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榊 淳司オフィシャルブログ

トランプ君というのは、今でもブサイクではありません。
若い頃の写真をみると、まずまずのハンサムですね。
でも、今も昔も共通することは、品がありません。
若い頃の顔も、どことなくインチキ臭い(笑)。

習近平君の顔は、傲岸不遜。眼光の鋭さは異様。
しかし、その面貌には人生の苦渋を経てきた後が刻まれています。
それに比べて、北の三男ブーは単に抜け目のないボンボン。
品もなければ深味もありません。

先日、大阪で上品な人々の会合に混ぜてもらいました。
いやはや、驚きました。みなさん、本当に上品。
しかも、もともと賢い方の集まりですから品性と教養を兼備。
ああいうのはやはり、「生まれ」と「育ち」が大きいですね。

別にお金持ちの家に生まれることが必須条件ではありません。
でも、裕福な家庭に育った方が品はよくなりやすいですね。
重要なのは、親の姿と本人の心がけではないでしょうか。
家がお金持ちでも両親ともに下品なら、本人もどこか野卑。
貧乏な家の育ちでも、親のどちらかが上品なら可能性あり。
でも、本当に大切なのは親の存在よりも本人の心がけ。

世の中を歩いていて、50も過ぎて貧相な顔を首に乗せて
生きているオッサンを見ると、何ともゲンナリします。
40過ぎて目を濁らせているサラリーマンにもうんざり。
嘘ばかりついている人は顏相まで歪んできます。
30過ぎて意地悪さが顔に出てきた元美人さんは敬遠。
女性も40に近づけば人生がはっきり顔に出てきます。

品というのは、付け焼刃が効きません。
それは教養とよく似ていますね。なぜでしょう。
自然と醸す空気のようなものであって、演じるものにあらず。
時々上品で知性のある人に会うと圧倒されますね。

そういうタイプ、まず政治家にはいません。
テレビにもほとんど出ていませんね。テレビ人の中で
私がこの人はそうかなと思うのは阿川佐和子さんでしょうか。
品性も教養も具有しておられるように思えました。
おまけに、天性に性格が明るいご様子。
一度、テレビ局で一瞬だけ言葉を交わした時の印象です。

そう言えば、池上彰さんもその部類かもしれませんね。
明るくはなさそう。まあ、ちょっと出過ぎている感じはしますが(笑)。
テレビにはたまにしか出ませんが、ノーベル賞の山中教授。
出ずっぱりの林先生はいささか品がないかもしれません。

安倍君ですか? 品性も教養もいまいちですね。
お坊ちゃん育ちで抜け目のないことは三男ブーと同じ。
ただ、日本では選挙という通過儀礼があるので鍛えられています。
その点、三男ブーよりもはるかにたくましいと思います。

「それで、お前はどうなんやん?」という声が聴こえます(笑)。
私は由緒正しき貧乏人の生まれです。赤貧は洗っていませんが。
父親は、市井のインテリでした。多分、その面で今も私は敵いません。
ただ、アウトプットの能力については私が凌駕しているでしょう。
まあ、そんなこと言っても仕方ないのですが。

それ以外はダメですね。家柄的には上品にあらず。
それで大人になりかけるころから少しずつ心掛けを改めました。
ただ元がその辺の馬の骨ですから、限界はあります。
なるべく品よく振る舞う努力をそれなりに。しかれども、時に
亡父以外の親族と交わりながら、激しい劣等感さえ抱きました。
「ああ、ほんまに我が家はアカンわ」

だから、まあできる限りの努力はしたつもりです。
それでも、「生まれ」を乗り越えたとは思いません。
やっぱり「馬脚を表す」とか「お里が知れる」ことは度々。
でも、上品に振る舞おう、という努力は続けています。
決して滑稽に見えない程度に(笑)

振る舞いと物言いには、品性が出ます。
知性と教養が出るのは、文章だと思います。
1回でも食事を共にすると、その人の生まれ育ちがある程度見えます。
その人の書いたものやSNSで、知性や教養が推し量れます。

人生、面倒くさいですね。見られているのです(笑)。
私は京都人が嫌いですが、彼らの観察眼は日本一でしょうね。
特に『品』についてはかなりうるさいと思います。
「あの人、かなんわ」といわれたらおしまいです。

この話題、かなりデリケートです。
トランプ君や安倍君、習君、三男ブーをあげつらって
あれこれいうのは床屋談義の範囲で罪は浅いと思います。
しかし、その辺の個人に対して「・・は下品や」というのは
洒落にならぬどころか、名誉棄損に近いですね。
「下品」が事実の適示に当たるかどうか議論はありますが。

ただ、私は人を見る時に自然とこの物差しが働きます。
面と向かわなくても、テレビやネット上の画像や、
あるいはSNSなどの発言もその基準で見てしまいます。
まあ、京都人の悲しい性でしょうか。

誤解のないように申し上げると、この物差しは
決して自分が有利だから持ちだしているわけではありません。
この点、私は常に恥ずかしい思い出を山のように抱えながら、
人生の残りの時間を生きていくのです。アーメン。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
神奈川のタイトルを最新情報化しました。
川崎区には大きな動きがありません。
宮前区、麻生区・多摩区には新規が2物件ずつ。
やや驚いたのは日吉のアピタ跡地を野村不動産が
大々的に開発していること。ものすごいギャンブルですね。
今時、物販はパワーが落ちていますよ。
まあ、この先どうなるのか、じっくり見守りましょう。

川崎市・川崎区
価格 1,790

1 シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
2 レーベン川崎小田1丁目       
3 レーベン川崎京町        
4 ベルジェンド川崎 MIYABIテラス

川崎市/麻生区・多摩区
価格 2,790

1 シンビエンス新百合ヶ丘         
2 アデニウム上麻生 ザ・レジデンス   
3 プレミスト上麻生    
4 リーフィアレジデンス栗平    
5 クレストフォルム生田グランヒルズ   
6 プレシス新百合ヶ丘   
7  Brillia(ブリリア)向ヶ丘遊園  
8 ライフレビュー新百合ヶ丘 

川崎市・宮前区
価格 3,890

1 クレアホームズ宮崎台          
2 ルピアコート宮前平      
3 オーベル鷺沼マスターレジデンス  
4 ディアスタ宮崎台   
5 クリオ鷺沼マスターテラス  
6 プレシス宮崎台      
7 マストレジデンス宮前平   
8 ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ
9 ディアスタ鷺沼   
10 ジオ宮前平          
11 クオス鷺沼 ザ ブライトコート
12 プラウド宮前平

武蔵小杉ー日吉・新川崎
価格 3,290

1 シティタワー武蔵小杉
2 プラウドシティ日吉         
3 グランドメゾン新川崎加瀬山
4 プラウド日吉クロス 
5 ガーラ・レジデンス元住吉      
6 クリオ ラベルヴィ武蔵小杉グレイス 
7 ジェイグラン元住吉
8 ジェイグランディア日吉
9 コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

 

8月25日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時:8月25日(土)13時~17時
開催場所:セトル 4階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)

8月25日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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7月17日16:04に「榊淳司マンション情報238号 さいたま市浦和区の2物件」
を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
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今回、7月に入って4回目の配信でした。
次回は大阪のタワーマンションあたりの予定です。
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2018/7/17 16:07 | メルマガ発信 | Comments (0)

先ごろ、オウムの麻原など7人の死刑が執行された関連で、
あの事件やその関連の記事を多く読む機会がありました。
それで私はずっと「マインドコントロール」ということを
様々に考えていた、今日この頃です。

あの事件で、高偏差値の学校を出た面々が軒並み
麻原彰公と名乗るあの俗物オヤジのマインドコントロール下に
あったこと、今でもあることが世間に不思議がられました。
今でも、そういう方向での議論を見かけます。
「アタマがいいのに、どうしてああいうインチキに騙されるのか」

しかし、世の中冷静に眺めてみると、マインドコントロールなんて
そこかしこで見られる日常の風景ではないですか。
まず、宗教そのものが合理的には説明できないものです。
言ってみればインチキです。度合いの問題でしょう。

子どもの頃に聞いた話で恐縮ですが、創価学会の会員が
いつまでも病気が治らずに悩んでいたところ、
「信心が足らないからだ」「もっと財務をすれば」と言われたとか。
これって、オウムとどこが違うのでしょうか?
そういう創価学会の会員が全国に何百万人といます。
ほとんどがマインドコントロール下にあるわけですよ。
そう考えると、身震いするほど恐ろしくなりませんか?

他の宗教だって、似たり寄ったりです。
キリスト教やイスラム教の歴史は血塗られています。
その流血の歴史は今でも続いています。
今日もシリアやパレスティナでは宗教を理由に
何人もの人が殺されていることでしょう。

比較的温厚な仏教だって、時には人を殺します。
仏教国ミャンマーのイスラム教徒であるロヒギャンは、
宗教を理由に迫害を受けています。スー・チーは知らん顔。
私はかねがねあのオバハンはインチキだと思っています。
まあ、そのことは別の機会に語りましょう。

宗教だけではありません。政治的な思想も理解不能の
マインドコントロールを発生させています。
そもそも、マルクス主義というものは人類に厄災をもたらす
とてつもない欠陥思想であることが20世紀に実証されました。
そのことについては今や世界の教養人の公理、
あるいは常識と言っていいでしょう。

ところが、日本には未だにマルクス主義のマインドコントロールが
解けない人々がわんさかいます。それも、半ば公然と。
だいたい、日本共産党は未だに共産主義政党でしょ?
ものすごく平明に考えると、未だにマルクス主義を肯定的に
考えている人がいるとすれば、本物のアホかキチガイです。

日教組の組織率は未だに2割以上もあるのですよ。
日教組って、かなりマルクス系でないと入ろうとしないはず。
だから、日本の公立校の先生のうち2割以上が
「本物のアホかキチガイ」ということになります。
彼らがその思想に立って、日々子どもたちに教えています。
だから、この国はいつまでもこういうだらしない状態なのです。

さて、どこの宗教にも入らず、マルク主主義でもないあなたは、
「私はマインドコントロールされていない」と思っているでしょう。
フッフッフ。それは分かりませんよ。
例えば、個性的な社風の企業にお勤めのサラリーマンさん。
あなたは知らない内にマインドコントロールされているかもしれません。

もう20年くらい前の出来事になりましょうか。
綱島にあったとある松下系の企業に伺ったことがあります。
そこに「松下幸之助ミュージアム」みたいなフロアがありました。
そこでは松下幸之助に関する様々な展示品を見られます。
まあ、それ自体は「勝手にやってたらええやん」の世界です。

ところが、それを案内してくれたオッサンがいました。
この方が完全な「松下教徒」です。
「私は松下幸之助先生の生き様や考え方が大好きです。時々、幸之助先生のことをお嫌いな方がいらっしゃいますが、そういう人を私は嫌いです」

ふーん、という感じでしょ。
私は残念ながら松下幸之助なんて、どうでもいい人間です。
好きでも嫌いでもない。いってみれば無関心。
「昔そういうエラいオッサンがおってんなあ」くらい。
展示品はそれなりに興味深かったですね。

幸之助が部下に100回くらい書き直しを命じたという、
販売店向けの挨拶状を読みました。
フーン。コピーライターのワシやったら10分で書けるでえ。
なーんてことを口に出したりはしませんでしたよ(笑)。

サラリーマンというのは、所属している組織に縛られます。
そこがマインドコントロール系の組織なら、ほぼ98%の
社員がそれに嵌ってしまいます。残り2%はウツになるでしょう。
そして、多くの社員は自社がマインドコントロール系とは
気付かずに日常の業務をこなしています。

だから私は、フリーランスで生きていける能力があるのなら
出来るだけ速やかにサラリーマンなどやめた方がいいと考えます。
そこに居残って「やりたいことをやる」などというのは詭弁。
自由を尊ばない人間を、私は尊敬できません。

人間とは、そもそも「見たいものしか見ない」生き物です。
「不都合な真実」は受け容れません。トランプ君ならば
「あれはフェイクニュースだ」のひとことで片づけます。
まあ、その方が平和な場合もあります。

先日、朝鮮大学校の学生が、北から持って帰ってきた
お土産を税関で没収されていて、問題になりました。
やれ人権問題だとか、制裁の適用だとか。どーでもいい議論。
それよりも、メディアも一般人もなぜ気づかないのか?

朝鮮大学校の学生が集団で北朝鮮に旅行をしている。

この事実にもっと驚けよ、と私は思います。
つまり、未だに北朝鮮や朝鮮総連によって
マインドコントロールされた在日朝鮮人の若者が
わんさかいる、というこの絶対的事実の衝撃!

日本はご存じの通り、言論の自由がある国ですよ。
北朝鮮に関するニュースもあふれんばかりにあります。
普通の知能があれば、北がとんでもないオカルト国家である
ことに気付いて当然です。なのに、在日とはいえ若い人々が
未だにマインドコントロールが解けない、という実態。

つまり、言論や思想の自由というものは、人間のアタマの
固さを解きほぐすことはできない、ということなのです。
さて、みなさんは誰かにマインドコントロールされていませんか?
時々けしからぬ輩が現れて
「お前こそ、読者をマインドコントロールしている」
などと、実に正鵠を得たご指摘を賜ります。
はい、私はみなさんのアタマを自由の国へと
マインドコントロールしているのです。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
「大阪府の大規模マンション」を最新情報化しました。
驚くほど、売れていませんね、大阪の大規模マンション。
大阪の街に活気は戻りつつあるのに、なぜでしょう?
私は前回書いたロストジェネレーションの存在が
マンション販売に不振をもたらしていると考えます。
そう考えると、郊外市場の復活はもう望めないかもしれません。

大阪府の大規模マンション
価格 3,590

千里ニュータウンとその周辺
1 ミリカ・ガーデン               
2 ローレルスクエア健都ザ・レジデンス      
3 ザ・パークハウス 南千里アリーナ          
4 シティテラス千里桃山台            
5 Brillia(ブリリア) City 千里津雲台  
6 ブランズシティ千里古江台
7 ファインシティ千里津雲台     
8 シエリア彩都      
阪急京都線エリア
1 ブランズシティ上新庄     
2 MIRAIMO SQUARE    
3 ウエリス茨木
4 ジェイグラン・エル 茨木   
5 ジオ阪急水無瀬ハートスクエア
その他の北摂・河内エリア
1 ル・サンク守口  
2 (仮称)鶴見緑地公園前プロジェクト       
3 アーバン島本シティ
4 ローレルスクエア東花園             
阪神エリア
1 シティテラス神崎川駅前        
2 ジェイグラン シティ 塚本
大阪都心エリア
1 シティテラス京橋
2 ブランズシティ天神橋筋六丁目            
南部エリア
1 レ・ジェイド新金岡 パークフィールズ
2 ウエリス光明池

8月25日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時:8月25日(土)13時~17時
開催場所:セトル 4階会議室
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8月25日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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2018/7/16 0:05 | ちょっと脱線 | Comments (1)

調べてみると、ロスジェネ世代の先頭は40を超えていました。
ロスジェネとはおおよそは1998年卒から2003年卒くらいまで。
まあ、1996年卒くらいからカウントする向きもありますね。
1998年卒は今43歳くらいですね。03年卒は37歳。
この年代、正社員がかなり少なめ。マンション買えません。
まあ、それはどうでもいいのですが。

サラリーマンを横目で眺めていて思うのは、「大変やなあ」。
仕事が大変な場合もあれば、人間関係のトラブルとか。
何といっても、自分で決められない部分がほとんどです。
たまさか優秀な人がサラリーマンをやっているのを見ると、
「とっとと辞めたらええのに」と、いつもそう思います。

大きな企業に所属していれば、運がいいとデカイ仕事ができます。
でも、いったいそこに何の意味があるのでしょうか?
サラリーマンのでっかい仕事なんて、せいぜい十年程度の寿命。
定年になって数年もしたら、みんな忘れてしまいます。

サラリーマンの唯一のメリットは、「給料がもらえる」。
ただし、給料を払ってくれる会社が続いていれば、のお話し。
昨今、そこのところがかなり怪しくなってきています。
大きな企業でも、定年までいられなくなっていますね。
まあ、公務員は別でしょうけど。

私、絶対にそのへんの公務員なんて勤まりません。
だって、公務員になって「アホ」もしくは「理不尽」な
上司に仕えねばならない確率は100%以上でしょ。
いちばん耐えられへんのが、それ。

つくづく、私はサラリーマンには向きませんな。
だいたい、人が決めたルールに従うのが大の苦手。
まあ、法律とかはしゃーないですけどね(笑)。
その他はなるべく勘弁してほしいと思っています。

私の会う人の半分くらいはサラリーマンです。
それこそ、私より優秀そうなサラリーマンをゴマンと見ました。
もったいないですね。まさに資源の無駄遣いみたいなもの。
冷静に考えれば、そういう人は起業すべきです。

例えば、サラリーマンで年棒を2千万円取るのは超タイヘン。
全体の1%未満でしょう。東大入る級に難しい話。努力も必要。
でも、上手に起業すれば2千万円なんてすぐですよ。
私は稼いだことないですが、億だって可能でしょ。

何よりも自由です。アホな上司というのがいません。
アホな顧客に遭遇する可能性はあります。私がそうでした。
でも、その客に頼らない力を付ければ、アホは切れます。
人生には限りがあります。その限られた時間の多くを
「アホ対応」に割かれるのは、何とも無駄ですね。不健康。

アホでなくても、敵を作ると面倒くさい。
こっちが憎く思わなくても、所属した派閥とか友人関係から
敵は少なからず湧いてきます。組織に所属する限り。
派閥抗争なんて、観ている分に面白いけど中に入ると大変。
それに、ほとんど生産性がありませんしね。

小さな企業の経営者とは話が合います。
今の私はフリーランスですが、かつては零細企業のオヤジ。
あの苦労と不安感。儲かった時の喜び。共通します。
そして、今にこやかに話せると言うことは、
お互いに生き残ったと言うこと。何となく同志感。

いつか書きましたが、サラリーマンにはサラリーマンの
「顔」というものがあります。共通項は「緩み」。
それに対して創業者の顔には常に緊張感が漂っています。
人間50を過ぎると、もう分りすぎるほど顏に出ます。

私が社会に出てから3回のバブルが発生し、2回弾けました。
今、3回目が弾けようとしています。実に興味深い。
多分、近々中国のバブル崩壊も眺めることができそうです。
これはもう21世紀の前半の最大イベントになるでしょうから、
私的にはかなり楽しみにしております。
もっとも「世界同時大不況」というおまけもつきますが。

日本の企業社会はこの2回のバブルを経て、それまでの
終身雇用や年功序列という基本システムが半壊しました。
今のサラリーマンの8割以上は、そのシステム外にあるはず。
さらに言えば、新卒で入社した会社が定年までそのまま
ある確率なんて2%もないと思いますね。
特にロスジェネ世代はほとんどが2回か3回の転職経験者。

あるいは、この層からは多くの起業家が輩出しています。
現在、ITをめぐる様々な新しいビジネスで中心に
なっているのは、かなりの割合でロスジェネ世代でしょう。
この世代、苦境を乗り越えているだけに精神的に強靭。

彼らが日本社会の指導的な役割を果たす世代になる
5年後から10年後、この国は大きく変わりそうな気がします。
つまり、昭和的なサラリーマン社会が今以上に
破壊されそうな気がするのです。楽しみです。

逆に、このロスジェネ世代なのに会社にしがみついているタイプは、
相当に「根性なし」か、そうでなければ能力のない方でしょう。
日本社会は、ますます激烈な競争の原理が働きます。
ロスジェネ世代はかつての団塊のように、大きな変化を伴う
社会現象を誘発する起爆剤となるのです。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
中野区と大阪のタワーマンションのタイトルを
最新情報化しました。中野区は停滞。
大阪のタワーはバブルが進行。今にも崩れそうですけど(笑)。
大阪は北浜という街がビジネスタウンから
「雑居の街」に変質しつつあります。
もはや株式取引に不動産的な「場所」が
必要でなくなったことの証左ですね。
東京の茅場町からも証券会社の看板が
減りつつあるように思います。

中野区総集編
価格 4,890

1 ピアース中野坂上パークフロント   
2 シティハウス笹塚レジデンス
3 オープンレジデンシア中野中央 
4 グランドメゾン中野富士見町 
5 セントラルレジデンス笹塚  
6 シティハウス中野テラス          
7 グランドメゾン江古田の杜  
8 レ・ジェイド中野              
9 シティインデックス中野        
10 アトラス中野南台           
11 Brillia(ブリリア)東中野 Station Front  
12 レジデンシャル東中野
13 オープンレジデンシア東中野パークサイド  
14 (仮称)中野南台Ⅲ計画       
15 プレシス哲学堂公園

大阪のタワーマンション
価格 5,290

1 ジオタワー南森町              
2 シティタワー東梅田パークフロント      
3 リバーガーデン福島 木漏れ日の丘  
4 ザ・船場タワープロジェクト
5 北浜ミッドタワー    
6 グランドメゾン上町台レジデンスタワー
7 (仮称)なんばエリア・超高層タワープロジェクト
8 ジオ福島野田 The Marks        
9 ローレルタワー心斎橋        
10 グランドメゾン上町台ザ・タワー
11 クレヴィアタワー大阪本町
12 ブランズタワー梅田 North
13 ローレルタワー梅田ウエスト   
14 (仮称)岸里玉出駅1分プロジェクト    
15 プラウドタワー北浜

8月25日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時:8月25日(土)13時~17時
開催場所:セトル 4階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)

8月25日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2018/7/13 14:54 | ちょっと脱線 | Comments (0)

7月13日14:50に「榊淳司マンション情報238号 さいたま市浦和区の2物件」
を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って2回目の配信でした。
次回は品川、目黒あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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2018/7/13 14:53 | メルマガ発信 | Comments (0)