品川ビル群と女子大を眺める島津山生活

都内で車を運転する方なら一度くらいは通ったことがあるかと思います。
銀座方面から第一京浜を南に進むと「八ツ山橋」とか
「新八ツ山橋」という交差点があります。
右に曲がると「八ツ山通り」に入り、五反田方面へ向かうことになります。

この「八ツ山」という地名の由来をご存じですか？
私はずっと「山が八つあるからだろう」と思っていました。

「あんなところに山なんぞないぞ。しかも八つも」

はい、その通りです。
私は京都市内の左京区浄土寺というところで育ちました。
山といえば最低でも吉田山でして、登るのに10分弱。
その程度でないと「山」とは言いません。
ところが、東京では上野でさえも「山」。
京都の比叡山も街の東北側、つまりは鬼門に位置します。
江戸では上野のお山を比叡山に見立てて「東叡山」だと。
京都人から見ると「よういうわ」の世界です。

ウィキペディアによると「八ツ山」の由来には3説あるそうです。
・この地に八つの岬があったので「八ツ山」と名づけたという説
・八人の諸侯の屋敷があったので「八ツ山」と名づけたという説
・この地がかつての谷山（やつやま）村の一部だったことから谷山が「八ツ山」に転化したという説

「八ツ山」にはかつて三菱を創業した岩崎家の屋敷があり、
今は「開東閣」があります。一度入ってみたいところ。
しかし、「八ツ山」は京都生まれの私から見るとせいぜい丘。
あるいは単なる傾斜地にしか見えません。

このあたり「山」は八つではなく五つあるようです。
いわゆる「城南五山」と呼ばれるお「山」さんたち。
「八ツ山」の他には島津山、池田山、花房山、御殿山。
御殿山以外は、ここに屋敷を持っていたお方の名前が由来。
島津や池田は有名な大名ですが、花房は明治大正期の外交官。img_3497

さて、今日は中古マンションを紹介しますね。
場所は、その「島津山」です。
マンションの名前が「ブランズ島津山」。
しかし、アドレスは「品川区東五反田1丁目」。

JR山手線の五反田駅からなだらかな坂道になっている
桜田通りの南側をテクテクと歩いて行くとレッドバロンという
バイク関係のお店があるのをご存じかと思います。
でも、そこまではいきません。そのちょっと手前の右側。
地下鉄浅草線の「高輪台」駅からだと、同様に桜田通りの
南側を下って行った左側でもあります。徒歩5分くらいですか。

このマンションの13階の住戸が、この度売りに出ています。
住んでいたのは、このブログの昔からの読者さんのお一人。
約7年前に新築でご購入になるときに、
私が値引き交渉のご相談を承った住戸です。
この度、単純に「他の街に住みたい」という理由で転居されました。
現在、築7年の中古マンションとして販売中です。

何度かお部屋の中を見せていただきましたが、ものすごくきれい。
バスルームは特別にクリーニングを掛けましたので
「7年間住んでいた」という感じが伝わってきません。
また、お一人住まいだったので使用頻度も高くなかったのでしょう。
img_3385

マンション自体は桜田通りに面していますが、
この住戸は反対側に位置しているので、騒音はまったく感じません。
広々としたバルコニーからは品川のビル群が見えます。
また清泉女子大学を見下ろすような感じになります。
img_3369

周辺では、桜田通り沿いだとこのマンションの様に
14階くらいの建物を作ることが可能ですが、
一歩中に入れば厳しい規制がかかっていて、ほぼ戸建ての街。
それこそ「島津山」と呼ぶにふさわしい落ち着いた高級住宅地。
バルコニーからの眺めは中々のものですよ。

私はいろいろなマンションに呼んでいただく機会があるので、
30階とか50階あたりから東京の街を見ることが多いのですが、
20階を超えたあたりからの眺めは、素晴らしいものがあります。
しかし、私としては妙に落ち着かなさを感じます。
高所恐怖症というのもありますが、やはり「不自然さ」を感じるからだと
自分では勝手に解釈しています。

私の信じるところ、人類は進化の過程で空を飛んだことのない種族です。
だから、私の様に進化を望まない遺伝子を持った人間は、
高所恐怖症になって空からの眺めが苦手なのです。
まあ、5日や6日だけ暮らすのなら何とかなるでしょうが、
それ以上は無理かも。

その点、15階くらいまでの高さからの眺めにはリアリティがあります。
このマンションは13階なので、私にとってはちょうどいいくらい。
まあ、タワーマションがお好きな方にとっては物足りないのでしょうが。

さて、このマンションは私と提携しているセトルさんという、
日本橋の馬喰町にお店を構えている仲介業者さんで販売中。
セトルさんのビルの会議室は、私がいつも売却相談会で
使わせていただいているところです。
ですので、内見希望の方はセトルさんにはお気軽に
「榊さんのブログで見たのですが」と連絡してください。
廣田さんという社長が直々に物件を案内してくれるはず。

もし廣田さんの都合がつかなければ、私がご案内するかもしれません。
実はすでに、懇意のあるお方を不動産屋として「案内」しました。
一度はやってみたかった憧れの不動産屋・・・なんて。
ただ、「家売るオンナ」みたいに一発では落とせませんでした(笑)。
だから、本音で言えばもっと「不動産屋ごっこ」をやりたい！
これでもいちおう「宅建」の資格だけなら持っていますから。
「榊に案内して欲しい」というご要望があればおっしゃってください。
事務所から比較的近いので、都合がつけば私が行きますから。
「島津山のマンション、ワタシが売りました」と
サンチーに報告してみたい(笑)。

ブランズ島津山のご案内はこちらから

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

10月1日 (土)榊淳司の不動産売却ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。
開催日時：10月1日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

10月1日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2016/9/28 18:32 Comments (2)

2 Comments

まろたんさん、こんにちは。

モテてますねえ(笑)。
バサマを侮ってはいけません。
この国を支配しているのは、実のところバサマたちなのです。

しかし、まろたんさんは地元よりもトキオが長かったわけですから
やっぱり「東京もん」ではないでしょうか。
ただ、「出身は地元」というだけで。
私も京都では「準よそ者」扱いされています。

ごきげんよう　榊淳司

2016/09/29 18:15 | by Sakaki Atsushi

榊さま。

私も無類の高所恐怖症です。
今、住んでいるマンションは４階ですが、
外廊下から下界を見れない。えもいわれぬ気分になる。
ダメなんです。４階程度でも。

トキオに来て、初めて東京タワーに登りました。
恐る恐る外界を眺めました。気が気でなかった。
早々とエレベーターで降りて大地に立ったときの、
安堵した気分。こんなん。
極度の高所恐怖症ですわ。

それと関係あるのかどうか。
飛行機がニガテです。
元ジャイアンツの江川卓も同じようです。
間違っても「トビ」には成れませんわ。(笑)

さて。
明日は小倉で「清張サロン会」。
当地から１時間チョイで行けます。
雨っぽい天候ですが、チンタラ訪ねて来ます。

昨夜は七〇代のバサマ２人と飲み、歌い。
久しぶりの午前様。
いやはや、バサマのパワーに脱帽。
そういう私も、あと３年で七〇代の仲間入り。

で、私、こうして地元に根を張ってゆく所存。
みなさん「地元意識」が強い。
私、トキオでは地元意識なかった。
ただただ「東京ナガレモン」の半世紀。

ま、これからです。
ごきげんよう。

2016/09/28 23:08 | by まろたん

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