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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

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  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• マンション市場の宴の後
  2026/8/10 13:36 コメント (0)

• 最近の日課はご近所のお散歩
  2026/8/8 12:54 コメント (0)

• 与太噺を喋り続ける人生
  2026/8/4 13:49 コメント (0)

• もうすぐ前期高齢者・・日々是好日
  2026/7/31 13:32 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報699号 大阪のタワーマンションからの2物件　を送信
  2026/7/30 12:35 コメント (0)

2026年8月

日	月	火	水	木	金	土
						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31

安穏としていると、どんどん月日が過ぎていきますね。
すでに8月も10日ですか。世間はお盆のようですね。
私には、あまり関係がりません。まあ、ほんの少し。
電車が混まなくなるのは、いいこと。好きです。

電話がかかってこなくなりますね。メディアもお休み。
私は相変わらず、カメラを回して喋くり、喋くり。
そして原稿をシコシコと書いています。最近、
久しぶりに原稿を「量産」しています。何年振り？

自分は「物書き」だったのだなあ、と思い出しました。
若い頃、コピーライターなんて安直な仕事がある、
と知って、そこに紛れ込んだのが事の始まり。
まあ、元から文章を書くのは嫌いではなかったけど。

今は人間よりもＡＩの方がコピーが上手みたいですね。
まあ、それはそれでいいことですよ。もともと、
「こんなことでカネが稼げるのか」と思っていました。
ちょっとした罪悪感を抱きながらやってきた仕事。

コピーではなく、記事や本にする原稿を書いていると
「ああ、物書きとはこういうものか」と思いますね。
そっちの方が性に合っていたかもしれません。
でも、カメラの前で勝手にしゃべるのも、ラクです。

韓国や中国、アメリカやロシア、時々日本の政治などに
ついて、とりとめもないことを喋っています。
観てくださる人は、ごく少数。チャンネル登録3万ちょい。
ごくごく零細なユーチューバーが最近の稼業ですね。

サラリーマンなら引退寸前の年齢になりました。
同級生たちは、みんなどうしているやろ、と思います。
年賀状も3年前くらいに止めたので、よー分かりません。
まあ、分かったところで「ああ、そうなん」でおしまい。

昔の仕事仲間たちもずいぶんと減りましたね。
何かないと連絡も来ません。まあ、仕方のないことです。
先輩諸氏の中にはお星さまになったご仁も少なからず。
まあ、時の流れというのはこういうもの。

マンション市場も大きくは変わりませんね。
しかし、最近ではすっかり上げ潮ムードは消えてしまい、
買い煽り派たちはポジショントークに必死です。
「まだ下がってはいない！」。悲壮感が漂っています。

ただ、私がウォッチングしている限り、宴は終了。
注目するのは、このあとの下げ相場の描き方です。
ストンと下がる気配はありませんが、経済状況次第。
株価が持っているうちは大丈夫だとは思います。

そして来月の利上げが徐々に織り込まれていますね。
望むらくは暴落ではなく、なだらかな下落が平穏。
しかし、この先はどうやら波乱含みです。
台風と一緒にヘンなものがやってこなければいいのですが。

早稲田大学エクステンションセンターの秋講座です。
AIでは分からないマンションの本当の資産価値を見極める方法
購入や売却における「目利き力」を養う
１０月１７日（土）13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。
定員３０名です。キャンセル待ちになる前にお申し込みを
「講師紹介」と打ち込んで頂ければ入会金優遇です。

本日の動画　↓

2026年9月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月5日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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暑いですね。夏です。私がいる仕事場の温度が31度。
外気（東京都中央区）が32度です。やっぱり暑い。
窓から外を見ると、こういう暑さの中で働いている
人がいます。すごいですね。よくできます。

地球の温度は年々上がっているようですね。
あまりうれしくはありません。ほどほどがいい。
日本人は海水浴に行かなくなったそうな。
まあそうでしょう。私も20年以上行っていません。

早く秋が来ればいい、と思います。しかし、秋が
来そうな頃になると、ちょっと寂しくなりますね。
「もう、夏は終わったのか」という感じでしょうか。
そして、冬が来るのがちょっと憂鬱になります。
「もうすぐ寒くなるのか‥やだなー」という感じ。

私は毎日、仕事場にやってきてカメラの前で
喋ったり、原稿を書いたりしています。まずまず、
単調な日々と言っていいでしょう。入院以来、
朝昼晩と血圧を測るようになりました。
まあ、だいたい毎日ほぼ同じ時間です。
数値も同じ水準。すごーく、平凡な日々ですか。

お昼から夕方にかけて、お散歩に行くようになりました。
作業場のあるマンションを周りを20分ほど歩きます。
ひとつひとつの建物を観察するのが日課になりました。
この近く、使われていない建物が多いですね。

もったいない、と思いますが、私にはどーしようもなし。
それぞれの建物に、きそれぞれの事情があるのでしょう。
私が知る由もない事情です。ちょっと知りたいですが。
いろいろ想像するのも、悪くありませんね。
最近のお散歩の楽しみになってしまいました。

世間はお盆にはいりました。地下鉄が空いていました。
ちょっと嬉しいです。満員電車は大嫌いですね。
リモートワークはどこへ消えてしまったのか。
あの頃が懐かしい。もう一度、とは言いませんがｗ。

マンション市場も、ハッキリ言って宴は終わったご様子。
かといって、下落が始まった感じもしませんね。
ひと言でいうのなら「売れなくなった」というムード。
今の経済情勢が続けば、しばらくはそんな感じですか。

夏はまだまだ続きそうですが、世間はダラダラとしています。
それも悪くないですね。私もテキトーに過ごしましょう。
毎日毎日、なんとなく生きているうちに歳を取ります。
平穏に過ごせれば、それもまた悪くないでしょう。

早稲田大学エクステンションセンターの秋講座です。
AIでは分からないマンションの本当の資産価値を見極める方法
購入や売却における「目利き力」を養う
１０月１７日（土）13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。
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人が歩いている時の表情や素振りがおもしろいですね。
ああいう時こそ、その人の本質が出るもの。
だって、歩くこと以外に緊張感がないですから。
だいたいの人が精神的に無防備になっています。

だから最近、すれ違う人の顔の表情や仕草から、
そのご仁の人生風景を想像したりしています。
楽しそうにしている人もいれば、しかめっ面のご仁も。
どちらかというと、後者の方が多い気がします。

特に、歳を取ればとるほど歩いている人の様子は
その人の人生を豊かに表現する傾向があるのではないかと。
まあ、私の勝手な思い込みかもしれませんが。
確認のしようがないことではありますね。

あまり関係がありませんが、最近原稿を提供した
メディアが掲載紙を送ってきてくれました。
その特集のテーマが「この街はこう変わる」的な。
いろいろな街の再開発や鉄道の延伸計画を
取り上げて、多面的に解説しています。

最近、こういう記事を読むのはちょっと虚しい。
なぜかというと、私の尺度は「この計画が
実現するときに自分は生きているか」になるから。
私の70歳は2032年で80歳は2042年です。
まあ、よく生きてそんなもんでしょ。

すると「計画が実現するのは2040年頃」という
計画は、私にとってにわかに現実感を失います。
「その頃に生きてないし、生きてても80のジジイ」
ですから、ほとんど関係ない存在ですよね。

そんな特集号に寄稿している自分は何なんでしょう？
アハハハは、と笑うしかないではないですか。
そこのところだけはジタバタしても致し方なし。
来る時が来れば、それを従容と迎えるしかないのです。

人間というのは勝手なもので、多くの人は
「自分だけはいつまでも生きている」と考えています。
だから私と同年代や幾分年配のご仁が堂々と
未来を語っている図をしょっちゅう見かけます。

私からすれば「こいつ、いつまで生きるつもりや」
と考えてしまうのですが‥あはは、ちょっと考えすぎ？
不動産の売却相談会をしていると80歳過ぎの高齢者が
「お金の価値がなくなるから売りたくないの」
なんて真面目な顔をしておっしゃいます。
笑ってはいけませんね。本人は、いたって真面目です。

まあ、アレコレ考えながらも今のところしぶとく生きてます。
こんな私を早稲田大学が「またこんかい」と呼びます。
慣例のエクステンションセンター秋講座の募集が
始まるようです。前回は定員超の申し込みがあり、
ひとまわりでかい教室に変更して開催されました。
今回はどうなるか分かりませんが・・

まだ会員でない方は申し込みの備考欄に「講師紹介」と
書いてもらえば、優遇措置があるそうです。
この私の与太噺を4時間半ほど聞いてやろうか、
なんて奇特なお方は、ぜひお申し込みください。

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たまさか、39年ほど前に入った会社が、新築マンションの
広告を、ほぼ専門に扱っている代理店でした。
私はそこにコピーライターとして雇われたのです。
在籍したのは2年半ほどでした。たったの2年半。

会社を辞めた次の日、アパートに電話が来ました。
コピーライターの先輩から。「お前、何やってるの？」
「いや、寝てますけど」「ちょっと、来い」。
それで仕事を請け負ったのが、運の尽きですか。

それから約19年、新築マンションの広告を作る
プロダクションを経営していました。もちろん、
コピーも書きまくっていました。当たり前ですが。
まあ、飽き飽きしていました。しょーもないマンションに
アタマの悪いクライアントにパープリンな営業。

そんなことを筆名「榊淳司」としてブログに書いて
いたら、とある雑誌から「連載をやりませんか」と。
そうこうしているうちに本業も危なくなって・・
リーマンショックの頃に、会社を半分畳む決意を。

その後、あれよあれよという間に「榊淳司」は
世の中の端っこの方で知られるようになってしまいました。
それから、はや18年の歳月が流れましたね。今では
広告の仕事は皆無。半端なユーチューバーです。

ユーチューブでしゃべくるネタは「世界情勢」。
最初はマンションをネタにしていたのですが、
毎日喋るほどの材料はありません。面白半分で
始めた韓国、中国、アメリカ、ロシア、経済の話が、
なぜか本流になってしまいました。あれよあれよ。

まあでも、メディアの取材を受けたりテレビに
呼ばれたり、原稿を依頼されたり、本を書け、と
言われるのは「マンション」と「不動産」の話。
今もせっせと原稿を書いていたりしますよ。

考えてみれば、この歳（64）になるまで私は
生業を４回変えています。サラリーマンから
コピーライターに。そして経営者。その後は
ジャーナリスト。最近は零細なユーチューバーです。
何とインチキ臭い人生でしょうか。自分でも笑います。

先日、入院した時に３種類のリハビリを受けました。
「歩く」と「喋る」。そして「手先を動かす」です。
まあ、どれもそこそこだったので、めでたく退院。
どの先生も、味わい深い方々でしたね。

「手先」のリハビリをやっている時に、サイコロ状の
パズルを並べて絵柄を作る、というのがありました。
サイコロ状のパズルには、６面にそれぞれ異なる絵柄。
それを並べて見本に示された絵を作るのです。
まあ、ゲームみたいなものですね。リハビリですけど。

最初は４つくらいから始めます。最後は４０個くらい。
私にとっては何のことはありません。普通に並べなおす
くらいの速さで仕上げることができまました。
やり終えて「これってなんだかIQのテストみたいですね」
というと、先生は「そうですよ。最高値は128までしか
測れませんけどね」とおっしゃいます。

そのテストの結果を示されて、改めて考えましたね。
私は「人生を舐めち切って生きてきたな」と。
思い返せば、「やれることは全部やった」なんて
記憶がありません。たいていのことは「まあ、この辺で」
と、テキトーなところで切り上げてきた生き方です。

他人よりもちょっとばかっしIQがいいせいで、
アタマを働かせてやるようなことはテキトーに
誤魔化しながらやっていても、何とか
カッコーはついたのです。それでいい気になって、
「まあ、こんなもんでええやろ」とやってきたのです。

だから自分の人生で「１００％の力を出した」なんて
記憶は皆無ですね。ぜーんぶ、テキトー。
時々、ちょっとだけ本気を出したような覚えがあります。
まあ、そういう気性なのでしょう。というか、
遮二無二ということができないタイプだと思います。

そういうことに気が付いたのは５０を過ぎた頃から。
まあ、仕方ありません。人間はそういう風に出来ていた
というととっても言い訳がましいのですが・・
「言い訳だけが人生だ」とか考えて、済ましてきました。

気が付けば、人生はもう最終コーナーも終わりの段階。
まあ、しゃーないなー、と思いながら日々過ごしています。
このまま平穏で終れば、まあいいとしましょうや。
機嫌よく過ごせれば、それが何より。日々是好日ですよ。

早稲田大学エクステンションセンターの秋講座です。
AIでは分からないマンションの本当の資産価値を見極める方法
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１０月１７日（土）13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。
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2026年9月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
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（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

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7月30日12:35に「榊淳司マンション情報699号 大阪のタワーマンションからの2物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って8回目の配信でした。
次回は世田谷区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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