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  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 踊る阿呆に見る阿呆
  2026/10/10 13:04 コメント (0)

• 17日は早稲田大学で講義‥まだ空席あります
  2026/10/4 13:35 コメント (1)

• 榊淳司マンション情報710号 埼玉のタワマンからの1物件　を送信
  2026/10/4 12:54 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報709号 中央区と港区からの各1物件 を送信
  2026/9/30 14:40 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報708号 台東区からの4物件 を送信
  2026/9/28 13:59 コメント (0)

2026年10月

日	月	火	水	木	金	土
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31

９月は雨ばかりでしたね。あんなのは初めて。
１０月に入ってからは、晴れの日が多い。特に最近。
それはもう、言うことはありませんぜ。晴れるの好き。
この国でいちばんいい季節が今でしょ。楽しみましょう。

私の仕事場は、東南の二面採光です。まあまあ、
よく陽が入る方でしょうね。明るいのは、好きです。
３０㎡くらいでしょうか。私ひとりの空間です。
ここで、動画を撮ったり原稿を書いたりしています。

以前はお昼ご飯の時に500の缶を３つほど空けてました。
今はひとつ。もうひとつはノンアルの500です。
それでも、ちょっと「ほー」となります。
今から思うと、以前はよく３つも空けていたな、と。

最近、ガラにもなく忙しい感じです。動画も撮ってます。
原稿もいっぱい書いています。来客もまあまあ。
この7月に64歳になりましたが、以前と変わらぬ現役。
来年は65歳ですけど、世間じゃ引退の歳ですね。

最近、同年代の仲間との交流もすっかり途絶えました。
仕事相手は、概ね、というか、ほとんどが年下。
それも、ほぼ50代前後か、それ以上ですね。
そのあたり、ちょっと寂しい感じがします。

引退した先輩とメールのやり取りをしていると
「こっちは暇爺で、ネトフリと神宮の日々」とか。
神宮で母校の応援をするのか思いきや、ヤクルトミルミル。
そのご仁、そういえばマーチの6大学以外だった。

スポーツも見なくなりましたね。アジア大会、興味なし。
紙の新聞を読まなくなってから、プロ野球の順位さえ
よく分からなくなりました。阪神が2年連続優勝！
トラキチ諸氏はさぞお喜びでしょうね。懐かしい。

昨日、マンション関係の業界先端人と会って、いろいろ。
しかし、ちょっと目を離したすきに情勢は変わっています。
相変わらず、しょーもない輩が跋扈して、しょーもない
悪さをやらかしていますね。マンションの世界、しょーもな。

人生の行きがかり上、私はマンション業界の端にいます。
特に好きだったわけでも、興味があったわけでもない世界。
なんせ、物欲に乏しい人間ですから、どこに住みたい・・
とかがほとんどないわけですよ。そりゃ、理屈では分かります。

しかし、マンションの世界はしょーもないですね。
坪単価150万円でええやろ、と思った物件が今では
その3倍で取引されているようですが、その内本当に
150万円になりそうな気配を呈していますね。

世の中は時にアホな具合に狂いますが、まさにそれ。
そこで踊る阿呆もいれば、見る阿呆もいる、のがこの世。
しかし、結局は虚しく元の木阿弥となります。
一期は夢よ、ただ狂え‥とはよく言ったもの。
諸行は無常なれど、現世は夢幻の如く過ぎていきます。

早稲田大学エクステンションセンター

の秋講座です。
AIでは分からないマンションの本当の資産価値を見極める方法
購入や売却における「目利き力」を養う
１０月１７日（土）13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。
定員３０名です。キャンセル待ちになる前にお申し込みを
「講師紹介」と打ち込んで頂ければ入会金優遇です。

本日の動画　↓
<>

2026年11月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間が多少発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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早稲田大学のエクステンションセンターで講座を持たせて
いただいて、かれこれ10年くらいにはなるでしょうか。
途中、コロナで2年ほどお休みしていたような気がします。
再開してからは、早稲田大学の本校キャンパスです。

次は10月17日の土曜日です。1310から1810まで、
ぶっ続けで３講分の講座です。先月末時点でまだ5席ほど
空いていました。今見たら、まだ大丈夫です。
受講料は会員で8910円。ビジターが10246円。
入会金は6000円だそうですが「講師紹介」と
言っていただければ3000円割引と聞いています。

17日開講の私の講座、今回のテーマは

AIでは分からないマンションの本当の資産価値を見極める方法

シラバスも私が書きました。毎回、考えています。
昔は「シラバス」なんて洒落た言い方はなかったですね。
どういっていたのかは、忘れました。遠い昔の話。

実は、毎回の講義のために準備に時間をかけています。
レジュメを作るだけで3時間はかかりますね。
当日、喋るのは延べにして4時間半です。なが！
まあ、やっていればあっという間に終わりますけどね。

場所は早稲田大学本校の29号館。早稲田通り沿いです。
あの街、中学や高校もあって、若い人だらけ。
駅から29号館に行くだけで、どっと疲れますよ。
だいたい64歳のオッサンにはちょっときつい坂道。

早めに着くと「講師控室」に入ってお茶をします。
セルフサービスですが。そこで初めて会った先生方と、
何となく世間話をするのも、わりと楽しいひと時。
大学の先生になった気分を味わえますぜ。あはは。

私は同志社大学と慶應大学を卒業していますが、
早稲田大学の教壇に立つとは、思いませんでしたぜ。
まあ、本学ではなく市民講座ですが。あの学校には
いろいろいきさつがあって、家族の入学金を
35万円ほど「寄付」しました。その時は悔しかった。

同志社にも慶應にも1円だって寄付したことない貧乏な
私が、縁もゆかりもなかった早稲田に「寄付」とは・・
その時はモヤモヤしましたが、10年も市民講座の
講師をしていると、何となく愛着も沸いてきます。
あははは。まあね、それも悪くないかと。

来週の後半は講義の準備に勤しむことになりそうです。
今週は連載原稿も締め切りがあります。その他、
いろいろ書くものもあって、しばらくは柄にもなく多忙。
何歳になっても「貧乏暇なし」。これは変わらず。

早稲田大学エクステンションセンター

の秋講座です。
AIでは分からないマンションの本当の資産価値を見極める方法
購入や売却における「目利き力」を養う
１０月１７日（土）13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。
定員３０名です。キャンセル待ちになる前にお申し込みを
「講師紹介」と打ち込んで頂ければ入会金優遇です。

本日の動画　↓
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2026年11月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間が多少発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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10月4日12:53に「榊淳司マンション情報710号 埼玉のタワマンからの1物件」を送信。

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もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って1回目の配信でした。
次回は港区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
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なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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9月30日14:40に「榊淳司マンション情報709号 中央区と港区からの各1物件」を送信。

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今回、9月に入って4回目の配信でした。
次回は埼玉県のタワマンあたりから、
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9月28日13:59に「榊淳司マンション情報708号 台東区からの4物件」を送信。

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もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、9月に入って3回目の配信でした。
次回は中央区と港区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
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