skr-045

川崎市/麻生区・多摩区  (skr-045)

販売価格(税込)
¥3,980
再ダウンロード有効期間(日数)30
ファイル名skr-045_1804.pdf
公開日2018/10/18
バージョン3.0
制作榊淳司

ブリリア向ヶ丘遊園、
リーフィアレジデンス栗平、
プレミスト上麻生、
アデニウム上麻生 ザ・レジデンスの資産価値は?

榊淳司の資産価値レポー045
川崎市/麻生区・多摩区
全13物件を解説
【2018年10月】


混迷の川崎市北部、麻生区・多摩区を
榊淳司の鋭い市場観察眼でキャッチ。
新百合ヶ丘エリアからは
ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘、
シンビエンス新百合ヶ丘、
アデニウム上麻生 ザ・レジデンス、
プレミスト上麻生、プレシス新百合ヶ丘、ライフレビュー新百合ヶ丘
の6件。
栗平駅徒歩2分の
リーフィアレジデンス栗平
いよいよ値引きに突入したか?
向ヶ丘遊園駅徒歩5分のプレシス向ヶ丘遊園
ブリリア向ヶ丘遊園において、避けるべき住戸とは?
生田駅徒歩3分のクレストフォルム生田グランヒルズは狙い目?
またアネシア生田月見台、バースシティ久地S-Court、
ミオカステーロ京王稲田堤も販売中。
「川崎市/麻生区・多摩区」で販売中の
注目物件の資産価値について
エンドユーザー側に軸足を置く
住宅ジャーナリスト・榊淳司が
客観的な評価や
10年後、20年後の市場評価をズバリ指摘。

このエリアでマンションをお探しの方にとって
必読のレポートです。
ぜひ、参考になさってください。

全13物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、
その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。

他では決して得られない真の資産価値が、
このレポートで語られています。

このレポートで資産価値を分析・解説しているのは、
以下のマンションです。

シンビエンス新百合ヶ丘
そもそも「新百合ヶ丘」?

アデニウム上麻生 ザ・レジデンス
まだ完売できない意味深な理由

バースシティ久地S-Court
地味な最寄り駅へ徒歩3分

プレシス向ヶ丘遊園
駅に近いが線路も近い

アネシア生田月見台
北側のマンションが可哀想

ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘
「徒歩11分」が何とも痛い

ミオカステーロ京王稲田堤
南武線の線路はどれくらい響く?

リーフィアレジデンス栗平
駅徒歩2分だけど価格はお手頃

プレミスト上麻生
「柿生」駅徒歩5分ですが・・・

麻生・多摩区の

全13物件を

詳細に分析

クレストフォルム生田グランヒルズ
旗竿立地だけれど眺望・開放感抜群

プレシス新百合ヶ丘
ちょっと辛い期待傾斜

ブリリア向ヶ丘遊園
南北縦長の敷地、どこを選ぶべき?

ライフレビュー新百合ヶ丘
買ってはいけない条件がいっぱい

このレポートでは、これらのマンションの

資産価値について私がどう考えているのかを

なるべく分かりやすく解説・分析しています。
マンションの資産価値は、立地が最重要です。

「どこにあるのか」で、資産価値の9割が決まります。
「駅から近い」というのがひとつの基準。

でも、どの駅なのか」「どの路線なのか」

「まわりに何があるのか」「将来どうなるのか」

「過去に何があったのか」などの要素が

複雑に絡み合います。
はっきり言って、ある程度経験を積まないと

自信を持った結論は出せないでしょう。

また、未来がどうなるのかも予想できません。
私は約30年以上、マンション市場を見てきました。

何千カ所もの現地を調査しました。

20数年前とはうって変わった街もあります。
また、「これからどうなるか」について、

ここ10年間の言論活動を行うことで

かなり真剣に考えてきました。

そして、これらの経験と研究によって、

私なりの考えを自信を持って表明できます。
価格は適正なのか?

あるいは、相場観からどれくらい外れているのか?

果たして「買っていい」のか?

それとも「買ってはいけない」のか?

レポートの中では、私なりの考えを明解に述べています。
もちろん、それぞれのマンションの

優れた点についても指摘します。

特に、デベロッパーが気付いていなかったり、

広告ではふれられていないであろう点を見つけ出し、

レポートに盛り込んでいます。
逆に、デメリットについても明解に述べます。

デベロッパーは、常に物件のわかりやすい

メリットだけしか教えてくれません。

デメリットを言う場合には、核心の部分をうまくごまかす場合がほとんど。

しかし、新築で買ったマンションを中古として売る場合、

その物件の真実の姿が浮かび上がります。

その時には、タレントが登場する広告も、

巨額の広告宣伝費も使えません。

あなたのマンションの「裸の資産価値」が問われるのです。
みなさんは、新築で購入する前に、

この「裸の資産価値」を知っておきたくないですか?

そのために、このレポートがきっとお役にたてるはずです。

榊淳司の資産価値レポート045
ブリリア向ヶ丘遊園、プレシス新百合ヶ丘、プレミスト上麻生が販売中

川崎市/
麻生区・多摩区

全13物件を解説

【2018年10月】

【ご注意】当レポートは、別売の「神奈川の大規模マンション」と内容が一部重複する場合があります。

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このレポートはA4サイズ43ページで構成されています。

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