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榊 淳司オフィシャルブログ

11月20日15:31に「榊淳司マンション情報181号 小岩・平井エリアの2物件」
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2017/11/20 15:32 | メルマガ発信 | Comments (0)

私、「がんばる」という言葉はあまり好きではありません。
「がんばる」というのをやや片ぐるしく言いかえると
「努力する」ということになりますね。
私は「努力は必ずしも報われない」と思っています。

人間というのは、遺伝子という運命を背負っています。
運動神経が良くない人間がどれだけ努力をしても
絶対にオリンピック選手になんかなれません。
同じく、人間社会で「学習能力」と呼ばれるものが
欠けている人は、どれだけ努力しても東大には入れません。

東大に入れないどころか、満足に暮らしを立ちゆかせる
ことすらできない人々も大勢います。
遺伝子とは、ある意味ですごく残酷です。
その人の人間社会での運命を半ば以上に決めてしまいますから。
遺伝子が定めた運命に、無理に逆らっても悲しいだけ。

私が生徒だった頃、世の中には平等主義が蔓延していました。
「人類みな平等」、「男女同権」みたいなスローガン。
まあ、私も22歳の頃まではその考えに蝕まれていました。
しかし、社会人になると現実にぶち当たります。

私は生きてきて常に感謝するのは自分の遺伝子を呉れた親。
私は、この遺伝子のおかげでモノの考えがかなり柔軟。
やわらか過ぎて時々困ることもありますが(笑)。
まあしかし、22歳で私は自分から平等主義を追放しました。

そのあとの私の人生は「隠れファシスト」みたいなものです。
なるべく合理的に、なるべく無駄を省き、なるべく馬鹿を避け、
なるべく利己的に、なるべく現実的に、なるべく内省的に・・・
まあ、時には道徳的な考えにも傾きますが。

ファシズム的に生きる私にとって、キレイゴトは敵みたいなもの。
正義を振りかざす、というのは「大嘘をつく」と同義。
「私は・・・のために」なーんていう奴は、みなインチキ。
結局のところ、自分たちは自分の利益を優先するサルの一種です。

そう考えると、他人を道徳的に非難する気もなくなります。
例えば、政治家やタレントの不倫なんて、どーでもいい話。
私はまったく興味ありません。勝手にやれば、の世界。
安倍ちゃんがお友だちの大学設立に、一言ふたこと
文科省になんかいったところで、何が悪いの? の世界。
どんな人でも、コネがあれば使うでしょ。
加計君にとっては、それがたまたま首相だっただけで。
ダメなものを無理に認可させたわけではない限り、問題なし。

そんなことよりも小池の婆さんがやっているように、
ただただ自分が目立ちたいだけで市場の豊洲移転を
先延ばししていることのほうが、現実的な利益を
損なっているのではありませんか?
世の中に獣医が少し増えることと、都民の税金が
毎日何億円か無駄に費消されることと、どちらが問題?

私は何事も自分のアタマで考え、自分の基準で判断します。
しかし、そういうごく当たり前と思えることができない
人間の方が、この世の中では多数派になっています。
だから、小池オバサンのようなニセモノが都知事になれます。

では何人も努力すれば自分のアタマで考えられるように
なるものなのでしょうか? いいえ、そんなことはありません。
日本には「大学」という高等教育機関があって、
そこではそれなりの学問を教えてくれます。
今や18歳になった若者の半分くらいが
その大学へ進むようになっているにもかかわらず、
世の中には自分のアタマで物を考えられない人が9割以上。

自分のアタマでモノを考えられるか否かは、
学歴とはあまり関係ないかもしれません。
その人の生き方や価値観ですね。遺伝子も大いに関係あり。
ただ、学問をすることは、自分が考えたことをカタチにして
アウトプットする際にとても役立ちます。
私なら、こうやって文章にできます。
技術者は「製品」にすることもできるでしょう。
職人も何かを作り出すことができます。

大学というのは、自分の考える幅を広げてくれるところ。
少なくとも、私にとってはそういう場所でありました。
その大学にもレベルがいろいろあって、
頂点の東大に入るためには遺伝的な才能が必要です。
しかし、東大に入って卒業する能力があったとしても、
それはただ机上の問題を解決する能力が人一倍優れている
と言うだけのことでしかありません。

この世の中で、東大卒業者がどれほどの問題を引き起こし、
国民レベルでどれほど損害を被っているのか、
ちょっと考えれば分かることです。
まあ、人間のアタマというのはコンピュータみたいなもの。
演算能力が優れているからと言って、
すべての問題を解決できるわけではないし、
故障するときは故障します。ウイルスにも感染します。

演算能力にどれだけ優れているか、ということよりも
自分アタマで物事を考えることができて、その考える内容が
面白いかどうか、ということで私は人を判断します。
こういう能力を持っているお方というのは、
クリエイティブ系のお仕事をしている人にたくさんいます。
しかし、すべてのクリエイターがそうかというと、違います。
中にはアタマがコチコチに硬いくせにクリエイターを名乗って
いるようなお方もたくさん見てきました。

編集者にはけっこう多いですね。彼らに求められるのは
柔軟な判断力です。アタマが硬いといい編集者になれません。
意外と、不動産屋さんには頭の柔らかい人がいます。
日頃から、どうやって誰かを騙してお金にするか考えているので、
考え方がとても柔軟になるのかもしれません(笑)。

私の経験した中で、もっともアタマの硬い職業は学校の先生。
それと広告代理店の営業。なぜだか分かりませんが。
この二つは、アタマの硬い職種の双璧。
自分のフィールド以外のことをほとんどご存じない。
職人さんにもアタマの硬い人が多いのですが、
まあ彼らには柔軟な発想は求められていません。
その世界の中で技を極めることを求められているだけ。

まあ、いろいろ書いてきましたが、
世の中には常に自分の境遇を嘆いたり、
愚痴ったりする人が多すぎ。
しかし、よーくみると、それぞれ納得の理由あり。
50過ぎても最低賃金でしか働けない人間には
キチンとその理由があるのですよ。

いつまでもサラリーマンをやっている人間にも
それなりの理由があります。
奴隷にふさわしい人間には奴隷の人生が用意されている。
それが今の日本という国なのです。
そして、人生を決める大半のことは、遺伝子に潜んでいます。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
千葉と京都のタイトルを最新情報化。

千葉も京都も、よさげな物件は短期間で完売します。
しかしダメ物件はダラダラと販売が続きますね。
特に京都。御所バブルは完全ピークアウト。
「それ、次は京都だ」という感じで
2年くらい前に東京資本がどっと京都に。
しかしまあ、死屍累々。
京都をちょいとなめはりましたなあ。

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12月2日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時:12月2 日(土)13時~17時
開催場所:セトル 4階会議室
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12月2日土曜日の13時から17時まで、
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2017/11/19 18:45 | ちょっと脱線 | Comments (2)

11月17日14:42に「榊淳司マンション情報180号 葛西エリアの2物件」
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今回、11月に入って3回目の配信でした。
次回は近日中に小岩・平井あたりの予定です。

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2017/11/17 14:44 | メルマガ発信 | Comments (0)

16日は、連載原稿を3本書き上げました。
私、原稿を書くのが速いことが自慢のひとつ。
今までコピーでも記事でも、自分よりも
速く書く人を見たことがありません。ホントです。

私のような文筆業にとって、筆が速いというのは
相当なメリットがあることです。
まず、同じ時間で多くの仕事ができます。
当然、たくさんの原稿料をもらえますね。
まあ、大したことはありませんが(笑)。

また、早く仕事を終わらせることも可能。
自分の自由な時間が増えます。
といって、他の仕事を入れたりしますが(笑)。
だから、基本的に原稿の依頼は断りません。
ものすごーく変なテーマは別ですが。
メディアの方々、まだ入りますよ。なーんて。

そんな私が、ここのところ締め切りに追われています。
「あ、あの原稿もかかなあかんやん」と
目の前に締め切りが重なったりします。
まあ、1本90分くらいなのでなんてことはないのですが、
その分、資産価値レポートの更新が滞ります。

飲みに行ったらいったで、やや仕事時間が割かれます。
そのくせ「早起きで追いつこう」なんて殊勝な心がけはゼロ。
「起こさなければいつまでも寝ている」と言われます。
これから寒くなると、ますますそうですね。
目覚めていても寝床から出るのがいやで、
ぼーっと何か考えている内に二度寝、三度寝。

そんなことをしていると、1週間が早い。
1年も早いですね。もう11月も後半ではないですか。
その「1年が早い」というのも、あと20回ほど
書いたり喋ったりしていると、私の人生も終わります。

月日は百代の過客にして、行かふ年も又旅人也。

考えてみれば、マンション市場なんて小さな世界です。
しかし、これをネタに私はご飯を食べさせてもらっています。
30代の終わりころ、コピーライターはやめて、
小説家になりたいなあ、と思いました。林真理子さんの道です。
その林真理子さんに新人賞の最終選考で酷評されて落選。
まあ、才能がなかったということですね。

私の同級生たちで、今も時々飲んだりSNSで見る人々は、
大会社の社長に主婦に国連職員に大学教授にどこかの役員。
親から受け継いだ不動産収入でのうのうと遊んでいる奴もいます。
まあ、うまくいっている奴しか出てきませんわな。
彼らも、半分くらいはあと20年の人生でしょう。
残りの半分も、あと30年はなさそうです。

この間も、誰かにこんなことを話していました。
「僕は多分リニアに乗って大阪へ行くことはない」
まあ、間に合わないでしょうね。別に乗りたくもないけど。
最近、どんどん自分が枯れていくのが分かります。
まるで「昭和男の枯れすすき化」現象みたいです(笑)。

「何かを食べたい」とか「どこかに行きたい」なんて
ほとんど思わなくなっているのです。
どうやら来年の夏ごろに地球の裏側まで
出かけなくてはいけなそうなスケジュールなのですが、
今からけっこう憂鬱です。何がって「英語喋らなあかんやん」。

この前、バリ島にいって強制的に英語を話す場面に
追い込まれた時は、喋っていてそれなりに楽しかった。
でもねえ、やっぱり日本語が通じるところがいちばんですよ。
右も左も分からん外国で、飯ひとつ喰うのも大変。

しかしまあ、半年なんてすぐに過ぎますね。
覚悟はしておかねばなりません。
といって、今から英会話の訓練なんてやりませんよ。
アホらしい。そんなめんどくさいことは嫌です。

しかし、世の中にはめんどくさいことに
一生懸命なお方がたくさんいらっしゃいますね。
最近、ツイッターをほぼやらなくなりました。
やるのは、気が向いた時だけ。
仕事をやる気にならない時とか、夜の晩酌時。
そういう時に、他人様が何をしているのかが見えますが、
まあみなさんめんどくさいことにがんばっておられる。

「そんなんしてるうちに人生おわるよー」
と言ってあげたいけど、それはもう他人事。
人さまの人生にはできるだけ関わらない方が無難。
余計なことは言わず、専門外に口出さず。
他人の悪口は避けて、人を嫉妬せず。怒らず。
といって、私の感情にはもはや怒りを燃やすほどの
エネルギーも残っていないかもしれません(笑)。
何事も「どーでもええ」で済ます人間です。

まあ、とりとめもない話になりましたが、
たまにはこういうことでお茶を濁しておきます。

資産価値レポートの更新情報です。
東京関連の3タイトルと埼玉を最新情報化。
郊外の実需物件が全然売れてませんね。
それでも新規案件がポツポツ。
タワーは新しいのが出なくなりました。

東京の大規模マンション
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■グランドメゾン江古田の杜■グランドメゾン品川シーサイドの杜■クレストシティ木場■ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂■ザ・パークハウス 花小金井ガーデン■ザ・パークハウス 国分寺四季の森■ザ・ブルームテラス■ザ・レジデンス ひばりが丘■ジオ多摩センター■シティテラスひばりが丘■シティテラス荻窪■シティテラス小金井公園■シティテラス杉並方南町■シティテラス大森西■シティテラス東陽町■シティテラス品川イースト■ディスカバテラス プロジェクト■(仮称)TOKYO ALOHA PROJECT■パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ■パークホームズ調布桜堤通り■ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト■プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス■プラウドシティ阿佐ヶ谷■プラウドシティ越中島■プラウドシティ大田六郷■プラウドシティ武蔵野三鷹■ブランズシティ久が原■ブランズシティ世田谷中町■Brillia City(ブリリアシティ) 石神井台■Brillia(ブリリア) City 三鷹■プレミストひばりが丘■ベルコリーヌ南大沢 5-6■(仮称)町田駅前大規模プロジェクト■武蔵野富士見 ザ・レジデンス■レーベン多摩センターBeaut

埼玉県の大規模マンション
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2017/11/15 14:45 | メルマガ発信 | Comments (0)