• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 人生3度目のバブル崩壊を眺めそう
  2026/11/3 13:39 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報713号 杉並と北区からの4物件 を送信
  2026/10/31 13:47 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報712号 文京区からの3物件　を送信
  2026/10/30 13:31 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報711号 千代田区からの2物件　を送信
  2026/10/29 13:22 コメント (0)

• 去年は何をしていたのか？
  2026/10/24 14:22 コメント (0)

2026年11月

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30

瞬く間に11月に入り、はや3日。文化の日ですね。
その昔は「明治節」といいました。明治天皇のお誕生日。
「文化の日」なんて言わずに「明治節」にすればいいのに。
戦争に負ける、というのは、そういう点でも悲しいこと。

今年もあと2カ月を切りました。少し寒くなりました。
10月は記録的に暑かったそうですが、実感なし。
9月は雨ばかりでしたものね。10月は晴れた印象。
11月はどうなるのでしょうか。まだ3日ですが。

毎日、動画を撮って、原稿を書いて、取材を受けて、
飯を食って、少しだけお酒を飲んで、過ごしております。
昨日はメディアの取材を受けながら、四方山話。
築地の開発はいつできるのか、なんて・・

私は80まで生きるつもりですが、あと16年です。
その頃までには出来ているのでしょうかね。
中野のサンプラザ跡地はどうなるのかしら、とか。
10年後に出来ていれば、私は74歳でずぜ。
中野まで出かける気力が残っているかしら、とか。

氷河期世代、というのがありましたね。
2000年前後に大学を卒業した人々。その頃、私は
小さな広告制作会社を経営していていました。
新卒採用の募集を掛けると、山のように履歴書が・・

優秀な人間を採用できた記憶があります。今は昔。
その彼らが、今は50歳くらいになってしまったとか。
あと10年経てば、還暦ですがな。もうすぐですぜ。
時代というのは確実に過ぎて行っているのですね。

2000年頃、よく青学の前の屋台のおでん屋に行きました。
「ミヤちゃん」という、気のいいオッサンがやってました。
時々、青学の学生さんがいましたね。「就職がない」
なんてことをボヤいていらした記憶があります。

あの頃の私は、新築マンションの広告を作っていました。
今から思えば、牧歌的な時代でしたね。テキトーに
やっていれば何とかなった時代です。まだネットも
ほとんど普及していませんでした。紙の時代です。

あの頃、私たちに仕事を出していたクライアントは
その後のリーマンショックなどで、ほとんど消えました。
あのぼんくらな担当者たちはどうしていることやら。
私と同年代か、ちょっと年下が多かったような記憶。

昨日も話していたのですが、私はマンション関連の
業界に40年ほど生息していて、2回のバブル崩壊を
経験しています。その度に仕事相手の面子が
ガラリと変わりました。消えた人々が多数。
ほとんどが復活していませんね。今回は3度目。

また、いろいろな人が消えてしまうのでしょうね。
この後２、３年が大きなうねりの時期になりそう。
いつもながら、私は業界の隅の方で生息しているので、
今回もまた「傍観者」になりそうな予感がします。

過去２回の経験から言えることは、バブルに踊った輩は
だいたいいなくなります。再び現れる可能性は僅少。
まあ、５年もすれば概ね見えてくるでしょうが、
その頃には私も気配が薄れているかもしれませんねｗｗ。

本日の動画　↓

2026年11月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間が多少発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

10月31日13:47に「榊淳司マンション情報713号 杉並と北区からの4物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って4回目の配信でした。
次回は京都市あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

10月30日13:31に「榊淳司マンション情報712号 文京区からの3物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って3回目の配信でした。
次回は杉並・北区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

10月29日13:21に「榊淳司マンション情報711号 千代田区からの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って2回目の配信でした。
次回は杉並区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

村上龍さんが亡くなりましたね。74歳。ちょっとビックリ。
ああいう人、いませんね。今後も出てくるかどうか。
最近、殆ど小説を読まなくなったのですが、あんなに
パワーのある作家って、最近いないのではないですか。

村上春樹さんも、別な意味でパワーのある作家ですね。
昭和の頃、「小説」は何かを訴えるパワーを持っていました。
最近、ストーリテラーは多いけど、何かを訴える
パワーを持っている作家は少なくなった‥いないような気が。

そういえば、私も本屋に行かなくなりましたね。
何より、私の生活動線上にも、本屋が無くなりました。
本屋の代わりに出来たのは、不動産屋の店舗。
これはちょっと寂しいですね。まあ、時代でしょうか。

私は今年の4月末に脳出血を発症して10日ほど入院。
それ以後、生活習慣がすこーし変わりました。酒量が激減。
それで最近「去年の今頃は何をしていたかな」なんて
考えるのですが、ほとんど思い出せないですね。

基本的には今と変わりません。毎日仕事場にやってきて、
ユーチューブのために動画を撮って、依頼原稿を書き、
資産価値レポートを更新していたはずです。
でも、何を考えていたかを、ほとんど思い出せません。

今年は、人生初の入院をしたせいで、すこーしだけ
「生きる意味」なんて考えたわけです。哲学的でしょｗｗ。
まあ、カッコよく言えばそうなりますが・・
実は、入院中に何もやることがないので、
退屈しのぎに書籍の企画なんて考えていたわけです。

スマホに向かって喋ると、テキストデータになる機能・・
あれって、結構便利ですね。入院中に覚えてしまいました。
それで考えた企画を、退院してから企画書にして
付き合いのある出版社に送りました。そうしたら・・

もう何年かぶりかで本を書くことになりました。
それも３冊。これまで１０冊ちょいの本を出してきました。
１年で２冊書いた記憶はありますが、３冊はなかったような。
しかも、すごーく短期間の間に書くことになりました。

まあ、やってみれば何とかなるものですね。ほぼ終わりました。
それで、アレコレ考えたわけですよ。去年は何をしてたか‥
もちろん、本なんか書いていませんぜ。テレビにも
ほとんど呼ばれなかったし。早稲田大学は２回あったけど。

今年は去年よりも依頼原稿は増えているし、連載もスタート。
おまけに３冊分の原稿も書いたし‥働いてるやん！
まあ、酒量が減った分の時間が作業に回ったのかもしれません。
でもね、私は今６４歳ですぜ。同級生たちは半分引退。

同志社大学に行っていた時、同級生はほぼ浪人経験者。
だから彼らは今年６５歳になっているはず。引退やん！
どうしてるのやろ・・なんて思いますけど、分からん！
まあ、ええけど。６４歳になって自分が弱ったかというと・・

確かに身体は弱ってきましたね。それは実感。
ただ「書く」のは大して変わらないような。確かに
体力が落ちた分は継続力がやや衰えた気はしますけどね。
でも好奇心とか思考速度は変わらないような気がします。
まあ、これがいつまで続くかは分かりませんけど。

先日、早稲田大学での秋季講座をやってきました。
満員御礼ですぜ。最後はキャンセル待ちだったとか・・
ただ、あの街はちょっと疲れます。大学だけでなく、
中学や高校まであって、若い奴らしか歩いてません。

私は早稲田大学にはなーんも感情を持たなかった
人間ですが、ちょっとした経緯で家族のために
３８万円ほど「寄付」せなあかんかったことが・・
まあ、１０年ほど講師をしているので「返してもらった」
ような気にはなってますけどね。それでも、あの街の
あの若さあふれる空気に触れると、ややめげます。

来年の春もあるみたい。決まったら、またお知らせします。
ちなみに、受講生さんたちは私と同年代かそれ以上の
方々もいいので、ちょっとほんわかした気になります。
まあ、幾分寂しい感じもしますけどね。アハハハ。

本日の動画　↓

2026年11月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間が多少発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---