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榊 淳司オフィシャルブログ

計画戸数は1320戸。これだけがここで供給されるのです。
何とも供給過剰感が高まってきたではありませんか。

売主/野村不動産他 東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分
全362戸(総計画戸数約1,320戸予定) 2019年12月完成予定 地上20階建

プラウドシティ日吉はここしばらく、野村不動産の看板事業ですね。
しかし、スムーズに販売が進むとも思えない物件。
その理由や資産価値への分析をレポートでまとめました。

武蔵小杉・日吉
価格 2,980

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「改札まで30分の行列」報道以来、マイナスイメージが強まった武蔵小杉。
問題は解決したわけではありません。むしろ蓄積中。

売主/三井不動産レジデンシャル他 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
全519戸(事業協力者戸数54戸含) 2020年12月入居予定 
地上39階 地下2階建

しかし「コスギサードアヴェニューザ・レジデンス」のネーミング・・・
今後の武蔵小杉がどうなるかも含めて、レポートでは鋭く切り込みました。

武蔵小杉・日吉
価格 2,980

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ゴールドクレストという会社は、値上げはしても値引きはしません。
ここ数年、建物が完成する前に完売した例も知りません。

売主/ゴールドクレスト 小田急小田原線 「生田」駅 徒歩3分
全125戸  2020年06月完成予定 地上4階 地下3階建 

「クレストフォルム生田グランヒルズ」は「生田」駅徒歩3分。
駅には近いのですが、坂がうねっています。この立地の
資産価値はどう評価すべきが、じっくり考えました。

川崎市麻生・多摩区
価格 3,980

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プレミスト上麻生はとうとう建物が完成。しかし、完売は見えず。
ここの販売はいつまで続くのか・・・

売主/大和ハウス工業 小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩5分
全73戸  2018年08月完成 地上7階 地下2階建

意味深な「柿生」駅最寄り物件。マンション苦戦エリアでもありまう。
こういったエリアのマンションの資産価値は以下に。レポートでは赤裸々に。

川崎市麻生・多摩区
価格 3,980

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10月16日20:55に「榊榊淳司マンション情報260号 世田谷区の4物件」
を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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2018/10/16 20:58 | メルマガ発信 | Comments (0)