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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

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  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

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• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
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  2011/2/28 18:06 コメント (0)

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• 散歩が楽しくなった今日この頃
  2026/7/9 13:21 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報694号 千葉と埼玉から大規模各1物件 を送信
  2026/7/4 13:09 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報693号 東京のタワーからまとめて６物件　を送信
  2026/7/3 13:28 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報692号 中央区銀座からの1物件 を送信
  2026/7/2 13:20 コメント (0)

• 三井不動産側の見栄っ張りコストは500億円超
  2026/7/1 13:56 コメント (0)

2026年7月

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夏になりましたね。今日は晴れています。
今年は５月にちょっと暑かったくらいで、
６月は仕事場のエアコンを一度も使いませんでした。
そして、梅雨は梅雨らしく雨が多かった。

そして、とうとう梅雨も終わったみたいな感じ。
早ければ今日にでも梅雨明け宣言が出るでしょう。
まあ、雨が降らないのは嬉しいことです。
暑くなるのはあまり歓迎しませんが。

ヨーロッパはすごく暑かったみたいですね。
何千人も亡くなったと報道されていました。
在住の知人たちも、それはそれで大変そうでした。
まあ、しょせんは他人事ですけどね。アハハ。

最近、昼飯を食った後に仕事場の周りをゆっくりと
散歩して歩く習慣ができてしまいました。
これはこれで、それなりに楽しいですね。
もう１０年以上も今の仕事場にいるのに、
回りには知らないこともたくさん。

ここは事務所と住居が混在しているエリアです。
アドレスは中央区の日本橋小網町。
大きな建物は少なく、小さな雑居ビルと個人規模の
ビルが立ち並んでいます。その分、雑多な感じ。

人が住まなくなって何年‥なんて小さな建物もあります。
何とかすればいいのに、と思いながら眺めています。
まあ、私は根っからのよそ者ではありますけど。
なまじ不動産が分かるので、ついつい余計なことを。

仕事場に来客がなければ、動画を撮ったり
原稿を書きながら一日を過ごします。最近では
ほとんど電話がありませんね。数日に１回くらい、
メディアから取材のコールがあるくらいですか。

もうすぐ64歳になります。京都を出たのは22歳。
東京に移住してから39年。来年の春で40年ですか。
あれよあれよという間に、時が過ぎてしまいました。
振り返れば、まあ何てことない人生でしたね。
出来ることなら、なんてことない終わり方をしたい。

といいながら、今年の後半はちょっと忙しくなりそう。
それは本意ではありません。半ば、致し方なく。
それでもまあ、何かを求められているうちが華ですか。
忘れられるのも寂しいものでしょうから。

本日の動画　↓

2026年9月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時：9月5日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
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ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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次回は港区あたりから、
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今回、7月に入って2回目の配信でした。
次回は千葉と埼玉から大規模あたりから、
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7月2日13:19に「榊淳司マンション情報692号 中央区銀座からの1物件」を送信。

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もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って1回目の配信でした。
次回は東京のタワーマンションあたりから、
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人間というのは、どいつもこいつも基本は
「生身の生き物」だと思っています。
寝て起きて、飯を食って、出すものを出して生きている。
それ以上でも、それ以下でもありません。

暑いときは暑いし、寒いときは寒い。
エアコンの効いた中で24時間365日を過ごすことも
可能でしょうけど、その時にはカラダが悪くなる。
人間はどこまで行ってもサルの亜種でしかありません。

その昔、陳勝というオッサンは言いました。
「王侯将相いずくんぞ種あらんや」。
王様も貴族も、その「種」があるわけでもなかろうよ。
みんな成り上がり者。所詮は生身の人間、ということ。

十数年前、朝起きたら連載をしていた夕刊紙の
編集者から電話がありました。「朝から何かいな」と
出てみたら、この事件が「発覚」していたのです。
「パークシティLaLa横浜」の杭未達です。

何とも後味の悪い事件でしたね。結局、700戸余りを
「全戸建替え」で決着したのですが、それは、対エンド。
事業者側では「誰がその金を払うのか」で泥沼の法廷闘争。
「10年はかかるやろ」と思っていたら、その通り。

先日、三井不動産側の全面敗訴に等しい判決。
「これは意地でも最高裁やな」と思っていたら、
やっぱり控訴したとの報道が機能有りました。
勝てるわけがないのに、しょーもない意地ですね。

私はマンション業界の最底辺にうごめく広告業者として、
20年ほどを過ごした経験があります。あの業界の
頂点に君臨していたのが三井不動産。今も変わらず。
今は子会社のレジデンシャルにマンション事業は移管。
それにしたところで「頂点」は変わらず。

マンション業界というのは、言ってみれば「アホばかり」。
特に販売現場でエンド対応をする連中は新築マンション
の業界では最下層。そこの御用聞きみたいなのが、
我々広告屋でした。士農工商の外側みたいなもの。

三井や三菱、住友の正社員たちは、まあお殿様みたいな人々。
連中、エリート然としています。いい学校を出ていて、
アタマもそれなりにいい。販売現場のゴリラみたいに、
広告用語を並べてけむに巻くのは難しいお相手でした。

でもまあ、連中もしょせんは「サルの亜種」の端っこ。
巨視的に見れば業界の末端でうごめていていた我々と
さして変わるところはありません。間違いもします。
ただ、間違った時にもエラそうなのがめんどくさいところ。

件のLaLa横浜の件でも、住民との話し合いに出てきた
三井不動産側のエライさんたちの態度は頗る尊大だったとか。
まあ、業界を知る私からすれば、さもありなんな展開。
連中からすれば3千万円や4千万円のマンションを買う
エンドなど「ゴミ同然」。客とは思いませんから。

それに怒った住民たちが詰め寄ったとか、どうとか。
結局「全部建替えますから」で納めたのはいいものの、
そのツケは500億円超ですか。やや高くつきました。
最高裁までいけば、弁護士費用があと50から100億円。
エリートが意地を張ったにしては、やや高い見栄っ張りコスト。
まあ、築地でがっぽり設けて回収してくださいな。

本日の動画　↓

2026年9月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
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会場はいつものところです。

開催日時：9月5日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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