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  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

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• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
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• マンションの管理は癒着の温床
  
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• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

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  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• マンション暴落は近づいたか？
  2026/4/6 14:14 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報682号 杉並区からの2物件 を送信
  2026/4/5 13:09 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報681号 千代田区からの2物件を送信
  2026/4/2 14:03 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報680号 港区からの2物件　を送信
  2026/3/31 13:22 コメント (0)

• ヤバい！
  2026/3/26 14:00 コメント (0)

2026年4月

日	月	火	水	木	金	土
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12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30

イラン情勢、きな臭いですね。でも、市場は冷静。
私たちが知らない水面下で、交渉が進展している？
まあ、平和的に解決されるに越したことはありません。
ホルムズ海峡が開放されれば、暗雲はひとまず晴れます。

おかしくなっていそうなのが日本のマンション市場。
どうやらピークアウト感は本物のような気がします。
ただこの先、「下落」がどのように進むのかが問題。
日銀の政策会合は27と28日。多分、今回もスルー。

金利の面から市場の暴落を誘発する心配はなさそう。
いちばんの心配はホルムズ危機でしょうね。
イランとアメリカの停戦交渉が決裂すれば
ホルムズは数カ月閉鎖の恐れが濃厚。

世界経済は予定外の同時不況に突入しますね。
不動産市場にとっていいことは何もありません。
ただし、それだけでは暴落にはならないでしょう。
実体経済に対するさらなるマイナス材料が必要。

アメリカのプライベートクレジットのクランチが‥
世界的な信用不安を招けば、疑心暗鬼が広がります。
そもそも、今回は2020年以来のコロナバブルが
作り出した「フワフワ相場」が大きな上昇要因。

世界的に不動産価格が同時に上昇しました。
下がり始めていた韓国市場まで、息を吹き返しましたね。
さすがに中国の不動産市場は復活できていません。
アメリカやヨーロッパの不動産市場は復活。

次に来るのはアメリカ発の信用不安かもしれません。
そこに中国の体制崩壊不安、ロシアのウクライナ敗戦、
そして、イラン戦争の行き詰まりにトランプ政権の
レームダック化ではないですか。不安だらけ。

安定しているの日本とイタリアの政情くらい？
韓国も油が来なくなるとパニックは必至です。
特にあの国はイランへの「踏み倒し」前科あり。
まあ、あんな隣国はどうなろうと知りませんが。

マンションや不動産も、早めに売るに越したことなし。
今週の土曜には日本橋横山町で、いつもの
「売却相談会」を開催します。もちろん無料。
アポなしですので、気が向いたらお越しください。
13時から16時、私が2階の会議室で待っています。

本日の動画　↓

2026年4月11日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
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ご希望価格に近い成約で売却できました。
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月11日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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4月5日13:09に「榊淳司マンション情報682号 杉並区からの2物件」を送信。

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もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、4月に入って2回目の配信でした。
次回は文京・北区あたりから、
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4月2日14:03に「榊淳司マンション情報681号 千代田区からの2物件」を送信。

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次回は千代田区あたりから、
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どうやら、イラン戦争は泥沼化の様相ですね。
ホルムズ海峡経由の原油やガスに頼る国は、ヤバッ！
すでにフィリピンは緊急事態宣言を発しました。
韓国ではビニールのゴミ袋が買い占められたとか。

日本でも間もなくパニックが始まるでしょうね。
まずはゴミ袋やガソリン、トイレットペーパーあたり。
3.11の時みたいにスーパーの棚からモノが
みんななくなる、なんてことはないと思いますが。

私が見ている東京のマンション市場もヤバいですね。
そうでなくても、湾岸や都心にはピークアウト感。
そもそもがバブル的に吹き上がっていましたから、
日本経済が不況に突入すると、基盤は一気に崩壊。

売り物ばかりが多くなって買い手不在の市場になっても
まったく不思議ではない近未来がやってきそうな気配。
我々は「衝撃に備えよ」という警報を受けています。
まあ、まだまだメディアの反応は薄いですけどね。

思えば2013年以降、上がり相場が13年も続きました。
黒田東彦前日銀総裁が始めた異次元金融緩和を、
現日銀総裁植田和男氏は是正する気が毛頭なさそう。
日本人は異次元な円安でどんどん貧しくなっています。

不動産価格も異様に上昇。外国人にとっては時ならぬ
バーゲンセール。日本人にとっては異次元な高騰です。
実に、不自然な価格形成ですね。歪み過ぎて怖い。
それがとうとう是正される段階に入ったかもしれません。

都心のマンションを金融商品や換金性のあるアクセサリー
のように扱ってきた「虚構」が今、崩れようとしています。
マンションは住宅であって、金融商品ではありません。
私と習近平の価値観が一致する、数少ないポイントですｗ。

不動産は、本当に最後の「売り場」かもしれませんね。
イランでの停戦が実現しても、アメリカでは
プライベートクレジットが破綻するかもしれんません。
中国の経済は、どう考えても崖っぷちにあります。
韓国経済は多分、今年ヤバい状態に陥りそうです。

ロシア軍も負けそうですよ。原油価格が上がっても
物理的な輸出量が減るかもしれません。兵站の崩壊も間近。
つまり、ここのところ、モラトリアムになっていた
「世界の危機」が一気に噴出すのが2026年かも。
トランプ君はイランでそのトリガーを引いたかもｗｗ。

本日の動画　↓
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2026年4月11日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
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開催日時：4月11日（土）13時～16時
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（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

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ちょっと待っていただくかもしれません。
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