持ち込むようなやり方を避けていました。
しかし、何年か前に大統領になったエルドアン君は
その長年の越えてはならない一線を越えようとしています。
というか、すでに越えたようですね。
だから軍が反発してクーデターを仕掛けました。失敗。

私たち日本人は宗教の問題には鈍感ですね。
トルコにイスラム政権が誕生しようと関係ありません。
でも、キリスト教国にはそういうことは大いに関係あり。
イスラム色を強めたトルコは、受け入れがたい存在だったのです。
それで、アメリカもヨーロッパもトルコと距離を取ります。

あと、シリアの問題も関係します。
これには、トルコの抱えるクルド人問題が大きくかかわっています。
シリア国内の内戦でアメリカの意向を汲んだクルド人たちは、
トルコにとっては単なる国内の不満少数民族問題の複雑化。
これも日本人にはなかなか理解し難い疎遠な問題ですね。

こんどまた、池上彰風に説明しますね、
そんなことよりも、トルコリラ下落の影響がヨーロッパ経済に
もたらす悪影響を私は懸念しています。
トルコは決して小さな国ではありません。
また、全世界のトルコ系国家の盟主的な存在です。

我々日本人は東アジアの一角で2700年の歴史を紡いできました。
しかし、世界はもう少し大きな視点で動いています。
アメリカ人やヨーロッパ人がどういう視点で今の
世界を眺めているかと言うことに思いを致すことは、
結局世界の未来を占うことにつながります。

そして、世界の政治の動きは経済の波動に影響を与え、
それがまわりまわって日本の不動産市場に影響するのです。
トルコリラの下落は、決してFX世界の珍事ではありません。
そのことをどれほどの日本人が気付いているのか・・・

今日もトルコリラは下げて、日経平均も下げています。
上海総合指数まで派手に下げていますね。
それに、なぜか原油価格も軟調。よう分かりません。
この先、どうなるのか何とも予想が付きません。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
東京の大規模マンションと京都市のタイトルを
最新情報化しました。なんと、京都市は新規参入ゼロ。
「京都は儲かるで」と、バタバタやって来た東京資本が
ボコボコにいわされて撤退。今は冷却化の始まり。
東京では三田線沿線の板橋区に2物件が登場。
あの沿線は売れませんからねー。どうするのでしょう?

東京の大規模マンション
価格 7,190

蘆花公園 ザ・デジデンス            
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
グランドメゾン品川シーサイドの杜  
プラウドシティ越中島        
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂
TOKYO ALOHA PROJECT     
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ        
Brillia City(ブリリアシティ) 石神井台  
Brillia(ブリリア) City 三鷹          
TOKYO キラリスナ PROJECT         
クレストシティ木場                
シティテラス東陽町                 
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト  
ブランズシティ世田谷中町
ブランズシティ久が原
シティテラス荻窪
シティテラス杉並方南町
プラウドシティ大田六郷
グランドメゾン江古田の杜
プレミスト有明ガーデンズ        
メイツ深川住吉
プレミスト志村三丁目  
アトラス加賀  
レーベン多摩センターBeaut           
ザ・パークハウス 国分寺四季の森
ザ・レジデンス ひばりが丘
ジオ多摩センター               
シティテラスひばりが丘
ザ・パークハウス 花小金井ガーデン
シティテラス小金井公園
プラウドシティ武蔵野三鷹
ディスカバテラス プロジェクト
シティテラス町田ステーションコート
プラウドシティ吉祥寺      

京都市
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ライオンズ京都御所南 室町通    
ジオ御所南 夷川富小路         
ジオ御所南 二条柳馬場 
パラドール四条山ノ内ウエストシティ
シエリア京都西大路     
ザ・パークハウス 三条油小路
グラン・リソシエ京都四条
プラネスーペリア京都西院
ジオ京都御池油小路ザ・テラス    
シーンズ京都西大路五条パークホームズ
ローレルコート京都北野       
ローレルコート京都太秦天神川
イニシア桂大橋
ル・パルトネール 京都 御屋敷町
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮
ジオ京都桂川
ジオ桂シェノン
プレサンス ロジェ 太秦天神川
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜
プレージア京都 山科東野
ライオンズ伏見桃山 指月城
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント
クレヴィア京都 山科
シエリア京都山科
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート
プレサンス レジェンド 六地蔵

8月25日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催場所:セトル 2階会議室(4階から2階へ変更になりました)
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8月25日土曜日の13時から17時まで、
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2018/8/13 12:21 | ちょっと脱線 | Comments (0)

たまにはマンションのことを書きましょうか。
ひとことで言えば、売れていません。
ここ2日ほどは埼玉県や千葉県の大規模マンションについての
資産価値レポートを最新情報化しました。

埼玉の場合この5月に更新した時点で11物件が
販売中だったのですが、この3カ月で完売したのはゼロ物件です。
新しい物件が3つほど出てきました。
そのうちのひとつが「SHINTO CITY」と言います。
名前を聞いただけで、情けなくなりました。
その「SHINTO CITY」について、資産価値レポートに
書いたことを一部引用しますね。

名前のあと味が悪いですね。欧文表記は正式名称でしょうか?
つまり、正式な書類に表記される名称なのでしょうか?
仮にカタカナが正式名称なら「シント シティ」。
なんか中途半端。

もう少し何とかならなかったのかと思います。

例えば、建物が出来て何年もたってから、
誰かがこのマンションについて

中古で購入するためにいろいろ調べたとします。
その時に「SHINTO CITY」で検索するのか、
「シント シティ」なのか。

20年後にこの名前を初めて聞く人にとっては、
かなりマヌケに響くはず。

マンションデベロッパーも販売会社も、
基本的に売ることしか考えていません。
彼らの感覚で「カッコイイ」と思える名前を選んだはず。
しかし、世の中には不動産屋さんたちの美的なセンスや、
言葉遣いの品性に高い評価を与える人はごく少数派でしょう。
彼らは自分たちの感性にもっと疑問を持って欲しいですね。

私はかつて彼らにネーミングや広告のデザインを
提案する立場にありました。

彼らはたいていの場合、もっともダサい案を選んでくれました。
まあ、そういう仕事を20年以上やったので、
最後は諦めていましたが。

このマンション名を見ると、にわかに昔のことを思い出しました。

とまあ、こんな感じ。
もちろん、このマンションのもつ特性に対する評価や、
将来的な資産価値がどうなるかについては、
さらに掘り下げて詳しく分析を示しています。
ご興味のある方は、どうぞ資産価値レポートの本文を読んでください。

私の資産価値レポートは40以上のタイトルで販売しています。
カヴァー物件はおそらく600以上でしょうね。数えていません。
首都圏なら東京23区すべてと川崎市のほとんどで販売されている
新築マンションの現地をすべて調査しています。

そのなかで、おもしろいと思った物件につては
有料のメルマガで配信しています。このメルマガは月額1590円。
年に何回かある読者の誤解。それはこのメルマガが
月単位の申し込みで配信されていると思い込まれること。
そんなこと、どこにも書いていませんけど。

例えば8月15日に手続きを完了すると、8月の3日や7日に
配信したメルマガまで送ってもらえるという、勝手な勘違い。
それは、一切いたしておりません。
毎月一定額をクレジットカードでお支払いいただくシステム。
ペイパルという会社のシステムを利用しています。

私はペイパルから「Aさんの手続きが完了しました」という
通知を受けると、送信リストにAさんのアドレスを登録。
「Bさんのキャンセルの手続きを完了」あるいは、
「Bさんからの支払いが行われません」という通知を受けると
送信リストからBさんのメルアドを削除。
そういう仕組みになっています。

このメルマガ、中身は資産価値レポートの抜粋です。
例えば、世田谷区で34物件の新築マンションが
販売されているとすると、その中から私が選んだ
3物件か5物件程度の内容を配信しています。
いってみれば、美味しいとこどり。

世田谷区で本当にマンションを探しているのなら、
「世田谷区」の資産価値レポートを読むべきでしょう。
あそこは物件数が多いので、レポートの価格はだいたい1万円前後。
この7月に最新情報化した世田谷区タイトルは9980円。

確かに、このうち私が選んだ3物件だけを知りたければ、
有料メルマガを1カ月だけ購読するのもいいでしょう。
でも34物件販売されている中の3物件だけ読んでどうする?
こういう消費行動が私にはやや不可思議ですね。

私の有料メルマガは「どこかにおもしろい物件があれば知りたい」
という方を購読者に想定しています。
ガチで「・・区を」という方には向いていません。
本当に世田谷区で探している、というのなら9980円を
惜しむべきではないと思いますね。

何度か、informationとintelligenceの違いを話題にしました。
ネットで探して、タダで得られるのはinformationです。
中身は優れていても、タダで公開した時点でinformationです。
もちろん、もともとタダで公開されている内容を、
編集し直しただけのものもinformationです。

私の資産価値レポートは、同じタイトルのものを、
更新する度に購入されている方が何十人もいます。
彼らは、私が提供するintelligenceの価値を分かっているのです。
私のintelligenceは、そういう方向けに提供されています。
informationとintelligenceの違いが分からない方にとっては、
ただの雑文にしか受け取れないでしょうね。

それにしても、新築マンションは売れていません。
中古マンション市場の動きも悪いですね。
理由の第一は、価格が高くなりすぎているから。
そして、ほんの一部の人がその高価格を受け容れているから。
そういう人がいる限り、中々バブルは弾けませんね。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
東京のタワーマンションの関連する2タイトルと、
埼玉と千葉の大規模マンションを最新情報化。
東京のタワーマンションも、売れるものは売れて、
売れないものは売れない状態が続いていますね。
新しく4物件が加わりました。
埼玉と千葉は申し上げた通り。惨憺たるご様子です。

東京のタワーマンション
価格 11,800

Ⅰ港区エリア

1 ザ・パークハウス 白金二丁目タワー
2 クレストプライムタワー芝   
3 ローレルタワー ルネ浜松町
4 パークコート乃木坂 ザ タワー   
Ⅱ 都心エリア
1 THE 千代田麹町 TOWER      
2 THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア) ・・・・21P
3 OWL TOWER       
4 シティタワー恵比寿          
5 シティタワー銀座東          
6 プラウドタワー東池袋         
7 パークコート文京小石川 ザ タワー  
8 パークコート渋谷 ザ タワー
9 THE COURT 神宮外苑
Ⅲ 城南エリア
1 品川イーストシティタワー     
2 クレストタワー品川シーサイド   
3 シティタワー目黒         
4 シティタワー品川パークフロント 
5 プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
6 シティタワー大井町
7 パークシティ武蔵小山ザタワー
8 クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE
9 シティタワー武蔵小山     
Ⅳ 湾岸エリア
1 勝どきビュータワー
2 DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
3 パークタワー晴海
4 MID TOWER GRAND          
5 ベイサイドタワー晴海
6 シティタワーズ東京ベイ
Ⅴ 郊外エリア
1 シティタワー金町
2 シティタワー国分寺ザ・ツイン
3 グレーシアタワー三鷹

榊が厳選、2018初秋のタワーマンション
価格 3,180

 

埼玉県の大規模マンション
価格 2,890

1 「オーベルグランディオ三郷中央」
2 「ルピアグランデ浦和美園」
3 「グランメディオ新三郷」
4 「メイツ三郷中央サラテラス」
5 「シティテラス八潮」     
6 「ウエリス浦和美園」          
7  「(仮称)所沢駅前 直結タワー計画」   
8  「プラウドタワー川口」       
9  「シティテラス越谷レイクタウン」  
10 「ソライエ草加松原シティテラス」    
11 「デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス」 
12 「SHINTO CITY」             
13 「リビオシティ川口元郷」        
14 「シティハウス越谷レイクタウン」

千葉県の大規模マンション
価格 3,190

1 「デュオヒルズ・ザ・グラン」         
2 「ウエリスおおたかの森サウスアリーナ」    
3 「ジオ柏の葉キャンパス」           
4 「津田沼ザ・タワー」             
5 「シティテラス習志野大久保ステーションコート」 
6 「ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央ザ・フロント」
7 「ガーデンゲート千葉ニュータウン中央」    
8 「ルフォン流山おおたかの森」    
9 「プレミアムフォート柏」    
10 「ソライエ流山おおたかの森」
11 「シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート」   
12 「シティテラス八千代緑が丘ステーションコート」 
13 「ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ」      
14 「幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス」
15 「ウエリスつくば竹園」
16 「レーベンつくば CORIS」     
17 「レーベン守谷 THE SQUARE」         

8月25日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時:8月25日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室(4階から2階へ変更になりました)
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)

8月25日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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56年も生きてきて、「こんなことも知らんかった」と
内心冷や汗をかくようなことが度々あります。
最近、気づいたことがあります。
「なんで人間はエラそうにしたがるのか?」
これを私はずっと疑問に思ってきました。

私の感覚では「エラそうに」振る舞って、
いいことはひとつもありません。
例えば、誰かに説教する、なんていうのは最低です。
説教そのものには何の効果もないうえ、相手に嫌われる確率99%。
そもそも、他人が何をやるかなんて自分に関わらない限り
どーでもいい問題なのです。

まあ、部下や自分の子どもが不始末をしでかした場合は仕方ありません。
その時は同じ過ちを二度と起こさないような策を講じるのが第一。
責任を追及するなんてのは、三の次ですよ。
なのに、世の中には説教をしたがるアホが多すぎます。

エラそうにしたがる、というのは人間の本能かと思っていました。
つまり、自分の優位を確認したがる承認欲求の一種。
今風に言うと、マウンティングという行為でしょうか。
でも、最近気づきました。

それは、「自分の弱さを隠したい」という意識の表れかと。
世の中には「弱い犬ほどよく吠える」と言いますね。
弱いからこそ、言葉の上だけでも優位に立ちたい、と思う心。
アホみたいですけど、ありがちなこと。

だから、エラそうにしたがる人間は、無意識に
「自分は弱い」と思っているのかもしれません。
まあ、賢い人はエラそうにしません。
まわりを見渡してください。エラそうなのはだいたいがアホ。

何度かここに書いていますが、私はちょっと変わった人間です。
この56年間、ほぼ「謎の自信」をもって生きてきました。
その根底にあるのは根拠に乏しい「ワシはエライ、世の中アマイ」
という感覚なのです。だから、あまり他人の心に想いを致しません。

アホな人間との接触は極力避けるようにしています。
なぜなら、時間の無駄ですから。特に最近は余命が短いので。
それでもアホと共に過ごす時間が避けられないこともあります。
特に浮世の義理が絡む関係は避けようがありません。
そういう時はなるべく朗らかに対応しています。

でも、時々怒られます。「お前は冷たい」と。
あるいは「お前は心の底で俺らをバカにしているやろ」と。
その通りです。アホに対して「あんたは賢い」と思いこむことはできません。
アホはどこまでいってもアホです。それは仕方のないこと。
アホはアホなりに世間に迷惑を掛けなければいい、と思います。
なんか、すごーく傲慢ですね(笑)。

ただ、私はアホどもに対してエラそうにはしたつもりはありません。
なぜって、そんなことをしても意味がありません。
アホなお方に対して、「お前は俺よりアホヤで」と分からせても
そこにいったい何の利益があるというのでしょうか?

ただ、横目で見ているとアホなお方は少しばかり立場が良くなると
早々にエバり始めます。まあ、これもアホなる故の行動。
彼らも実は分かっているのですね。
「もしかしたら自分はアホちゃうやろか」と。

今の社会は残酷です。アホを峻別するシステムが出来ています。
その際たるものが学歴とか偏差値というものです。
社会に出てからはお金儲けの上手さ下手さ。
あとはコミュニケーション能力。これには話し方もあれば
文章の綴り方なども含まれていますね。

そういった選別をされて嫌な思い出のある方は、
何とか見返してやろうというリベンジの炎を心に燃やします。
だから、エバれる機会がやってきたら、ここぞとエバるのです。
まさに「アホかいな」という行動です。

私は長らく広告制作を生業としてきたので、
マンションデベや広告代理店を顧客にしてきました。
彼らは私に対する発注者なので、だいたいがエバっています。
ただ、長い年月の間には彼らが発注者の立場で無くなって、
そのへんの普通のオッサンとして私の前に再登場する、
といったシチュエーションも度々経験しています。

まあ、だいたいが以前のエバり方にはそぐわないアホです。
ただそんなことは彼らが発注者であった時から分かっていたので、
私はいつも通り朗らかに対応しています。
つくづく、人間はエラそうにしたらあかんなあ、と思います。

人間はそもそも、エラそうにしたい生き物ですね。
それに、自分の弱さを隠して他人にエバりながら
生きたいと願っているようです。それが本能というか、煩悩。
私は、そういった意識から完全とは言いませんが、
ほぼ解放されています。エバりたくありません。
また、自然に振る舞っていてエバることもありません。

お前のその文章自体がエバっている、と言われればそれまで(笑)。
ただ、私には例の「謎の自信」がありますから、
私の自信の中では他人にわざわざエバる必要はないのです。
なぜなら「ワシはエライ」わけですから(笑)。

これって、仏教用語でいえば「解脱」ではありませんか?
そう考えると、私は自分の「解脱」をネタにして
麻原某みたいに新興宗教のグルになれるのとちがいますやろか?
まあ、そんなめんどうくさいこともしませんが(笑)。

さて、俗世界に戻りましょう。
資産価値レポートの更新情報です。
江戸川区、葛飾区関連の3タイトルを最新情報化しました。
江戸川区はそれなりですが、葛飾区は市場が死にかけています。
23区内の最弱エリアですから、今後の動向が要注意です。

葛飾区総集編
価格 1,980

1 シティタワー金町         
2 エクセレントシティTOKYOネスト  
3 エクセレントシティ青砥Ⅲ   
4 ソライエ葛飾小菅

江戸川区葛西&新宿線
価格 3,590

江戸川区・葛西エリア
1 プレシス葛西ルヴェール    
2 プラウド西葛西    
3 TOKYO ALOHA PROJECT     
4 エクセレントシティ葛西パークアリーナ
5 ルピアコート西葛西
6 プレサンス ロジェ 西葛西
7 ジオ西葛西清新町
8 グリーンホームズ南葛西VI  
江戸川区・新宿線エリア
1 ザ・パークハウス 船堀テラス
2 Brillia(ブリリア)一之江

小岩・新小岩・平井
価格 2,980

1 プレミスト新小岩 親水公園        
2 ブリシア小岩              
3 レーベン新小岩innovia  
4 オークプレイス小岩        
5 (仮称)小岩駅前プロジェクト       
6 サンクレイドル平井           
7 ウィルローズ小岩
8 サンリヤン小岩レジデンス

8月25日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時:8月25日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室(4階から2階へ変更になりました)
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)

8月25日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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2018/8/9 14:58 | ちょっと脱線 | Comments (0)